Должны ли жители новостройки платить за радио

Радиоточка, телефон и антенна. Разбираемся, от каких услуг в квитанции можно отказаться и как это сделать

evgenii mitroshin/Shutterstock

В ежемесячно приходящих квитанциях об оплате ЖКХ есть услуги, которыми многие не пользуются. Коммунальные платежи за месяц можно снизить, если отказаться от некоторых позиций.

Рассказываем, от каких услуг можно отказаться и как это сделать.

Как отключить радиоточку

Если вы живете в доме советской постройки, в квартире может располагаться абонентская радиоточка. Она устанавливалась для проводной трансляции программ всесоюзного радиовещания, но сейчас переквалифицирована в репродуктор для оповещения о стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях.

Даже если к такой радиоточке давно не подключен радиоприемник или она замурована в стену во время ремонта, вы все еще остаетесь абонентом. Согласно законодательству, вы платите за оповещение о ЧС и в ваших квитанциях включен счет за радиоточку.

Levachine/Shutterstock

Для того чтобы отключить радиоточку, необходимо обратиться в МФЦ. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, чек об оплате госпошлины за отключение радиоточки. Сотрудник МФЦ выдаст бланк заявления на отключение радиоточки, который надо заполнить и отдать вместе с чеком. Затем вам скажут, когда ненужная услуга будет отключена.

Как отключить домашний телефон

Мобильные телефоны есть практически у каждого человека (даже пожилого), и городскими телефонами в квартирах мало кто пользуется. Многие платят за стационарный телефон из-за боязни дефицита номеров в будущем.

Этого бояться не стоит: если по какой-то причине вам понадобится стационарный телефон, подключить его можно приблизительно за неделю.

А если в нем нет необходимости, стоит избавиться от лишней платной услуги, так как абонентская плата может достигать 850 руб.

Для того чтобы отключить номер и перестать платить за городской телефон, необходимо обратиться в телефонную компанию, которой вы пользовались. Процедура может отличаться, но сделать нужно следующее:

• найти договор о заключении услуг городской телефонной связи и изучить пункты, касающиеся отключения услуги;
• полностью погасить долг по абонентской плате, если такой имеется. Учтите, что отключение городского номера может быть платным;
• обратиться в офис телефонной компании с паспортом, договором и чеками об оплате и написать заявление на расторжение договора.

LIAL/Shutterstock

В течение некоторого времени после обращения телефон будет отключен, и вы избавитесь от необходимости его оплачивать.

Как отключить коллективную антенну

Коллективная ТВ-антенна на крыше — еще один пережиток прошлого. Для тех, кто подключил кабельное или спутниковое телевидение, есть смысл отключить антенну. Единственный случай, когда можно ее сохранить, — если через нее вы собираетесь ловить 20 каналов цифрового ТВ. Хотя выгоднее будет один раз приобрести индивидуальную антенну.

Для того чтобы отказаться от коллективной антенны, необходимо сначала узнать, какая организация обслуживает ваш многоквартирный дом. Затем нужно сделать следующее:

• полностью погасить задолженность за использование коллективной антенны, если такая есть. Это должна подтверждать справка из ЕИРЦ, банковский чек или электронная квитанция, если оплата производится через интернет;
• позвонить в организацию, предоставляющую услугу, и узнать перечень документов, необходимых для отключения;
• предоставить пакет документов в обслуживающую организацию и заполнить заявление на отключение от антенны;
• согласовать день и время прихода мастера для проведения работ по отключению антенны. 

Sun_Shine/Shutterstock

Как отключить домофон

Многие жильцы обнаруживают, что трубка домофона в квартире им не очень нужна. Если вы живете уединенно и к вам нечасто заходят случайные гости или, наоборот, вам постоянно звонят все, кто хочет попасть в подъезд, домофон можно отключить и оставить себе только ключ-таблетку. Тогда платить за домофон больше не придется.

Для отключения домофона можно просто не платить по квитанциям, которые присылает компания-установщик. Тогда домофон в вашей квартире отключат по принципу отключения интернета в случае неоплаты.

Официальная процедура отключения от домофона тоже есть. Для этого следует погасить все задолженности за домофон и обратиться к компании-установщику с договором на оказание услуг. Затем нужно написать заявление на отключение от домофонной линии, после чего номер вашей квартиры заблокируют на щитке домофона.

Roofsoldier/Shutterstock

Как отказаться от оплаты за лифт и мусоропровод

Эти вопросы решаются общим собранием жильцов многоквартирного дома. В соответствии с законодательством, лифт и мусоропровод являются общедомовым имуществом, за которое обязаны платить все собственники жилья в доме. Причем плата начисляется по тарифу за каждый квадратный метр жилья вашей собственности.

Встречаются ситуации, когда можно добиться исключения из квартплаты этих двух пунктов. Например, когда собственники проживают на первом или втором этаже и не пользуются лифтом. Или в случае, если мусоропровод в доме необходимо заварить, потому что жильцов замучили крысы, тараканы и неприятный запах.

Застройщиков могут обязать устанавливать в новостройках радиоточки

ТАСС/Н. Селюченко

Застройщиков могут обязать устанавливать радиоточки в новостройках. Об этом m24.ru рассказала председатель комиссии по безопасности Мосгордумы Инна Святенко. По ее словам, сегодня застройщики не вносят точки проводного радиовещания в проекты многоквартирных домов.

При этом радиоточки являются единственным аварийным каналом оповещения населения о ЧС, который может работать в любых условиях. Члены профильной комиссии совместно с представителями радиосетей и МЧС обсудят вопросы восстановления сети экстренного оповещения в мае.

«Многие отключили у себя в квартирах радиоточки, а в новостройках их просто не предусмотрено проектом. Но при этом радиоточки – основной источник оповещения населения в случае угрозы чрезвычайных ситуаций любого характера. Мы планируем поднять обсуждение этого вопроса совместно с представителями городских радиосетей», – сказала Святенко.

По результатам обсуждений будет вырабатываться стратегия эффективного оповещения граждан в случае ЧС. В частности, депутаты могут рассмотреть вопрос о том, чтобы обязать застройщиков закладывать радиоточки в проекты строительства многоквартирных домов.

Радиоточка или абонентский громкоговоритель – устройство для воспроизведения программ проводного радиовещания. Сам ретранслятор устанавливается в квартире и подключается к специальной розетке, через которую и передается сигнал.

Благодаря такой схеме, радиоточка способна работать в любой кризисной ситуации, даже при отключении электроэнергии.

Помимо передачи эфира государственных проводных радиостанций, радиоточка предназначена для оповещения граждан о возникновении чрезвычайных ситуаций стихийного или техногенного характера, а также о террористических актах и начале военных действий.

Заслуженный архитектор России Зоя Харитонова отмечает, что с технической точки зрения, установка радиоточек не представляет каких-либо сложностей. «Это очень простая задача, которая не требует дополнительных усилий при разработке проекта дома.

В каждом многоквартирном доме предусмотрена прокладка различных инженерных коммуникаций, в том числе – силовых кабелей электросетей. Это такие трубы, встроенные в стену, внутри которых идут провода, телефонные кабели, линии интернета.

Как правило, такой короб проходит в подъезде за электрощитком, и на каждом этаже от него идет разводка по квартирам. Там же можно пустить и провода для радиоточек», – подчеркнула она.

Председатель общественной организации «Гражданская безопасность» Сергей Гринин считает, что возродить радиоточки можно, но для этого необходима разъяснительная работа с населением. «Радиоточка – единственный канал, который способен работать в отсутствие электроэнергии.

Соответственно, только через нее граждане смогут получить важную информацию при любых чрезвычайных ситуациях. Однако многие жители отключают радиоточки, чтобы не платить за них. Нужно объяснить людям всю важность этих устройств.

И можно, например, сделать так, чтобы радиоточки служили только для информирования и не передавали музыку и другие развлекательные программы», – пояснил эксперт.

Напомним, ранее столичные власти предлагали обязать застройщиков оборудовать в новых кварталах площадки для выгула домашних животных. Помимо этого предполагалось, что при возведении многоквартирных жилых домов вблизи железнодорожных путей инвесторы будут за свой счет обустраивать безопасные переходы.

Кроме того, в рамках повышения социальной ответственности застройщиков предполагается обязать отводить часть помещений новых торговых центров под детские секции и клубы ветеранов. А в подвалах новостроек могут появиться общественные прачечные для тех жильцов, у которых нет собственных стиральных машин.

Как сэкономить на ЖКУ и платить меньше

Да, с помощью нескольких простых шагов вы можете заметно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги. Например, установите счетчики, используйте энергосберегающие лампы, проверьте, какие услуги вы оплачиваете, фактически не получая их.

Если вы гражданин России, Беларуси или Киргизии, у вас постоянная регистрация в Москве и на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода вашей семьи, а сам доход не превышает уровня, установленного для получения субсидии, вы можете претендовать на компенсацию части ваших расходов на ЖКУ. Подробнее о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ, вы можете узнать в нашей инструкции.

Получить консультацию, уточнить список необходимых документов и подать документы для получения субсидии вы также можете в центре госуслуг «Мои документы».

Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:

• акт обследования, подтверждающий, что в вашей квартире нельзя установить счетчики;
• документ, подтверждающий ваше отсутствие;
• заявление, которое вы сможете написать на приеме в центре «Мои документы» или в вашей управляющей компании.

Подробнее о том, как оформить перерасчет, вы можете прочитать в нашей инструкции.

• счетчики на воду позволят вам платить только за ту воду, которую вы использовали, и, например, не платить за горячую воду, когда ее отключают летом для профилактики труб;
• убедитесь, что у вас стоит многотарифный счетчик электроэнергии. С ним вы сможете в часы полупиковой зоны (с 10:00 до 17:00; 21:00–23:00) и ночной зоны (с 23:00 до 07:00) платить за электроэнергию по сниженным тарифам;
• общедомовые счетчики тепла должны стоять во всех жилых домах, если это технически возможно. Если в дополнение к такому счетчику на радиаторы в квартире поставить регуляторы, то зимой вы сможете устанавливать в квартире комфортную температуру не с помощью открытой форточки, а с помощью этих регуляторов, экономя таким образом тепло. Не закрывайте радиаторы экранами, мебелью, плотными шторами, чтобы тепло беспрепятственно распространялось в помещении. Не оставляйте окна и двери в подъездах открытыми. Чем сильнее сократится теплопотеря в доме, тем меньше вы будете платить. Проконсультируйтесь в своей управляющей компании о возможности установки регуляторов. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

О том, как установить и зарегистрировать счетчики, вы можете узнать из нашей инструкции.

Если в вашей квартире не работает радиоточка, но в квитанции на оплату ЖКУ указана услуга «радио и оповещение», вы можете отказаться от оплаты этой услуги, подав заявление на отключение радиоточки. 

Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):

• подайте заявление на отключение радиоточки в центре госуслуг «Мои документы».

Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за ЖКУ:

К заявлению приложите квитанцию за отключение радиоточки, справку из центра госуслуг «Мои документы» об отсутствии задолженности. С собой обязательно возьмите паспорт.

Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

Если вы решили отказаться от домашнего телефона, то можете написать заявление и расторгнуть договор в любом центре продаж и обслуживания МГТС. В компании рекомендуют обращаться в офис, специализирующийся на расторжении договоров, расположенный у станции метро «Тимирязевская» по адресу: улица Яблочкова, дом 19а.

Не забудьте взять с собой паспорт и проверить, нет ли у вас задолженности за домашний телефон. Если на вашем счете будут неизрасходованные средства, МГТС вернет их по предоставленным вами реквизитам в течение 30 дней после расторжения договора. 

• замените лампы накаливания на энергосберегающие: светят они так же ярко, но потребляют в несколько раз меньше электричества. Так, энергосберегающая лампа в 20 ватт светит, как обычная в 100 ватт;
• проверьте протечки — из-за них вы не только расходуете воду, но и переплачиваете за водоотведение;
• если планируете покупать бытовую технику, проверьте, чтобы ее класс энергоэффективности был не ниже А — сможете сэкономить на электроэнергии и расходе воды;
• установите рычажные смесители с одним вентилем — с их помощью вы быстрее отрегулируете температуру и сэкономите воду.

Расскажите друзьям

Навязчивое радио

Кабельные сети радиовещания предназначены не только для трансляции трех национальных каналов, но и для оповещения горожан в случаях чрезвычайной ситуации. Но почему-то за возможность первыми получить сообщение о начале ядерной войны должны платить сами потребители – ежегодно только жители Северной столицы выкладывают из своих карманов почти миллиард рублей.

Оператором проводного вещания в столичных городах (Санкт-Петербурге, Москве и Севастополе) является ордена Трудового Красного Знамени ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» (РСВО), подведомственное Федеральному агентству связи.

На 2,2 млн квартир, по последним данным Минкомсвязи, в Санкт-Петербурге функционирует 1,3 млн радиоточек. По ним можно слушать три программы (ВГТРК «Радио России», «Маяк» и ТРК «Санкт-Петербург»).

В самом РСВО убеждены, что «транслируемые радиопрограммы являются источником актуальной социально значимой информации, а при чрезвычайных ситуациях или угрозе их возникновения выполняют функцию оповещения населения.

Преимущество данной услуги заключается в энергонезависимости: работа программы сети проводного радиовещания обеспечивается даже при отсутствии электроэнергии у абонента.

Отсутствие в жилом или общественном помещении работающей радиоточки может стать причиной несвоевременного уведомления о возникновении чрезвычайной ситуации, что представляет существенную угрозу для жизни и здоровья».

Но по факту как минимум у трех четвертей обладателей радиоточек они выключены.

Исследования TNS подтверждают, что совокупная среднесуточная аудитория трех радиоканалов в Санкт-Петербурге составляет всего 723 тысячи человек, или 16 процентов от взрослого населения города.

Причем в эту цифру входят не только реальные пользователи одно- или трехпрограммных «динамиков», но и слушатели эфирных каналов.

Засудим и замучаем

Ежемесячно каждый пользователь радиоточки платит 63,45 рубля, причем де-факто принудительно – соответствующая сумма включается в единый счет, рассылаемый в том числе ВЦКП (так называемую «розовую квитанцию»).

Для отключения от сети необходимо лично обратиться в абонентский отдел РСВО на Варшавской улице и предъявить паспорт, свидетельство о собственности или иной документ, «удостоверяющий правоотношение» к квартире, а также квитанцию на услугу ЖКХ.

Потом нужно оплатить услугу РСВО по отключению (100 рублей) и дождаться мастера, который демонтирует провода в квартире. И только со следующего месяца после отключения ВЦКП перестанет начислять плату за радиотрансляцию.

Очевидно, что подавляющее большинство горожан, давно не слушающих городское радио, не готовы тратить несколько часов времени на поездки и унизительные просьбы.

К тому же юристы и даже государственные органы не рекомендуют доверять сомнительным компаниям копии паспортов и документов о собственности (неосторожность может привести к появлению якобы взятых владельцами таких паспортов кредитов и потере жилья).

Предоставление подтверждающих документов начальник отдела по работе с абонентами РСВО Елена Колесова объясняет необходимостью не допускать «противоправные действия третьих лиц». Хотя вряд ли кому-нибудь захочется мытарствовать и платить за отключение радиоточки в чужой квартире.

По данным того же связного ведомства, абонентская база радиотрансляционной сети в Северной столице последние пять лет сокращается всего на 1,5 процента в год, то есть ненужные розетки отключают в среднем 22 тысячи человек.

Права петербуржцев попыталось защитить региональное управление Роспотребнадзора, потребовавшее от РСВО прекратить взимание платы за мифическую услугу по снятию (отключению) радиоточки.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал эти требования законными и обоснованными.

Правда, пока решение не вступило в законную силу: не желающее терять доходы и упрощать процедуру отключения радиоточек руководство РСВО обжаловало решение суда в апелляционной инстанции, заседание которой состоится 1 сентября.

Хотя оператор уже частично смягчил условия расторжения договоров и готов принимать заявления и копии документов по ([email protected]) электронной почте. От жестко отстаивающих свои права потребителей предприятие не требует и оплату услуги по отключению, хотя согласно размещенной на его официальном сайте информации, это необходимо.

Общаться с журналистом «Фонтанки» руководство РСВО не пожелало.

Розовое удовольствие

Упростить отключение навязанной большинству петербуржцев услуги можно было бы, исключив этот платеж из единого счета («розовой квитанции»). В этом случае оператор просто вынужден будет расторгнуть договор за долги или ему придется судиться с каждым потребителем и доказывать факт пользования радиоточкой.

В самом ВЦКП утверждают, что в счет вносят не услугу, а информацию. «Никто не спорит, что у РСВО неудобная процедура отключения. Но ВЦКП не является стороной договора связи между потребителем и радиотрансляционной сетью.

Потребитель решает вопрос с РСВО, они нам передают информацию о необходимости снять начисления – мы снимем. И сделаем при необходимости перерасчет.

Так что проблема реально не в квитанциях, а в добросовестности поставщиков и потребителей», – убежден заведующий отделом развития ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Александр Локтионов.

Однако эксперты придерживаются иного мнения: «В квитанцию должна включаться плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, а также управление.

Любые дополнительные услуги (хоть содержание домашних животных) могут включаться в единый счет только по решению общего собрания собственников или желанию самого потребителя, – констатирует генеральный директор СРО предприятий жилищного комплекса «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков.

– Жильцам, которые хотят пользоваться городским радио, никто не мешает оплачивать услуги РСВО отдельно. Кроме того, если МЧС считает, что радиоточка обязательна для оповещения горожан, – пусть оно и оплачивает ее использование».

По мнению Александра Гришко из коллегии адвокатов Pen&Paper, помимо коммунальных единый платежный документ может применяться для внесения платы также за «иные» услуги, в том числе радиовещание, обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда и так далее.

«Но их оказание должно быть предусмотрено договором, заключенным между потребителем и исполнителем – управляющей компанией (ТСЖ или ЖСК).

Кроме того, судебная практика подтверждает законность включения платы за радиоточку в так называемые розовые квитанции, которые получают петербуржцы», – отмечает адвокат.

В Государственной жилищной инспекции полагают, что само по себе наличие в квартире радиоточки является основанием для начисления платежей за ее использование. «Работники жилищно-эксплуатационных организаций не имеют технической возможности осуществлять контроль за использованием либо неиспользованием гражданами находящегося в их жилом помещении оборудования», – убеждены в ведомстве.

Экономия на ЖКХ: как отключить те услуги, которыми вы не пользуетесь

steveheap/Depositphotos

Чтобы отключить ту или иную услугу, необходимо обратиться к ее поставщику. Порядок и способы обращения зависят от региона РФ, в котором вы проживаете. Тем не менее есть ряд условий, одинаковых для всех. Так, вне зависимости от места проживания вам будет нужно подать заявление установленной формы на имя компании-поставщика, предоставить запрашиваемые документы, подтвердить отсутствие задолженности (долгов быть не должно, иначе вам откажут в отключении услуги); в некоторых случаях — оплатить государственную пошлину.

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Радиоточка «Радио и оповещение»

В домах старого фонда часто предусмотрена радиоточка, и ежемесячно владельцам квартир начисляется абонентская плата. Чтобы больше не платить за эту услугу «по умолчанию», стоит в первую очередь определить, куда следует обращаться.

Так, если отдельная квитанция на оплату приходит из ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», отказаться от радиоточки можно только по личному обращению в офис ФГУП РСВО. Ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин рекомендует предпринять следующие шаги:

• чтобы взять бланк заявления и квитанцию на оплату услуги выключения радиоточки, вам нужно либо скачать их на сайте организации, либо подъехать в офис предприятия;
• далее следует заполнить заявление и оплатить квитанцию. После чего вместе с ними необходимо подать в офис ФГУП РСВО следующие документы: справку из МФЦ, ЖКО или ЖСК об отсутствии задолженности по оплате услуг связи проводного радиовещания; паспорт заявителя (копия).

Второй вариант: начисление за услугу «Радио и оповещение» производится через Единый платежный документ (ЕПД). В этом случае оформить отказ можно в МФЦ вашего района.

«МФЦ самостоятельно формирует пакет документов и отправляет его во ФГУП РСВО.

Перед обращением в МФЦ вам необходимо скачать бланк заявления и квитанции на отключение радиоточки на сайте ФГУП; заполнить первое и оплатить второе», — рассказывает Кирилл Кокорин.

Важно! «Отключить» радиоточку может только собственник квартиры или жилого дома.

Если отказ от этой услуги оформляет представитель собственника, то следует предоставить нотариально заверенную доверенность.

Тем же, кто занимает жилье по договорам социального найма, необходимо обращаться к соответствующему органу государственной власти или местного самоуправления, который владеет данным жильем.

Должен ли я платить за вывоз мусора?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

Общедомовая телеантенна

В случае с отключением общедомовой антенны собственнику также необходимо узнать, какая организация отвечает за данную услугу.

Получить информацию об этом можно в своей управляющей компании (а выяснить, какая УК занимается вашим домом, легко через интернет). Далее следует обратиться в эту компанию и получить образец заявления на отключение услуги.

Впрочем, документ можно скачать и через личный кабинет на официальном сайте организации (такая опция есть, например, в Ростелекоме).

Как и в случае с радиоточкой, к заявлению об отключении антенны необходимо приложить справку об отсутствии задолженности и копию паспорта. Следующий важный шаг — не забыть про акт. «В день отключения антенны специалист, который будет проводить работы, выдаст вам соответствующий акт.

Он является основанием для прекращения начисления платы за данную услугу. Этот документ обязательно нужно передать в организацию, которая осуществляет начисление и формирует квитанцию на оплату. Как правило, речь идет о МФЦ, ЖКО или ЖСК.

Тогда действительно платить за общедомовую антенну вам больше не придется», — дополняет Кирилл Кокорин.

Домашний телефон

Для отключения домашнего телефона вам необходимо лично обратиться в телефонную компанию (Ростелеком, МГТС и др.) с заявлением об его отключении. Обычно в пакет документов также входят копия паспорта и копия договора с телефонной компанией.

Может ли собрание собственников отменить взносы на капремонт?

Кто может не платить за капремонт?

«Данная услуга предоставляется бесплатно. Отказать в ней могут только в одном случае — при наличии задолженности. Если же имеется остаток неиспользованных средств, телефонная компания переведет их на ваш счет в указанном вами банке», — отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов.

Полезно знать, что телефонный номер не является собственностью гражданина — он его арендует у телефонной компании. Поэтому при необходимости восстановить домашний телефон можно не получить «свой старый» номер. Повторное подключение является платным: стоимость равна стоимости подключения новой линии.

Домофон

Минстрой России в письме «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» указывает, что домофон относится к общедомовому имуществу.

Таким образом, если техобслуживание данного оборудования предусмотрено договором управления домом, оно не выделяется в отдельный пункт в платежке. На эти цели идет оплата за содержание и ремонт жилого помещения.

В этом случае оплачивать домофон отдельно жильцы не обязаны, рассказывает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Если же техобслуживание домофона не прописано в договоре управления домом, вопрос о начислении платы решается на общем собрании собственников помещений.

«Тогда эта статья расходов будет отображаться либо в виде пункта в платежке, либо в виде отдельного счета.

Тем не менее вносить абонентскую плату придется в любом случае, поскольку речь идет о содержании общедомового имущества», — дополняет Надежда Коркка.

Однако бывает и так, что договор на обслуживание домофона заключен индивидуально с каждым собственником квартиры. «В этом случае вы можете написать заявление в компанию, обслуживающую домофон, об его отключении. Очень часто организации идут людям навстречу —  трубка в квартире отключается; остается возможность войти в подъезд только через код или ключ», — рассказывает Владислав Фролов.

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Консьерж

Выкинуть жалко

Квартиры в новостройках могут оставить без радиоточек, розетки которых годами пылятся в домах россиян. Вместо них лучше сразу проводить интернет, предположили в Минстрое РФ. Почему россияне до сих пор платят за радиоточки, действительно ли они бесполезны и не придется ли драться провайдерам за клиентов, читайте в материале портала iz.ru. 

Модерн и «сопли» в подъездах

Сейчас нормы обязывают застройщиков оборудовать квартиры радиоточками. Пора их заменить и вместо этого требовать на этапе строительства проводить в новых домах интернет. С таким предложением на Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ) выступил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

«Поднимите руку, кто пользуется радиоточкой в жилье, — спросил чиновник. — А теперь поднимите, кто пользуется интернетом у себя в квартире».

Раз радиоточка никому не нужна, а без выхода в Сеть, наоборот, уже никому не обойтись, нужно провести рокировку, рассуждает чиновник.

Помимо прочего, такая мера поможет решить проблему «висящих проводов, «соплей» в подъездах», заключил замглавы Минстроя. 

По меньшей мере 73% россиян регулярно пользуются интернетом, в абсолютных цифрах — 90 млн человек. Об этом свидетельствуют последние данные компании Mediascopе, обнародованные в апреле. Статистики по радиоточкам на 2018-1 пока нет.

В прошлом году сообщалось, что радиоточкой пользуются около 60% жителей страны. В Москве, например, они должны быть оборудованы во всех производственных помещениях и жилых помещениях. Однако ими никто не пользуется, уверен Чибис.

 

Процесс пошел

Вице-президент «Национальной ассоциации домовых информационно-коммуникационных сетей» (НАДИКС) по правовым вопросам Михаил Пашков в беседе с порталом iz.

ru отметил, что эта тема давным-давно носится в воздухе. «Пришло понимание, что многоквартирные жилые дома нуждаются в сетевой инфраструктуре — в домовых распределительных сетях», — отмечает специалист.

Главное, чтобы была инфраструктура, а остальное решить проще. 

По словам Пашкова, чиновники уже брались за этот вопрос. Созданная в Минкомсвязи специальная рабочая группа, решавшая проблему ограничения доступа провайдерам в дома, рассматривала возможность привлечь к возведению сетей управляющие компании (УК).

«Мы предлагали взять за основу схему, которая успешно реализована на Западе, — рассказывает собеседник. — Чтобы во вторичном жилье сети строила УК, а уже на эти сети приглашала на равных условиях провайдеров». Эта инициатива, однако, развития не получила.

 

Уже сейчас, по сути, реализуется система, предложенная замглавы Минстроя. Многие компании работают по схеме инвестирования или соинвестирования.

«За свой счет разрабатывают проект, предлагают застройщикам услуги по проектированию и строительству этих сетей, в конце концов после ввода дома в эксплуатацию они становятся их собственниками», — объясняет вице-президент НАДИКС.

Чаще всего этот вопрос решается не на стадии строительства, а после ввода дома в эксплуатацию. По мнению эксперта, подводный камень как раз в имущественном вопросе — кому будут принадлежать сети? 

Деньги в воздух?

Радиоточки, от которых предложил избавиться Андрей Чибис, — это те самые бесполезные в понимании многих людей розетки, которые зачастую спрятаны за холодильником.

Радиоточка позволяет подключиться к трем государственным радиостанциям, а в случае экстренной ситуации с помощью нее могут передать сигнал экстренные службы.

Однако большинство россиян хоть и оставили розетки под радиоточку, обрезали провода и выкинули подходящие приемники. 

О радиоточке молодое поколение знает в первую очередь из платежек за услуги ЖКХ. В Москве и Московской области с 1 апреля 2018 года за нее придется платить 105 рублей 02 копейки вместо 99,12 рубля в месяц. В год по нынешним меркам выходит свыше 1260 рублей. 

В Москве ценам за сомнительную услугу возмущались еще семь лет назад, когда тариф не составлял и половины нынешней суммы — 49 рублей 56 копеек. Оператор утверждал, что радиоточками пользуются 1,7 млн москвичей, вместе с предприятиями — 2,5 млн радиоточек. По примерным подсчетам, тогда за их оплату связисты собирали около 1,5 млрд рублей.

Кроме того, деньги шли за отключение от услуги: чтобы вызвать мастера, уже в 2011 году нужно было заплатить 60 рублей. Сейчас тариф за отключение остался тем же, а за ремонт радиоточки по-прежнему денег не берут. Отказаться от этой услуги может только собственник жилья.

С этого года провести эту операцию можно в любом МФЦ, раньше же для этого нужно было ехать в единственный офис предприятия. 

Общество защиты прав потребителей «Общественный контроль» называли радиоточки навязанной услугой и требовали признать незаконной оплату за ее отключение. Общественники подавали множество исков, однако отстоять свою правоту не смогли. «Эта история в Москве, к сожалению, закончилась ничем», — сказал порталу iz.

ru юрист «Общественного контроля» Дмитрий Лесняк. Однако есть и положительный пример: в прошлом году управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу в суде потребовало признать незаконным взимание платы за услуги по отключению радиоточки.

Инстанция встала на сторону ведомства, однако решение пока так и не вступило в силу — связисты подали апелляцию.

Инвестиции в безопасность

Оператор радиоточек, ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», напоминает, что радиоточка обязательно должна быть в каждом доме — так гласит закон.

«Отсутствие абонентских радиоточек в помещениях является грубым нарушением, которое незаметно с первого взгляда, но которое при развитии чрезвычайной ситуации ставит под угрозу безопасность и жизнь не только отдельных домов и улиц, но и целых городов», — отмечается на сайте предприятия. 

Там подчеркивают, что радиоточка незаменима в случае ЧС, поскольку сможет работать без электричества: «Если вам небезразлична безопасность ваших детей и внуков, то мы настоятельно рекомендуем принять неотложные меры по восстановлению радиоточки в вашей квартире». 

Той же позиции придерживаются в МЧС России, подчеркивая, что радиотрансляционная сеть рано или поздно может оказаться чуть ли не единственным способом оповестить население об опасности. В очередной раз о возможностях радиоточек заговорили после сильного урагана, обрушившегося на Москву и Московскую область прошлой весной.

Из-за разгула стихии, которая унесла жизни 15 человек, обрушились с критикой на МЧС. В спасательном ведомстве плотнее занялись SMS-оповещениями, напомнили о важности радиоточек, а также решили в будущем использовать громкоговорители.

 В 2012 решено было провести учебную тревогу и испытать радиоточки после трагического наводнения в Крымске. 

Тогда еще не был заморожен столичный проект «Социальная розетка», одобренный при администрации бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Связисты предлагали оборудовать каждый дом по сути модернизированной радиоточкой.

Помимо радиосиганала, она должна была обеспечить в каждой квартире доступ к телепередачам и интернету.

Московский проект, который оценивался в 1,65 млрд рублей, одобрили и на федеральном уровне, однако в 2013-м его заморозили, несмотря на признанный успешным эксперимент в Кунцево. 

Опять 25

Вице-президент НАДИКС Михаил Пашков не видит смысла отказываться от радиоточек и менять их на интернет-хабы. «Давайте их не будем трогать, у них функционал немножко другой, — отмечает эксперт. — Рациональнее будет не заменять радиоточки интернетом, а предоставлять обе услуги». 

Юрист «Общественного контроля» Дмитрий Лесняк в свою очередь настороженно воспринимает предложение замглавы Минстроя. Он не исключает, что в итоге выйдет та же ситуация, что и с радиоточками — услугу будут навязывать потребителям.

«Во-первых, это ведет к монополизации интернета в домах-новостройках. Провайдеру «заходить» в дом, когда он уже обеспечен сетями силами застройщика, по крайней мере сложно, — говорит собеседник портала.

— Во-вторых, это может повлечь и несоразмерное повышение цен на услуги, а может быть и усложненный порядок отказа от них».

Должны ли жители новостройки платить за радио

Жители новостроек обязаны платить взносы на капремонт наравне с прочими владельцами квартир. Отсрочку до пяти лет им могут предоставить только региональные власти. С КАКОГО ПЕРЕЛЯКУ? А с такого, что закон допускает не освобождение жильцов от участия в накоплении средств на капремонт жилого фонда, а отсрочку. Она предусмотрена с. 5.1 ст.

170 ЖК. В ней сказано, что если дом попал в программу уже после её утверждения, при очередной актуализации, то законом субъекта срока начала сбора взносов может быть отложен. Максимально возможный период для такой отсрочки — пять лет.

Но не с момента сдачи дома, а с даты включения дома в последний вариант программы. Максимально возможный не значит обязательный. Власти субъекта вполне могут решить, что собирать средства на капремонт можно начать и спустя три или один год.

Или даже в месяце, который наступит после утверждения программы.

Жилищному кодексу это не противоречит. Период в пять лет выбран не случайно. Именно таков минимальный гарантийный срок, который предусмотрен для новостройки. (ч. 5 ст.

7 Закона № 214-ФЗ). Если в течение этого времени в доме возникнут недостатки, требующие капитального ремонта, то скорее всего они окажутся связаны со строительными недочётами. И компания-застройщик в рамках гарантии устранит их за свой счёт.

• Остальные ответы
• Арина ОлистУченик (85) 3 года назад
• А нахер им этот кап ремонт нужен в ближайшие лет 20?
• все должны
• Пока дом на гарантии застройщика, не должны.
• Арина ОлистУченик (85) 3 года назад
• А как долго он на гарантии в среднем?

Hose Оракул (73389) Это зависит от региона и застройщика. Я не знаю как у вас там. В Москве и МО -5 лет.

Обязаны по ЖК РФ взносы платить, копить на будущий капремонт, который рано или поздно понадобится.

Должны ли платить за капремонт жители новостроек

Мы живем в новом доме, тем не менее, в счетах на оплату коммунальных услуг есть строчка «капитальный ремонт». Разъясните, пожалуйста, законно ли взимание таких платежей и если да, то предусмотрены ли какие-нибудь льготы?

1. Отвечает прокурор Кировского района г. Самары Денис Авдеев:
2. «Да, взимание денежных средств на производство капитального ремонта дома является законным, поскольку действующее законодательство в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ закрепляет правило, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со дня возникновения у собственника права собственности на помещение в этом доме и вне зависимости от возраста дома.
3. При этом следует учитывать, что для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на оплату взносов за капитальный ремонт дома.
4. К ним относятся: инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов.
5. Размер компенсации составляет не более 50 процентов от указанного взноса, за оформлением такой компенсации необходимо обращаться в органы социальной защиты».

Должны ли жители новостроек платить за капремонт

По просьбе «Областной газеты» принятый документ прокомментировала Светлана Артюшенко, главный специалист отдела экономики, тарифной политики и реформирования жилищно-коммунального хозяйства министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области был создан в начале 2014 года. Директор — Александр Караваев . Адрес фонда: г.

???? Взносы на капремонт в новостройке

Полностью освободить новостройку от уплаты обязательных сборов в фонд капремонта невозможно, однако в некоторых случаях здание способно получить отсрочку. Если дом сдан в эксплуатацию сравнительно недавно, региональные власти вправе отложить сроки для начала зачисления взносов жильцами.

???? Должны ли новостройки платить за капитальный ремонт

В случае, если многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию позже утверждения региональной программы по капремонту, то жители новостроек обязаны начать оплачивать взносы на капитальный ремонт после наступления срока утверждаемого субъектов РФ (как правило 3 года) с момента включения такого дома в уточненную региональную программу.

???? Плата за капремонт новостроек: важные моменты

Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому истинную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.

???? Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

???? Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии

Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек. Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны. Кстати, с 1 июля 2020 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв. метр.

???? Должны ли платить за капремонт жители новостроек

• Муниципальная территория, в пределах которой было возведено строение;
• Этажность построенного дома;
• Наличие лифта;
• Объем финансирования, необходимый для ремонта общего имущества дома;
• Объем работ, внесенных в план;
• Фактический срок, на протяжении которого дом подлежал эксплуатации.

???? Взносы на капремонт в новостройках

Многих вводит в заблуждение тот факт, что новые дома имеют некий гарантийный срок от компании-застройщика.

В течение гарантии силами компании-застройщика подлежат устранению выявленные недостатки и произошедшие поломки общего имущества, это закреплено в п.5 ст.

7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

???? Отменят ли налог на капитальный ремонт в ленинградской области новостройке

Нужно ли платить за капитальный ремонт Многие владельцы квартир до сих пор не могут смириться с появлением в квитанции за услуги ЖКХ дополнительного взноса и понять, почему мы платим за капитальный ремонт, стоит ли делать это, зачем он нужен. Вокруг этого вопроса разгораются жаркие споры.

Отвечает помощник прокурора города Курска Пятницкая М.А.: В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

???? Должны ли жители новостроек платить за капремонт

5.1.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

???? Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

Судьи Конституционного суда РФ изучали законодательство более месяца. И в итоге пришли к окончательному выводу, что в целом идея проведения капитального ремонта за счет собственников и требования об уплате взносов соответствуют Конституции. Однако посчитали нужным сделать несколько разъяснений, поскольку «механизмы не идеальны».

???? Платить ли за капитальный ремонт в новом доме, взносы на капремонт в новостройках

В случае, если многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию позже утверждения региональной программы по капремонту, то жители новостроек обязаны начать оплачивать взносы на капитальный ремонт после наступления срока утверждаемого субъектов РФ (как правило 3 года) с момента включения такого дома в уточненную региональную программу.

???? Капремонт в 2020 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным.

Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях.

В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Отвечает помощник прокурора города Курска Пятницкая М.А.: В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Должны ли жители новостройки платить за радио?

Дом является новостройкой. В доме по Нагатинской набережной, д. 12 (собственность г. Москвы) предусмотрено городское трехпрограммное радиовещание. Квартира оборудована радиорозеткой.

Общероссийские обязательные общедоступные радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории РФ и бесплатными для потребителей. Однако УК «СВИТХОМ» включает в платежный документ строку -«радио — 71 руб. 98 коп.». С поставщиком услуги радио договор мы не заключали.

Почему нам выставляется счет за пользование общедоступными радиоканалами? Кто должен контролировать действия УК?

• Илья Прокофьев
  Консультаций: 30
• Попытка взимания платы за общероссийские обязательные общедоступные каналы является со стороны управляющей компании незаконным действием.
• Данные действия можно квалифицировать как неосновательное обогащение, в случае если жильцы дома уже оплатили указанные платежи.

Стоит написать заявление в прокуратуру, в котором подробно изложить ситуацию, с приложением платежных документов, в которых незаконно, по вашему мнению, указана строка. При этом было бы хорошо заручиться поддержкой и аналогичными заявления от соседей и других жильцов дома.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 1 Федерального закона от 17.01.

1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура РФ осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом РФ, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Жители «свежих» новостроек пока не должны платить за капремонт

Чиновники устроили «турне» по городам Челябинской области. Устраивают открытые встречи, чтобы ответить на вопросы людей.

— Общаемся «до последнего клиента», — рассказал на радио «Комсомольская правда»(95,3 FM) гендиректор Регионального оператора капремонтов Челябинской области Вадим Борисов. — Встречи занимают до трех часов времени. Хотя вопросы у людей по-прежнему общие. Люди не до конца понимают, за что они должны платить.

Кому-то не доходят платежки, другие возмущены комиссией.

В некоторых домах уже начались ремонты. Вместе с тем появились и первые жалобы на подрядчиков. Если есть проблема, Региональный оператор найдет решение.

По словам Борисова, все больше южноуральцев стали платить за капремонт. Сначала по новым квиткам платил только каждый десятый. Теперь с новыми платежками смирился уже каждый четвертый.

Люди жаловались, что при оплате в банках берут комиссию. Проблемой проникся губернатор и поручил сделать так, чтобы некоторые платежные системы принимали оплату за капремонт без своих надбавок. Платить без комиссии можно уже с 1 августа в «Челиндбанке», на почте и в пунктах оплаты системы «Город».

ЕСЛИ ПРИШЛОСЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ РАНЬШЕ

В Челябинской области уже было несколько случаев, когда люди не дожидались капремонта и принимались экстренно спасать свой дом. Например, сломался бойлер, а дом в списке лишь через пару лет. Жильцы скидываются на новый бойлер, а затем отчитываются перед Регоператором, что работа уже сделана.

Тогда чиновники освобождают жильцов от платежей именно на ту сумму, в которую обошелся ремонт. То есть, какое-то время квитанции приходить не будут.

1. Если дом признан ветхо-аварийным, собранные с жильцов деньги потратят на расселение.
2. НА ЗАМЕТКУ
3. Что входит в капитальный ремонт дома
4. • Замена всех инженерных коммуникаций: газ, электричество, вода, отопление
5. • Ремонт подвала, цоколя и фундамента

Коммуникации будут чинить не в квартирах, а по всему дому. Также Регоператор не занимается благоустройством двора и подъездов. Это все на совести управляющей компании.

Платят по новым квитанциям лишь те, чей дом построен до 1 мая 2013 года. Остальным платежки просто не должны приходить. Со временем новостройки поставят в очередь.

У собственников есть восемь месяцев, чтобы решить, будут ли они открывать спецсчет своего дома или сдавать деньги в «общий котел».

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2022 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Адрес редакции: г.Челябинск, ул.Красная, 4, 6 этаж Почтовый индекс: 454091 г. Челябинск, офис 611 Контактные телефоны: +7 (351) 266 66 81, +7 (351) 265 80 66