Что делать, если невозможно установить прибор учета воды?

С квартирными счетчиками коммунальные счета обычно ниже. Однако установить водомеры можно не везде и не всегда. В этой статье мы расскажем о том, что такое отсутствие технической возможности установки приборов учёта, какой составляется документ и для чего он оформляется.

Нормативная база

Если стоят счетчики, плата рассчитывается, исходя из учтённого расхода, помноженного на тариф. Тариф утверждается органом власти субъекта РФ, то есть в каждом регионе он свой.

Если счётчик отсутствует, плата будет рассчитываться, исходя из требований п. 42 правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила 354). То есть не по показаниям, а исходя из норматива, с учётом увеличивающего коэффициента. Нормативы утверждаются отдельным нормативным актом для каждого ресурса отдельно в каждом регионе.

Повышающий коэффициент также прописан в Правилах 354 (формула 23(1)).При проведении расчётов по нормативам при отсутствии общедомовых, индивидуальных или общих квартирных счётчиков монтажа в 2016 году коэффициент был равен 1,4.

С 2017 года коэффициент повысился, сейчас он равен 1,5. Например, если норматив на человека — 100 кВт электроэнергии, то придется платить не за 100, а уже как за потреблённые 150 кВт.

Однако существуют ситуации, когда нет возможности поставить счётчик. В этом случае, чтобы снизить финансовую нагрузку, потребителю необходимо будет добиться составления акта о невозможности его монтажа.

Основным документом, регулирующим вопрос о допустимости установки водомеров (счётчиков), является Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 № 627.

Пункт 81 Правил 354 закрепляет, что критерии возможности (невозможности) установки приборов должны быть определены Министерством строительства и ЖКХ. Однако редакция этих же Правил 354, действующая до 2014 года, указанное полномочие делегировала Министерству регионразвития. Поэтому сейчас этот вопрос регламентирует приказ этого ведомства от 29 декабря 2011 № 627.

Критерии

Если при обследовании объекта будут обнаружены следующие факторы, то они будут указывать на невозможность монтажа счётчиков:

1. Если требуется проведение капитального ремонта инженерных сетей жилого помещения.
2. Если требуется создание новых внутридомовых инженерных сетей.
3. Если в таком жилом помещении невозможно соблюсти следующие требования, определённые законом о единстве измерений:

• требования метрологических и качественных признаков водомера;
• место его нахождения;
• порядок монтажа.

Также в качестве факторов, которые могут существенно повлиять на работу измерительного устройства можно отнести:

1. Присутствие магнитных помех.
2. Повышенную влажность.
3. Отсутствие доступа к снятию показаний и осмотру водомера.
4. Затопление помещения.

Во всех этих случаях техническая возможность установки водомера отсутствует.

В каких домах не ставят счетчики

Перечислим технические характеристики дома, в которых нельзя ставить приборы учёта:

1. В жилые помещения либо дом, в соответствии с проектными условиями, невозможно монтировать устройство без проведения капитального ремонта или без реконструкции. Либо требуется прокладка дополнительных инженерных систем.
2. Внутридомовые инженерные сети дома находятся в вертикальной плоскости.
3. При монтаже в таких помещениях будут нарушаться метрологические требования водомеров, а также требования к порядку и месту его монтажа, определённые действующими нормами.
4. Место крепления водомера не позволит ремонтировать либо заменять его.
5. В месте предполагаемого нахождения такого помещения невозможно соблюсти требования по эксплуатации счётчика, определённые законом о единстве измерений. То есть работа измерительного устройства будет нарушена, вследствие чего счетчик будет показывать неправильно. Произойти это может последующим причинам:

• затопление помещения;
• магнитное излучение;
• невозможность снятия показаний;
• нарушение температурного режима.

Важно, что при наличии этих характеристик нельзя ставить не только индивидуальные приборы учёта в жилых квартирах (домах), но и общедомовые счётчики.

Как и зачем подтверждать невозможность установки

В п. к(3) п. 33 Правил 354 определено право абонента требовать от своей управляющей компании составить акт о невозможности установки счётчиков на воду. Это правило касается не только водомеров, но и приборов, учитывающих потребление газа, электричества, а также общедомовых счетчиков.

• Если есть такой документ, то при расчете платы за воду уже не будет применяться повышающий коэффициент.
• 
• Для составления акта обследования приглашается представитель коммунальной компании.

Алгоритм

Для оформления акта о невозможности установки прибора учёта владельцу квартиры необходимо действовать следующим образом:

1. Обратиться в коммунальную компанию за разъяснениями о порядке начислений платы за коммунальную услугу.
2. Получить ответ с разъяснениями и причинами: применение повышающего коэффициента по причине отсутствия водомера, отсутствия составленного акта.
3. Обратиться в коммунальную компанию с заявлением о проведении обследования на предмет возможности монтажа водомера.
4. Дождаться визита представителя коммунальной компании для проведения совместного обследования.
5. Подписать акт о невозможности установки водомера и получить один его экземпляр на руки.
6. Обратиться повторно в коммунальную компанию с заявлением и копией акта. Проинформировать представителей УК о том, что расчётная схема абонента должна быть изменена – применение коэффициента недопустимо. При этом важно знать, что перерасчёт за все предыдущие периоды невозможен, то есть размер платы будет откорректирован только после даты составления акта.

Акт о невозможности установки счетчика поможет снизить размер платы за потребляемый ресурс. Расчёт платы будет выглядеть как произведение норматива потребления на тариф, но без использования повышающего коэффициента. Составить этот документ можно только при наличии определённых критериев, список которых утверждён приказом Министерства регионразвития.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями! 

Когда не получится установить счетчик воды в квартире

Бытовые приборы учета давно уже стали обыденными устройствами во многих домах и квартирах: когда-то они устанавливались пользователями с конкретной целью – добиться экономии ресурсов и соответственно, сокращения расходов из семейного бюджета.

Но в современных реалиях они стали обязательны для установки всеми потребителями, которые, в принципе и не против законодательных норм, но не всегда могут воплотить такое решение в жизнь.

В каких же случаях невозможно установить счетчик воды и как правильно обосновать отказ, чтобы не попасть под штрафные санкции?

Два способа начисления оплаты за воду

Использование водомеров, в большинстве случаев, действительно позволяет существенно снизить суммы оплаты за коммунальные услуги. Поэтому мало кто из потребителей отказывается от установки прибора, даже несмотря на то, что вначале приходится нести вполне ощутимые расходы, связанные с покупкой устройства, его монтажом и введением в эксплуатацию.

Однако не всегда удается организовать такую систему учета потребления воды в доме или квартире и самая частая причина такой ситуации – отсутствие технической возможности. В таких случаях потребитель вынужден оплачивать расход воды по нормативу, утвержденному в субъекте РФ.

Если же установлен и введен в эксплуатацию счетчик воды, оплата начисляется исходя из размеров потребления, умноженного на тариф.

Следует обратить внимание, что по нормативу могут оплачивать потребление воды и пользователи, у которых могут быть установлены счетчики, но по каким-либо причинам, их показания не признаются достоверными. Например, вышел срок поверки или эксплуатации прибора, были выявлены нарушения, или водомер просто сломался и вышел из строя, а на новое устройство его еще не успели заменить.

В таких ситуациях оплата производится по нормативу с применением повышающего коэффициента, который на настоящий момент равен 1,5. Использовать такую же схему оплаты для потребителей, у которых нет технической возможности для установки водосчетчика не совсем справедливо, поэтому им приходится документально подтверждать этот факт, а для этого нужно знать правильный алгоритм действий.

В каких случаях отсутствует техническая возможность для установки счетчика воды

Нужно знать, что самостоятельно определить наличие или отсутствие технической возможности, чтобы установить водомер нельзя, этот вопрос регулируется Приказом № 627 Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 года. В этом документе четко обозначены все критерии, наличие которых позволяет вынести решение об отсутствии технической возможности для установки водомера.

Итак, индивидуальный или общедомовой водомер нельзя устанавливать, если:

• инженерные сети находятся в изношенном состоянии и требуется проведение капремонта;
• инженерные сети отсутствуют или требуется их модернизация;
• отсутствуют условия для исполнения норм, определенных Законом РФ «Об обеспечении единства измерений», а именно: соблюдение правил монтажа и месторасположения счетчика воды, а также выполнение метрологических и других норм, необходимых для его эксплуатации;
• имеется источник магнитных помех, при этом его устранение не является возможным;
• отсутствует доступ к прибору учета для снятия показаний, ремонта и обслуживания;
• невозможно обеспечить нужный температурный режим для эксплуатации водомера;
• фиксируется повышенная влажность или помещение периодически подвергается затоплению.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Все эти причины являются объективными и позволяют потребителю воспользоваться своим правом, чтобы не устанавливать водомер.

Однако если, например, в доме был произведен ремонт, в результате которого трубы водоснабжения были спрятаны за гипсокартонными конструкциями, залиты в стяжке пола и т.д.

, заключение об отсутствии технической возможности для установки водосчетчика выдано не будет, так как такое инженерное решение является собственной инициативой потребителя.

Важно отметить, что при вынесении решения о наличии или отсутствии технической возможности для установки водомера исходят, прежде всего, из состояния инженерных сетей дома, но в некоторых случаях во внимание принимается и техническое состояние дома, в том числе и факт отнесения его к аварийному фонду.

Установление факта отсутствия технической возможности для монтажа водомера

Что делать, если невозможно установить прибор учета воды? — Юридическая консультация

Согласно пп. «к(3)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.

2011 № 354 (далее — Правила), потребитель коммунальных услуг вправе требовать от исполнителя составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета.

Такой акт будет являться основанием для неприменения повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги в отсутствие приборов учета.

При составлении акта вправе присутствовать иные лица, в том числе лицо, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, члены совета многоквартирного дома,

Аналогичное правомочие в части определения технической возможности установки общедомового прибора учета предоставлено потребителю пп. «к(5)» п. 33 Правил.

Существенным отличием для составления актов, определяющих наличие технической возможности установить общедомовой прибор учета, от актов, касающихся индивидуальных приборов учета, является обязательное участие ресурсоснабжающей организации.

Пункт 81 Правил относит полномочие по утверждению критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также формы акта обследования и порядка ее заполнения к компетенции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В редакции Правил предоставления коммунальных услугу, действовавшей до 26 февраля 2014 г., это правомочие было предоставлено Министерству регионального развития.

Критерии, форма акта обследования и порядок ее заполнения были утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627. Ознакомиться с полным текстом приказа можно на сайте НП «ЖКХ Контроль».

• Если принадлежащее собственнику помещение в многоквартирном доме не оборудовано индивидуальными приборами учета, а также отсутствуют общедомовые приборы учета, обязанность по инициированию процедуры составления акта об отсутствии технической возможности их установки возложена на собственников.
• Начать необходимо с обращения к исполнителю, каковым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
• Исполнителем является организация (индивидуальный предприниматель), осуществляющая управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив).
• Если собственниками реализовано непосредственное управление, то заявление должно быть адресовано ресурсоснабжающей организации.
• Исполнителем должно быть организовано проведение обследования с составлением акта.
• Приказом утверждены следующие критерии:
• установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).
• невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки;
• в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.
• Дополнительный критерий, применяемый при определении возможности установки индивидуальным приборов учета тепловой энергии, — это наличие в доме вертикальной разводки инженерной системы отопления, обусловленное проектными характеристиками.
• Достаточно наличия одного из приведенных оснований.  

Возможность составления акта не предусмотрена для домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку в ч. 6 ст.

11 указанного закона установлен прямой запрет на ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Факт наличия возможности установки приборов учета в таких домах считается доказанным.

Обращаем ваше внимание, что необходимость составления акта обусловлена не только наличием повышающего коэффициента. В связи с внесенными постановлением Правительства РФ от 26.12.

2016 № 1498 изменениями в Правила, условием перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении является наличие акта об отсутствии технической возможности установки в таком помещении индивидуальных приборов учета.

После составления акта выставление платы с учетом повышающего коэффициента может рассматривать как нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее его увеличение, что дает основание потребителю требовать во внесудебном порядке выплаты штрафа, предусмотренного п. 155 (1) Правил. Размер штрафа составляет 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

В каких случаях невозможно установить счётчик

Для экономии на коммунальных счетах жильцы занимаются установкой индивидуальных приборов учёта. Проблема в том, что не всегда и не везде можно установить счётчик. Рассмотрим случаи, когда технические возможности не позволяют установить прибор учёта, какие документы оформляются в такой ситуации и для чего он нужен.

Нормативная база

Если прибор учёта установлен – начисление счетов происходит только на расходованный ресурс. Власти каждого отдельного региона самостоятельно устанавливают тариф на какой-либо определённый ресурс (они учитывают затраты на добычу, доставку, содержание и работу при добыче ресурса).

Кроме того, каждый регион самостоятельно устанавливает норматив (сумма, необходимая для покрытия всех расходов на ресурс в месяц на одного человека исходя из региональных потребностей). Норматив применяется, если счётчик не установлен.

Кроме того, в случае отсутствия счётчика применяется повышающий коэффициент (около 1,5%) на всю сумму счёта – сделано это для того, что бы сподвигнуть жильца к установке прибора учёта.

Но не редки случаи, когда невозможно установить прибор учёта. В этом случае, что бы не платить необоснованно высокую плату  – жилец может добиться составления акты о невозможности установки счётчика.

Критерии

Перечислим критерии, при наличии которых невозможно установить прибор учёта:

• необходим капитальный ремонт инженерных сетей в жилом доме;
• требуется создание новых инженерных сетей;
• невозможно соблюсти следующие требования: требования самого счётчика по установке, правила и место установки.

Важно, что бы вблизи не было предметов и атмосферы, влияющих на правильность показаний прибора:

• магнитные помехи;
• высокая влажность;
• отсутствие возможности снимать показания;
• затопленное помещение.

В подобных случаях установка прибора учёта невозможна.

Рекомендуем:  Процедура замены счётчиков холодной и горячей воды

В каких домах не ставят счётчики

Индивидуальный прибор учёта невозможно установить, если у дома есть следующие характеристики:

• в доме не выйдет установить счётчик без значительного ремонта или реконструкции;
• инженерные сети расположены вертикально;
• при установке на счётчик будет происходить воздействие, которое понизит правильность показаний;
• место монтажа не даст доступ к счётчику для ремонта и замены;
• после установки не удастся соблюдать правила эксплуатации счётчика (затопленное помещение, магнитное воздействие, отсутствие к нему доступа, ненадлежащий температурный режим).

В таких условиях невозможно ставить не только индивидуальный прибор учёта, но и общедомовой.

Как и зачем подтверждать невозможность установки счётчика

Согласно правилам № 354, каждый потребитель вправе требовать от управляющей компании акта о невозможности установки прибора учёта в квартире. Это правило распространяется на счётчики поды, газа и электроэнергии. При наличии такого акта к владельцу жилья не применяется норматив и повышающий коэффициент.

Алгоритм

Для оформления подобного документа необходимо, необходимо следовать следующим действиям:

• обратитесь в УК,
• подайте заявление для обследования помещения на возможность установки прибора учёта,
• встретьте представителя коммунальной службы, который проведёт осмотр,
• совместно составьте акт о невозможности установки счётчика,
• с копией акта обратитесь в коммунальную компанию и УК для установления оплаты на воду, без надбавок.

Как доказать, что счетчики в квартире установить невозможно?

По данным статистики, к середине прошлого года приборами учета было обеспечено порядка 70 % российских квартир.

При этом, согласно законодательству*, уже с начала этого года граждан, не исполнивших требования по установке счетчиков, с первыми платежками ждут неприятные сюрпризы – введены повышающие коэффициенты к нормативам.

Однако мало кто знает, что уберечься от санкций можно: если получится доказать, что поставить приборы не получится по техническим причинам.

Газовая революция?

Прежде всего, мы напоминаем, что повышающие нормативы не затронут тех, кто не поставил счетчики на газ.

Кроме того, уже сейчас есть планы Правительства внести изменения в закон об энергосбережении, предусматривающие отмену необходимости устанавливать квартирные газовые счетчики.

При этом отдельные источники, в частности, Российское агентство правовой и судебной информации со ссылкой на РИА Новости сообщает, что еще в конце прошлого года Президент России Владимир Путин подписал закон, отменивший требования по установке.

РАПСИ отмечает, что с 1 января приборы учета необходимы только для тех квартир, максимальный объем потребления природного газа в которых составляет более 2 кубометров в час. Таким образом, пользоваться счетчиками не обязательно тем, кому газ нужен исключительно для приготовления пищи.

Дорогое тепло

Между тем, собственники жилых помещений обязаны установить в своих квартирах счетчики воды, отопления и электричества, а также общедомовые счетчики**.

Отказ следовать требованиям законодательных актов повлечет за собой дополнительные траты, связанные с повышением нормативов.

Если конструктивные особенности дома, построенного в постсоветский период с вертикальными системами отопления, не позволяют установить квартирные счетчики, это не освобождает жильцов от санкций, потому что в таком случае должны стоять общедомовые приборы учета.

Если их нет, законодательство предусматривает применение повышающих коэффициентов на отопление: • с 1 января по 30 июня 2015 года до 1,1;• с 1 июля по 31 декабря 2015 года до 1,2;• с 1 января по 30 июня 2016 года до 1,4;• с 1 июля по 31 декабря 2016 года до 1,5;

• • с 2017 года до 1,6.
• Тушите свет

Аналогичным образом изменятся коэффициенты на горячее и холодное водоснабжение и электроснабжение.

С учетом того, что оплата коммунальных услуг складывается из двух составляющих: платы за услуги, израсходованные в квартирах, а также при пользовании общедомовым имуществом, повышающие коэффициенты при отсутствии счетчиков будут применяться к нормативам расхода и в квартирах, и на общедомовые нужды. 

Не так страшен счет…

Однако следует учесть, что закон*** предусматривает освобождение потребителей от применения повышающих коэффициентов к нормативам. Основанием для этого является отсутствие технической возможности установить счетчик, и это распространяется как на квартирные, так и на общие приборы.

Таким образом, счетчик установить невозможно, если:• установка прибора учета по проектным характеристикам дома или квартиры невозможна без реконструкции, капитального ремонта внутридомовых инженерных систем или без создания новых инженерных систем;• при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к нему или месту установки, предъявляемых законодательством;• в месте, где необходимо установить прибор учета (на любой энергоноситель), невозможно соблюсти требования законодательства об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании к условиям эксплуатации счетчика. К неудовлетворительным условиям относятся отклонение температурного режима, влажности, наличие электромагнитных помех, затопление помещений, невозможность обеспечения доступа для снятия показаний, обслуживания прибора, его замены.

Результаты обследования фиксируются актом (образец документа можно скачать здесь), копии которого вручаются каждому лицу, присутствующему при проведении анализа. При наличии такого документа повышающие коэффициенты не будут применяться.

* Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»** Федеральный Закон от 23 ноября 2009 года № 261 «Об энергосбережении…»*** Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 года № 627

Зачем нужен акт о невозможности установки счетчиков на воду

Счетчики фиксируют количество израсходованного ресурса, благодаря чему пользователи платят только за использованные кубометры.

Поэтому большинство собственников недвижимого имущества стараются их установить. Однако бывают ситуации, когда по техническим причинам, установить водомеры не получится.

В таких случаях уполномоченными лицами составляется акт о невозможности установления счетчиков на воду,

В каких случаях установить измерительное устройство невозможно

Перед тем как подключать измерительный прибор на горячую и холодную воду, специалисты проводят обследование условий. По результатам проверки будет принято решение о возможности или невозможности подключения индивидуального механизма. В большинстве случаев принимается положительное решение. Присоединить специальный прибор не удастся если:

1. В результате обследования были выявлены факторы, которые будут влиять на работу измерительного прибора: электромагнитные помехи, повышенная влажность.
2. После установки водомера снять показания будет крайне сложно.
3. Для установки потребуется реконструкция внутридомовых инженерных систем.
4. Разводка внутридомовых инженерных систем расположена вертикально.
5. Место крепления фиксатора не позволит свободно производить его ремонт или замену.

Требования к месту крепления счетчика указаны в [1]Постановлении Правительства РФ № 354. Трудности в основном возникают у собственников квартир в старых домах. В новых строениях подобных проблем нет.

Кем проводится проверка и составляется протокол

Кем составляется акт о невозможности установки водомера:

• специалистом управляющей компании;
• сотрудником водоканала;
• владельцем помещения.

Однако документ составленный хозяином квартиры, подлежит проверке. Так как физическое лицо не обладает достаточными знаниями в данной области и могло допустить ошибки.

Гражданин может составить этот документ и написать заявление в управляющую компанию, которая обязана принять его и проверить наличие указанных причин.

Если основания заявителя нашли свое подтверждение, то лицо освобождается от обязанности оплачивать предоставленные услуги по завышенному тарифу.

Что указывается в протоколе

Составить акт об отсутствии возможности подключить счетчик довольно сложно. Самостоятельно человеку в этом не разобраться. Так как прийти к верному выводу может только лицо, которое обладает специальными техническими знаниями.

В документе указывается следующее:

1. Данные организации и специалиста, который выехал по адресу. Кроме паспортных сведений, также требуется указать наличие лицензии или разрешения на проведение процедуры.
2. ФИО и контакты владельца жилища, адрес помещения, в котором проводится проверка.
3. Сведения о других участниках процедуры.
4. Вид услуги: водоснабжение.
5. Характеристика места крепления.
6. Способ обследования.
7. Результаты исследования с указанием конкретной причины, из-за которой отсутствует возможность подсоединения.
8. Предметы, которые использовались в процессе осмотра.
9. Дата проведения процедуры замены счётчика воды.
10. В конце ставиться подпись специалиста, собственника и других лиц.

Данное свидетельство имеет строго установленную форму. Письменный протокол осмотра должен быть оформлен соответствующим образом. При несоответствии оформления протокола либо при допущении нарушений при проведении процедуры, он признается недействительным. Если никаких нарушений не было обнаружено, то свидетельство принимается и фиксируется в регистрационном журнале.

Все лица, владеющие недвижимым имуществом на праве собственности, обязаны подключить специальные приборы учета. За неисполнение данного обязательства им предоставляются коммунальные услуги по завышенным тарифам.

Гражданам, у которых нет технической возможности сделать это, следует, не теряя времени, обратится в управляющую компанию с заявлением о составлении акта о невозможности подключения специального технического устройства и о проведении перерасчета.

[1]Постановлении Правительства РФ № 354.

Счетчики на воду: как установить и пользоваться

Счетчики на воду ставить обязательно — об этом говорит статья 13 Федерального закона № 241-ФЗ. Если вы пока их не установили или собираетесь менять, эта статья поможет. Разбираемся, как установить счетчик, зарегистрировать его и передавать показания.

Выбираем

Счетчики на воду делятся на четыре типа по принципу работы

Ультразвуковые, вихревые и электромагнитные счетчики чаще ставят не в квартирах, а на предприятиях или общих трубах в домах. Они долговечные и точные, но дорогие и требовательные к качеству воды. А еще им нужен источник питания — сеть или батарейки.

В квартирах ставят тахометрические счетчики. Они работают за счет движения воды в трубах, электричество им не нужно. Стоят недорого — от 600 рублей за счетчик.

Тахометрические счетчики отслеживают количество воды с помощью турбины или крыльчатки. Когда на них попадает вода, они вращаются, и устройство считает обороты. Счетчики с крыльчаткой обычно берут для труб до 25 мм в диаметре, а с турбиной — от 25 мм.

Различают «сухие» и «мокрые» тахометрические счетчики. У «мокрых» механизм в воде. Они дешевле, но меньше служат. Их нельзя использовать, если вода жесткая и ржавая. У «сухих», наоборот, механизм изолирован от воды. Показания от крыльчатки или турбины передаются с помощью магнита. Такие счетчики стоят дороже, но работают дольше.

Еще есть «умные» счетчики. По строению это те же тахометрические водомеры, но со специальными устройствами — импульсным выходом и контроллером. Такие счетчики передают показания через интернет.

«Умные» счетчики — часть государственной программы «Цифровая экономика». Крупные застройщики устанавливают их в новостройках. В некоторых районах Москвы их можно поставить во вторичной квартире. 

Счетчики горячей и холодной воды — разные. Установить одинаковые нельзя: у них отличается рабочая температура. Чтобы определить, где какой, посмотрите на ободок на корпусе: у счетчика горячей воды он красный, холодной — синий. Бывают универсальные водомеры, которые устанавливают на любые трубы. У них серые ободки на корпусах.

На что нужно обратить внимание при выборе счетчика

Рекомендации организации, которая поставляет воду

Бывает, что определенный счетчик не соответствует требованиям конкретной компании. Его сложно зарегистрировать. Поэтому прежде чем купить счетчик, поинтересуйтесь в водоканале или управляющей компании, есть ли список одобренных моделей.

Не покупайте водомеры с рук или на рынке — с вводом в эксплуатацию возникнут проблемы. Обращайтесь в специализированные магазины. Требуйте, чтобы в паспорте счетчика поставили запись о продаже с печатью — если он окажется сломанным, должны заменить бесплатно.

Она зависит от модели. Производитель указывает комплектацию на коробке. Проверьте, чтобы все детали были на месте.

Сверьте номер устройства на самом счетчике и в паспорте прибора. Они должны совпадать.

Ее указывают в паспорте счетчика. Чем свежее, тем лучше — иначе есть вероятность, что счетчик придется поверять перед установкой.

Устанавливаем

Чтобы установить счетчик, пригласите мастера из специализированной компании. Услуга обойдется от 1500 рублей за один водомер. В эту сумму входит сам счетчик, установка и пакет документов

акт ввода приборов учета в эксплуатацию

сертификаты на счетчики и установку

Установить счетчики самому дешевле: нужно только купить сами устройства и комплектующие. Процесс установки зависит от модели водомера и особенностей разводки труб в квартире.

Основные этапы 

Выбор места для счетчика

Счетчик ставят на трубы до первого ответвления. Большинство водомеров устанавливают только на горизонтальные участки. Подобрали подходящее место — посмотрите, удобно ли снимать показания. Если приходится лезть с фонариком в самый дальний и темный угол, лучше поискать другое место.

Перекрытие воды в стояке

Об этом договариваются с управляющей компанией. Лучше просить 3-4 часа, чтобы работать без спешки.

Установка шарового крана

Им перекрывают воду, если потребуется. Его ставят на патрубок, ведущий от стояка.

Установка фильтра грубой очистки

Он не пропускает песок и другие крупные частички к счетчику. Так водомер служит дольше.

Установка самого счетчика

Обратите внимание на стрелку на деталях — она показывает направление воды. Если перепутать и установить их не той стороной, водомер не будет работать.

Дальнейшая разводка труб

Если счетчик устанавливают на готовую разводку, приходится вырезать участок трубы.

Мы не советуем браться за установку счетчика самому, если нет опыта сантехнических работ.

Если счетчик устанавливали сами, нужно его опломбировать и оформить акт ввода в эксплуатацию. Для этого обратитесь в управляющую компанию или в организацию, которая поставляет воду в ваш дом. Они пришлют специалиста. Если водомер установлен правильно, он поставит пломбу и выдаст акт ввода в эксплуатацию. Неправильно — попросит переделать.

Регистрируем

Чтобы плату за воду считали на основании показаний счетчика, его регистрируют. Для этого понадобятся следующие документы

договор с сервисной компанией на установку счетчика

акт ввода счетчика в эксплуатацию

Собрать такой пакет легко — все бумаги выдают при установке или пломбировке счетчика. Наверняка при регистрации попросят копии — снимите их заранее.

Счетчики регистрируют разные организации. Это может быть водоканал, управляющая компания, ЕИРЦ или другая организация. Чтобы узнать, куда ехать, посмотрите, кто вам присылает квитанции за воду. Позвоните в эту компанию — там расскажут, куда подавать документы, и уточнят список.

Передаем показания

Показания передают каждый месяц. Сроки зависят от региона и правил конкретной организации.

Способы передачи показаний тоже зависят от региона и конкретной организации. Самые распространенные

через сайт организации, поставляющей воду

через электронную почту

через специальные боксы, куда опускают записки с показаниями

лично, во время визита в управляющую или ресурсоснабжающую компанию

Сбербанк.Онлайн тоже передает показания счетчиков. Цифры вводят, когда оплачивают коммунальные услуги через сервис.

Если в квартире установлены «умные» счетчики, передавать показания не нужно — они сделают это сами.

Что дальше

Если вы только что установили счетчики, вам не о чем беспокоиться еще несколько лет. Снимайте и вовремя передавайте показания, чтобы не платить по нормативу. Храните паспорта на счетчики — они еще пригодятся.

Раз в 4-6 лет счетчики поверяют. Срок зависит от модели водомера. Поверка подразумевает, что к вам приедет сотрудник лицензированной организации и проверит, исправен ли счетчик. Если все хорошо, выдаст акт. С этим актом и паспортом счетчика придется съездить в организацию, которая поставляет воду. 

Ехать к коммунальщикам не придется, если заказать поверку в сотрудничающей с ними компании. Обычно они автоматически передают данные о поверке. Спросите об этом, когда позвоните заказать услугу.

Если счетчики не поверить вовремя, плату за воду начислят по нормативу с повышающим коэффициентом. Обычно компании напоминают о поверке на квитанциях. Видите, что сумма стала больше, а показания не отмечены — осмотрите платежку: возможно, на ней напечатано объявление.

Сейчас читают

Измерить площадь квартиры в новостройке: как и зачем

Как сделать звукоизоляцию в квартире

Как самостоятельно утеплить балкон или лоджию

Замена счетчика на воду: процедура, стоимость, можно ли сделать самому

МОСКВА, 24 янв — РИА Новости. Замена счетчиков горячей и холодной воды — это демонтаж старых приборов учета и установка новых. Когда необходимо проводить поверку, каков диапазон цен на такие устройства, стоимость сантехнических работ по замене, можно ли выполнить монтаж самостоятельно, — в материале РИА Новости.

Водосчетчики необходимы для получения точной информации о расходе воды для того, чтобы собственнику жилья с центральным водоснабжением оплачивать именно тот объем ресурса, который он потребляет. Как и любой точный прибор, счетчики подлежат своевременному обслуживанию.

По правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, замена индивидуального прибора учета воды необходима, если истек срок эксплуатации или он неисправен.

Вышедшим из строя считается прибор, который не отображает результаты измерений или имеет механические повреждения. Также неисправным считается счетчик, при проведении поверки которого выяснилось, что он работает с превышением допустимой погрешности.

Не противоречит правилам и замена прибора по истечении межповерочного интервала.

Срок эксплуатации современных счетчиков воды составляет 10-12 лет.

«Но не нужно путать это с межповерочным интервалом — сроком, по истечении которого прибор нужно поверить. Для старых моделей счетчиков горячей воды интервал составляет четыре года, холодной воды – шесть лет, современные водомеры горячей и холодной воды (с 2019 года) проверяются один раз в шесть лет. Проводить поверку могут только организации и специалисты, аттестованные государственной метрологической службой и имеющие соответствующую лицензию», — рассказывает Тамара Ликсукова, начальник управления по организации сбытовой деятельности ГК «Росводоканал».

Срок замены сломанного прибора учета составляет 30 дней с момента обнаружения поломки.

«Исполнитель обязан начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора. При отсутствии у абонента прибора учета или его неисправности (в том числе при демонтаже в связи с его поверкой, ремонтом или заменой), нарушении сроков представления показаний, объем воды рассчитывается в соответствии с разделом III Правил №776», — отмечает Оксана Васильева, кандидат юридических наук, доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации.

Собственник жилья в случае выхода прибора учета из строя обязан как можно скорее известить об этом управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, сообщить текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдадут предписание на демонтаж.

«В случае если неисправный прибор не заменён или не прошел метрологическую проверку в срок — потребление воды рассчитывается по нормативу (по числу проживающих) с применением «повышающего коэффициента». В среднем счет за воду становится вдвое выше», — сообщает Глеб Гилинский, учредитель ассоциации «Управленческие кадры городского хозяйства».

Если счетчик не оснащен устройством дистанционной передачи показаний, то установить его можно самостоятельно или обратившись в специализированную организацию.

«Чаще всего замену прибора жильцы доверяют своей управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, специалисты которых имеют соответствующий опыт», — говорит Тамара Ликсукова.

По словам Глеба Гилинского, заменить счетчик воды может любая организация (в том числе и ТСН, ТСЖ), частный мастер или эту работу можно провести самостоятельно.

Но поверку должна осуществлять только компания, аккредитованная в системе государственного стандарта для хранения данных о средствах измерений ФГИС «Аршин».

В 2022 году стоимость замены счетчика воды, включая сам прибор, составляет от полутора до трех тысяч рублей. При покупке устройства необходимо:

• сверить идентичность номеров в паспорте и выбитых на водомере;
• убедиться в наличии сертификата и штампа с датой заводской поверки;
• проверить комплектующие;
• попросить у продавца товарный чек и оформить гарантию.

Лучше всего приобретать счетчик в специализированном магазине, чтобы в случае заводского брака иметь возможность заменить прибор. Также важно помнить, что разрешена установка только тех водомеров, которые занесены в государственный реестр средств измерения.

В приватизированном жилье замена и поверка счетчиков воды производится за счет собственников. В квартирах муниципального и ведомственного фонда установку должен оплачивать бюджет, а поверку и ремонт — наниматели.

Старый счетчик демонтируют после визита представителя ресурсоснабжающей организации или управляющей компании на основании выданного предписания, в котором отражается информация о последних показаниях, номере прибора и пломбы.

Разрешение на замену или поверку узла учёта воды в квартире не требуется.

“В паспорте изделия указаны результаты первичной поверки, межповерочный интервал и срок эксплуатации. Этот паспорт необходимо предоставить в управляющую компанию, водоканал или иную организацию, с которой заключен договор водоснабжения.

Также необходимо подать заявление об опломбировке.

Без пломбы показания счетчика приняты не будут”, — рассказывает Венера Шайдуллина, кандидат юридических наук, основатель цифровой платформы по разработке и продвижению законодательных инициатив «Инициатор».

По окончании работ в управляющую организацию или ресурсоснабжающую компанию, смотря кто оказывает услуги водоснабжения (можно проверить в ГИС ЖКХ), необходимо написать заявление о выводе старого счетчика и вводе нового, с приложением паспорта.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество потребителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
• предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
• тип и заводской номер счетчика, место его установки;
• сведения о лице, осуществившем монтаж прибора учета;
• показания на момент его установки;
• дата следующей поверки.

К заявке необходимо приложить копию паспорта на устройство.

Прибор должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца со дня, следующего за днем его установки.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется исполнителем коммунальных услуг в двух экземплярах, один из которых остается у потребителя.

• дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
• фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
• тип и заводской номер счетчика, а также место его установки;
• решение о вводе или об отказе от ввода в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
• в случае ввода прибора учета в эксплуатацию — показания на момент завершения процедуры и указание мест установки контрольных одноразовых номерных пломб;
• дата следующей поверки.

Акт является основанием для возобновления расчетов за коммунальные услуги исходя из показаний водосчетчика начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода устройства в эксплуатацию.

Причинами отказа ввода в эксплуатацию могут стать:

• неработоспособность прибора учета;
• несоответствие счетчика установленным требованиям;
• ненадлежащее качество установки, в том числе несоответствие установленного устройства комплектации и схеме монтажа, указанным в технической документации на него.

Заменить счётчик воды несложно (при условии исправного шарового крана или вентиля для перекрытия воды). Законодательство не запрещает делать это самостоятельно, но перед началом работ необходимо поставить в известность управляющую компанию, так как перекрывать воду на общем стояке можно только с ее разрешения.

Для самостоятельной замены водосчетчика нужно подготовить:

• разводной ключ (лучше два);
• прокладки на гайки (резиновые или силиконовые);
• лента-фум;
• новый прибор учета.

«Можно сфотографировать старый счётчик и показать продавцу. Он подберет устройство с аналогичными фитингами (как правило, везде идут гайка-гайка, но бывают варианты)», — подсказывает Глеб Гилинский.

Перед демонтажом следует отключить подачу воды на общем стояке.

С помощью разводного ключа открутить гайки на старом счетчике, придерживая вторым ключом от проворачивания фильтр грубой очистки. Если резьба заржавела, можно использовать специальную жидкость (например, WD-40). В некоторых случаях прикипевшие соединения отогревают газовой горелкой.

Сняв старый прибор, тщательно очистить резьбу от остатков старой пакли или фум-ленты, прочистить патрубки и сетку фильтра от ржавчины и коррозийного налета. Старые прокладки необходимо заменить на резиновые или силиконовые, паронитовые лучше не использовать, так как они прикипают через два-три года использования и затрудняют последующую замену счетчика.

Сняв старый прибор, следует приступить к монтажу нового. В общем виде алгоритм установки выглядит так.

Сначала необходимо определить, где у счетчика вход, а где выход (стрелка на корпусе должна указывать на направление потока воды) и установить прибор в положение, удобное для снятия показаний, нанести на резьбовые соединения новую фум-ленту, рассказывает Глеб Гилинский. Одной рукой зафиксировать счетчик, второй наживить гайки до легкого сопротивления. Разводным ключом сделать один оборот, также придерживая водомер рукой, чтобы не допустить его перекоса и повреждения резьбы.

Открыв подачу воды с расходом через кран, убедиться, что через резьбовые соединения не протекают, а прибор работает (на счетном механизме вращается специальное колесико и меняются цифры).

«Для установки в жилых помещениях оптимальнее всего покупать тахометрические счетчики, которые дешевле и надежнее других видов (электромагнитных, вихревых или ультразвуковых)», — советует Венера Шайдуллина.

Тахометрические водомеры не имеют в своем составе токсичных или радиационных элементов. Можно сдать приборы в пункт приема вторсырья или вынести в контейнер со строительными отходами.

Несколько иная ситуация с электронными счетчиками. Так как в большинстве случаев они содержат хром и ртуть, сдавать их нужно в сертифицированные компании, имеющие допуск к работе с токсичными веществами. Чтобы узнать, к какому классу утилизации относится прибор, надо посмотреть его технический паспорт.

После замены счетчика нужно обратиться в управляющую компанию или к поставщику ресурса, чтобы опломбировать прибор и оформить акт ввода в эксплуатацию.

Специалисту УК или водоканала нужно будет предъявить технический паспорт на новый счетчик (находится в коробке с водомером) и демонтированное устройство.

По действующему законодательству опломбировка счетчика должна быть выполнена в том же месяце, что и установка. Важно отметить, что в данном случае услуга опломбировки бесплатна.

«Приборы учета воды пломбируются организациями, которые осуществляют водоснабжение и с которыми заключены договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки абонентом или третьим лицом», — говорит Оксана Васильева.

К типичным ошибкам установки водосчетчика относятся:

• Неправильное расположение на трубопроводе (в инструкции к изделию указывается, можно ли его устанавливать вертикально, горизонтально или под наклоном).
• Установка рядом с источниками вибрации (например, со стиральной машиной). Необходимо свериться с паспортом счетчика, где указываются допустимые пределы вибрации.
• Нельзя замуровывать водомер так, что остается видимым только экран (например, в конструкции из гипсокартона), доступ ко всем частям счетчика необходим для поверок и технического обслуживания.
• В некоторых случаях две квартиры объединяют в одну и устанавливают один прибор учета, это неправильно, так как конструктивно в каждую квартиру отдельные вводы и на каждый из них нужно установить по счетчику.