Возмещение ущерба от пожара

Пожар – это происшествие, которое не только угрожает жизни и здоровью человека и влечёт за собой сильные эмоциональные переживания, – даже небольшой пожар причиняет ущерб имуществу пострадавшего.

Ущерб после пожара может быть разного размера – от незначительного до огромного, когда полностью выгорает вся квартира.

Разумеется, размер возмещения напрямую зависит от того, насколько сильно пострадало жилое или нежилое помещение – именно для этого производится оценка ущерба от пожара.

К сожалению, статистика пожаров в Российской федерации, мягко говоря, неутешительная. Основная причина возникновения пожара — неосторожное обращение с огнем и нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования и бытовых электроприборов.

В этой статье мы расскажем, как возместить ущерб, нанесённый вам пожаром.

Кто несёт ответственность за вред при пожаре

В первую очередь следует определить причины и виновника возгорания. Для этого существует пожарно-техническая экспертиза. Ее проводят пожарные сразу после того, как огонь будет потушен.

Ущерб жилью и имуществу, находящемуся в нем, должен быть возмещен виновником. Возможны две формы возмещения:

По умолчанию ущерб возмещают граждане или организации, виновные в его возникновении. В борьбе с огнем сотрудники МЧС часто наносят ущерб имуществу соседей.

Но из-за того, что это происходит в условиях крайней необходимости, ответственность за него они не несут.

За возмещением вреда, который был причинён имуществу во время пожара или вследствие его тушения нужно обращаться к собственнику квартиры, в которой произошёл пожар.

В том случае, если имело место преступление – поджог – то компенсировать ущерб обязано лицо, его совершившее.

Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Если пожар случился в офисе, в помещении, которое сдано компании в аренду, то необходимо выяснить, указан ли в договоре пункт ответственности арендатора за пожарную безопасность? Если в ходе проверки обстоятельств пожара выяснится, что причиной возгорания стало замыкание, произошедшее из-за неверно проложенной проводки, то согласно закону, владелец здания обязан возместить причиненный пожаром ущерб.

Если причиной пожар было короткое замыкание в подъезде или же он произошёл о иной причине вследствие неисполнения УК ли ТСЖ своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, то такая управляющая организация может быть признана виновной в причинении вреда.

Каков порядок возмещения вреда при пожаре

Необходимо зафиксировать последствия, причиненные пожаром, Если огонь вспыхнул в квартире, необходимо вызвать представителя управляющей компании для оформления акта с описанием всех повреждений имущества.

Например, если в квартире пострадали мебель и техника, то описывается их состояние после пожара.

Когда пожар возник на предприятии, то наступившие последствия фиксируются комиссией, состоящей из сотрудников организации.

Важно при составлении такого акта подробно описать причинённый ущерб, в том числе и находящемуся в квартире имуществу.

Также нужно обратиться в соответствующую пожарную часть и получить справку о пожаре. В такой справке фиксируются время, место пожара, а также вероятная причина возгорания.

После тушения пожара сотрудникам пожарной охраны составляется донесение, на основании которого решается вопрос о возбуждении уголовного дела или дела об административном правонарушении.

Если такое дело будет возбуждено, то для установления причин пожара и виновного в нём лица по такому делу проводится пожрано-техническая экспертиза. Потерпевшие могут участвовать в экспертизе, знакомиться с материалами дела и получать копии процессуальных документов.

После необходимо установить размер нанесённого ущерба. Для этого нужно провести оценку. Эксперт определит сумму ущерба.

Куда обращаться для возмещения ущерба

Взыскание ущерба осуществляется не только через суд, но и по письменной претензии пострадавшего в том случае, если виновник пожара признаёт себя таковым. Письменная претензия представляет собой документ, в котором указывается размер ущерба и требуемая сумма компенсации.

В данном документе следует указать размер полученного ущерба (с подробным расчётом) и требуемую сумму компенсации. Документ также должен содержать пункт о сроке ответа на него. Если виновник по истечении срока не даёт ответ или отказывается возместить ущерб после пожара, пострадавший имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.

Важно отметить, что пострадавший может взыскать не только материальный ущерб от пожара: он вправе потребовать компенсации морального ущерба и вреда здоровью.

Пострадавший, как правило, обращается с исковым заявлением в суд после пожара, если виновник не даёт ответ или отказывается от возмещения ущерба после предъявления ему письменной претензии.

Как определить размер ущерба от пожара

• Для оценки ущерба необходимо привлечь специалиста, заказать заключение.
• Оценка пострадавшего из-за возгорания имущества требует не только личного присутствия специалиста на месте и соглашении собственника, но и наличия определенных документов.
• Сотрудники подобных организаций не имеют право начинать свою работу и тем более заверять отчет о сумме средств, необходимых для получения от страховых фирм или от навредившего случайно или намеренно соседа денег на восстановление поврежденного в результате возгорания движимого и недвижимого имущества.
• Для проведения оценки ущерба обычно нужны:

• Копия акта от ТСЖ, ДЭЗ, ЖСК, УК с перечнем повреждений;
• Копия акта (справки) о пожаре с указанием даты, места и предположительной причины возгорания;
• Копия паспорта собюственника;
• Копия документов, подтверждающих право собственности;
• Копии документов технических документов на квартиру (техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт);
• Фотографии уничтоженного имущества;
• Документы, подтверждающие стоимость имущества.

Эксперт даст оценку важным обстоятельствам по делу и установит:

1. возможность восстановления объекта недвижимости;
2. объем и порядок работ по строительству нового объекта недвижимости;
3. стоимость работ по устранению ущерба;
4. стоимость необходимых материалов;
5. стоимость уничтоженного имущества;
6. стоимость работ по восстановлению имущества.

Добровольное возмещение ущерба

После того, как ущерб от пожара оценён, нужно обратиться к виновнику пожара с требованием возместить ущерб в добровольном порядке.

Претензию можно вручить лично, в таком случае её необходимо изготовить в двух экземплярах. На одном из них виновник пожара должен поставить отметку о получении, содержащую дату, ФИО и подпись.

Кроме того, претензию можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Потерпевший и причинитель вреда могут заключить соглашение, которым будут установлены условия возмещения ущерба. Такое соглашение составляется в письменном виде и подписывается обоими сторонами.

Если решить дело миром не удалось и причинитель ущерба отказывается от возмещения ущерба, то для защиты своих прав придётся обратиться в суд.

Возмещение ущерба от пожара через суд

Если пострадавший и виновник относятся к юридическим лицам, то дело будет рассматриваться в арбитражном суде. В остальных случаях вопрос с возмещением ущерба будет решаться судом общей юрисдикции. В том случае, если цена иска не больше 50 000 рублей, то такое дело рассматривается мировым судьёй.

Иск предъявляется в суд по месту жительства (физическое лицо) или месту нахождения (юридическое лицо) причинителя вреда — ответчика.

К исковому заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают обстоятельства дела, в том числе и расчёт суммы ущерба.

Возмещение ущерба от пожара может включать в себя и компенсацию морального вреда. Его необходимо заявить в иске отдельной строкой. При этом, нужно учесть, что суд вправе своим решением установить иную величину морального ущерба.

Кроме прочего можно требовать и возмещение понесённых убытков, в том числе и расходы на аренду жилья.

Возмещение ущерба от пожара страховой компанией

1. В том случае, если пострадавшее имущество застраховано, то для получения страхового возмещения необходимо обратиться в страховую компанию.
2. К заявлению о выплате страхового возмещения необходимо приложить копии документов, подтверждающих причину пожара и размер наступившего ущерба.
3. Для получения возмещения нужно:

1. получить акт о пожаре;
2. составить претензию на страховую выплату;
3. сформировать пакет документов (зависит от страховщика);
4. провести экспертизу для определения ущерба (проводит страховая компания).

Возмещение ущерба от пожара

• Быстро
• Качественно
• Надежно

• Возмещение ущерба после пожара дома
• Возмещение ущерба от пожара соседей
• Возмещение ущерба от пожара (досудебная претезия)
• Возмещение ущерба после пожара (обращение в суд)
• Возмещение ущерба от пожара (защита в суде)
• Юрист по возмещению ущерба после пожара

Взыскание ущерба после пожара — обычная повседневная юридическая практика. Если вы задаетесь вопросом: «Как взыскать ущерб после пожара», — значит у вас в этом плане есть определенные проблемы.

Очень важно правильно составить мотивированное заявление в суд о возмещении ущерба после пожара. Вместе с заявлением нужно подать пакет документов, включающий акт из эксплуатационной организации, документы от противопожарной службы и отчёт об оценке ущерба после пожара, а также копии искового заявления, документ, подтверждающий уплату госпошлины и документы, подтверждающие причинение вреда.

Если вы не обладаете соответствующими профессиональными юридическими знаниями и навыками, то эффективно аргументировать необходимость возмещения ущерба после пожара, вам будет крайне сложно.

Поэтому вы можете доверить взыскание ущерба от пожара квалифицированному специалисту, причем такая возможность существует уже на этапе досудебного урегулирования.

Этот шаг не только сбережет ваше время и нервы, но и существенно увеличит шансы на разрешение спора в вашу пользу.

Так же специалисты (оценщики) нашей компании могут провести оценку ущерба после пожара, с целью получить представление о размере компенсации и выдать Вам отчет об оценке, для предоставления в судебные органы.

Договор на оказание юридических услуг.

Предварительная консультация

Если досудебные претензии не возымели ожидаемого эффекта, и виновник пожара не пошел на мировую, возместив причитающиеся вам денежные средства погашающие нанесенный имуществу вред, то необходимо переходить к судебному этапу.

С исковым заявлением о возмещении материального (и морального) вреда, причиненного пожаром, собственник имущества, пострадавшего в результате происшествия, или его законный представитель должны обратиться в канцелярию суда.

Так как иск о возмещении вреда после пожара носит имущественный характер, то госпошлина будет рассчитываться в процентном соотношении от цены иска, согласно положениям Налогового Кодекса РФ, но не менее 400 рублей.

Что делать, если имущество пострадало от пожара

• Получить акт, который будет удостоверять факт пожара. Также можно воспользоваться его копией, заверенной надлежащим образом. Документ составляется сотрудниками пожарного подразделения, выезжавшими на происшествие. В нем должен быть указан адрес, по которому произошло возгорание, описываются его последствия, указывается причиненный ущерб. Для того чтобы установить причину пожара, назначается пожарно-техническая экспертиза.
• Обратиться в компанию, выполняющую управленческие функции, и составить акт о том, что ваше жилье было залито и повреждено имущество в результате тушения. Акт нужно получить на руки.
• Провести оценку ущерба, который причинен имуществу. Обращаться в таком случае нужно к независимым оценщикам. С ними обязательно заключается соглашение на оказание услуг.
• Обратиться к лицу, виновному в возгорании, и попросить в добровольном порядке произвести выплату за причинение ущерба вашим вещам. Претензия должна быть выражена в письменной форме.
• Обратиться в судебный орган с иском. Подается заявление в мировой или районный суд в зависимости от того, какой размер вреда причинен. Если сумма меньше 50 тысяч руб., то иск подается мировому судье, если больше – в районный суд.

У пострадавшего имеется возможность обратиться в судебный орган с исковым заявлением о возмещении вреда, который был причинен в результате пожара. Согласно нормам гражданского законодательства, иск должен быть подан в том месте, где прописан ответчик.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуги, связанной с судебным взысканием причиненного пожаром ущерба,  и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 766-06-78.

Если ваш дом (квартира, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда. Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре. 

Куда обращаться для возмещения ущерба от пожара?Есть возможность пойти по одному из двух путей, которые приведут к возмещению нанесенного вашей квартире и ценному имуществу вреда:

Если вы не обладаете соответствующими профессиональными юридическими знаниями и навыками, то эффективно аргументировать необходимость возмещения ущерба после пожара, вам будет крайне сложно.

Поэтому вы можете доверить взыскание ущерба от пожара квалифицированному специалисту, причем такая возможность существует уже на этапе досудебного урегулирования.

Этот шаг не только сбережет ваше время и нервы, но и существенно увеличит шансы на разрешение спора в вашу пользу.Для того, чтобы предъявить виновникам пожара требования на конкретную сумму, необходимо провести оценку ущерба. Для того чтобы получить от виновника пожара компенсацию, необходимо направить в его адрес копию отчета об оценке, а также:

• досудебную претензию, написанную (напечатанную) в свободной форме на имя виновника с просьбой о возмещении ущерба в досудебном порядке;
• документы от противопожарной службы, в том акт о пожаре и его причинах;
• копию акта из эксплуатационной организации о соответствии помещения необходимым нормам пожарной безопасности;
• чеки по затратам, связанным с пожаром;
• квитанцию об оплате оценочных услуг вместе с копией договора.

Следует ответственно подходить к вручению документов виновнику пожара, так как если адресат откажется от добровольной выплаты компенсации, и вам в последствие придется обращаться в за возмещением ущерба в суд, он примет дело к рассмотрению только в том случае, если все действия по досудебному возмещению вреда были выполнены надлежащим образом.

Поэтому, будет правильным отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать письмо посредством курьерской службы. В обоих случаях, виновник пожара распишется в получении документов, и не сможет сослаться на то, что не письма не получал. Если виновник откажется от добровольной выплаты компенсации, обращайтесь в суд.

Получить квалифицированную консультацию, а также узнать стоимость представительства в суде, Вы можете, позвонив в офис по телефону 8 495 766-06-78.

Однако, обращаем Ваше внимание, что полную и объективную оценку правовой ситуации юристы могут дать после ознакомления со всеми имеющимися у Вас документами. Для наиболее эффективного сотрудничества рекомендуем записаться к юристу и заранее подготовить пакет документов.

Взаимодействуя непосредственно, мы найдем наиболее перспективный способ решения вопросов.

Возмещение ущерба после пожара – это область нашей профессиональной компетенции.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания юридической услуги «Возмещение ущерба после пожара» и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 226-51-08, а также заполнив форму расположенную ниже.

Верховный суд РФ разъяснил, кто отвечает материально за пожар в доме — Российская газета

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС — горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь — о пострадавших квартирах соседей.

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама — соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за «неосторожного обращения с огнем».

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но — частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба — отказать.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам — мужчине и женщине. Каждому — по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда «иным лицам».

А еще апелляция уточнила — ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба.

И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество.

По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу.

По Закону «О пожарной безопасности», (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования.

Но вот что важное подчеркнул Верховный суд — возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция.

Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками.

То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди — рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил — по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль — по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь «противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара».

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Вс объяснил, кто возместит ущерб за повреждение жилья из-за пожара в квартире соседей

Высшая инстанция изучила спор о взыскании компенсации за повреждённое в результате пожара жилье. Истцы настаивали, чтобы соседи, в квартире которых произошло возгорание, возместили им расходы на ремонт.

Однако суд первой инстанции их требования отклонил, исходя из того, что возникновение пожара в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, само по себе не свидетельствует о совершении им противоправных действий.

Но Томский областной суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с эти решением не согласились и взыскали с собственника материальный ущерб. 

Ответчик обратился с жалобой в Верховный суд РФ, указав, что на момент пожара в квартире не проживал, а сдавал ее в аренду. К тому же в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 168 УК РФ, было отказано в связи с отсутствием события преступления.

Мнение ВС

Согласно материалам дела, причиной пожара послужила неисправная электропроводка мультиварки, впоследствии огонь перекинулся на кухонный гарнитур, а оттуда на балкон, а затем на верхние этажи жилого дома. 

Отменяя решение районного суда и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции указал, что невыполнение ответчиком обязанности следить за принадлежащей ей квартирой и находящимся в ней оборудованием, контролировать соблюдение требований пожарной безопасности лицами, допущенными ею в жилое помещение, находится в причинно-следственной связи с возникновением пожара и причинением материального ущерба истцу. С данным выводом согласился суд кассационной инстанции.

• «Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ также полагает возможным согласиться с такими выводами, исходя из следующего.
• В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства», — указывает ВС.
• Он отмечает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
• Ответственность собственников за нарушение требований пожарной безопасности закреплена также в ФЗ «О пожарной безопасности» от 21 декабря 1994 года №69 (статья 38).

Положения Гражданского кодекса предусматривают возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК). При этом в ГК также отмечает, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210).

1. «По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.
2. Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований», — поясняет ВС.
3. Он напоминает, что в случае сдачи квартиры в аренду собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.
4. «Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства», — указывает высшая инстанция. 
5. В связи с чем ВС определения Томского областного суда и Восьмого кассационного суда общей юрисдикции оставил без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.
6. Алиса Фокс 

Помощь погорельцам: кто может получить компенсацию при пожаре

 Вечерняя МоскваВечерняя Москва

Единого закона о погорельцах в России нет. На федеральном уровне существуют несколько статей Жилищного, Гражданского и Уголовного кодексов, а также приказ МЧС. Отдельные нормативно-правовые документы позволяют отрегулировать вопросы преодоления возникших из-за утраты имущества неприятностей, предоставления другого жилья и помощи пострадавшим. Это комплексная и многогранная работа.

Государство восстанавливает свое жилье

В первую очередь необходимо установить причину возгорания, объяснила юрист, эксперт в сфере ЖКХ Ольга Перминова. Для этого после ликвидации пожара сотрудник МЧС составляет акт. В нем указываются данные о том, что способствовало ЧП, кто пострадал или погиб. Затем вызывается оценщик, определяется сумма причиненного ущерба.

По словам специалиста, в каждом случае необходимо разбираться индивидуально. Виноватым может быть житель квартиры или частного дома, управляющая компания или поджигатель.

— Государство, в свою очередь, занимается восстановлением жилья только в том случае, если помещение находится в его собственности, а люди там проживают по договору социального найма. Так что частным собственникам ни на какую помощь от государства рассчитывать не стоит, — отметила Перминова.

Для минимизации последствий пожара эксперт посоветовала страховать свою недвижимость. Тогда страховая компания в рамках указанной в договоре суммы поможет с восстановлением имущества, или это позволит приобрести новую квартиру.

Кому помогут с квартирой после пожара

Случаи, когда государство выделяет жилье погорельцам, все же есть.

Согласно статье 95 ЖК РФ, это возможно в связи с чрезвычайными обстоятельствами, на которые собственник никак повлиять не мог. Тогда выделяется временное жилье из маневренного фонда. Касается это в основном стихийных бедствий, когда оставаться в зданиях уже просто опасно, есть риск их обрушения. В этом же случае можно рассчитывать и на денежную компенсацию, и на жилищный сертификат.

В Москве, например, как следует из закона «Основы жилищной политики» (с документом можно ознакомиться на сайте mos.ru), существует специализированный жилой фонд. Его используют для неотложного расселения людей из-за «пожаров, аварий, стихийных бедствий, чрезвычайных обстоятельств, либо капитального ремонта или реконструкции домов».

Кроме того, согласно статье 57 ЖК РФ, людям, жившим в квартирах по договорам социального найма, также могут предоставить жилье, если предыдущее непригодно для проживания.

Если же причиной стал поджог, то открывается уголовное дело в рамках статьи 167 УК РФ. Если виновника найдут, а в его действиях увидят состав преступления, то он может получить до пяти лет тюрьмы. Только государство тут уже ни при чем. Если уголовное дело не возбуждено, то компенсацию можно затребовать в рамках гражданского судопроизводства.

До суда можно не доводить

Также на поддержку от государства можно рассчитывать, если утрачено единственное жилье. В этом случае переселят в квартиру по договору социального найма, находящуюся в муниципальной собственности. Но, как отмечает юрист, в каждом случае все индивидуально и зависит от причины пожара.

Рассчитывать на получение компенсации можно и тогда, когда причиной пожара стали действия государственных организаций и управляющих компаний. Решаются эти вопросы как в досудебном, так и в судебном порядке.

По словам Перминовой, с доведением дела до суда не стоит торопиться.

— Сначала стоит попробовать решить вопрос мирным путем, написав досудебное обращение или претензию виновнику. Довольно часто управляющая организация, если пожар произошел по ее вине, предлагает провести ремонт собственными силами. А если виновник отказывается, то тогда уже нужно обращаться в суд. Правда, тогда суд может запросить свою экспертизу, — объяснила эксперт.

За жилое или нежилое помещение в любом случае отвечает собственник, отмечает юрист. Кто бы это ни был — государство или частное лицо. Именно на плечи собственника возложено преодоление последствий пожара. Сначала все фиксируют и проводят расследования пожарные, составляется акт.

Далее производится оценка материального ущерба. После этого необходимые сведения направляются либо в страховую компанию, если жилье застраховано, либо в местную администрацию, если помещение принадлежит государству.

Если выясняется, что жилье сгорело из-за халатности самих жильцов и не было застраховано, восстанавливать его придется точно за свой счет, заключила Перминова.

Что же касается недавней трагедии в поселке Мосрентген, то, по предварительной версии, причиной пожара стала неисправная электропроводка. Виноваты в этом жильцы или обслуживающая организация, предстоит выяснить. Несмотря на это, власти Москвы уже пообещали оказать помощь пострадавшим.

Оценочная компания Реал-А.К. — заказать услугу по оценке ценных бумаг в г. Москва

По официальной статистике МЧС, ежегодно случается порядка 90 тысяч пожаров, которые наносят вред имуществу. Финансовые потери измеряются миллионами рублей. Специальные компании занимаются оценкой ущерба от возгорания и выдают заключения, которые впоследствии могут помочь получить компенсацию, которой хватит на восстановление.

Что такое оценка ущерба от пожара

Оценка ущерба от пожара — процедура, при которой компания осуществляет экспертизу, в ходе которой выявляются:

• степень повреждения имущества;
• возможность восстановления;
• стоимость ремонта имущества, если таковой возможен;
• степень повреждения зданий и сооружений, а также возможность проведения ремонтных и отделочных работ.

Если ремонт невозможен, оценивается стоимость возведения нового объекта с такими же характеристиками. Процедура, в первую очередь, направлена на материальную оценку имущества, которое пострадало. Все расчеты идут в денежном эквиваленте по текущим ценам. Это позволяет оценить ущерб и потенциальные последствия от огня.

Заказчики получают от оценочной компании:

1. Подробный расчет стоимости работ по восстановлению имущества. Используются только актуальные рыночные цены.
2. Расчет цены материалов, которые необходимы для ликвидации последствий пожара.
3. Фотографии объекта и все документы, свидетельствующие о проведении экспертизы.
4. Экспертное заключение, которое можно использовать в суде.

Основная цель услуги — показать реальную цену восстановления с учетом рыночных цен. В таком случае, заказчик получает полную стоимость работ и материалов, а также потенциальных затрат, которые могут возникнуть в ходе ликвидации последствий чрезвычайной ситуации.

Заключение от частной компании по оценке последствий пожара необходимо в следующих случаях:

1. При работе со страховыми компаниями. Заинтересованные оценщики будут занижать стоимость ремонта, чтобы сократить выплаты.
2. Если пожар возник по вине третьих лиц и необходимо получить компенсацию в судебном порядке.
3. Если человек или компания являются виновниками произошедшего возгорания и не согласны с требуемой третьими лицами суммой компенсации.
4. Необходим полный и подробный отчет о стоимости ремонтных работ и ликвидации последствий опасной ситуации.
5. Возгорание произошло по вине ЖКХ и нужно получить документы для судебного разбирательства и получения компенсации.

Практически во всех случаях экспертиза необходима для судебного разбирательства в качестве доказательства реальной стоимости компенсации ущерба. Независимо от того, является ли заказчик пострадавшей стороной или виновником пожара, такое заключение может стать решающим фактором в назначении выплат.

Самые распространенные ситуации, с которыми приходится сталкиваться в практике — работа со страховыми компаниями.

Оценщики этих фирм сильно занижают реальный ущерб, пытаясь уговорить клиента на сумму, которая в несколько раз меньше рыночной цены восстановительных работ.

В таких случаях независимая оценка ущерба от чрезвычайной ситуации поможет получить достойную сумму компенсации или перевести дело в суд.

Как проводится оценка ущерба от пожара

С точки зрения клиента, процедура оценки проходит так: дело передается эксперту из частной компании, он приходит на место, фотографирует и через несколько дней отправляет отчет с подробным анализом цены всех работ.

Для оценщика и компании все выглядит иначе:

• оценщик приезжает на место пожара и делает фотографии последствий;
• в ходе поездки, сотрудник оценивает все имущество, выписывает основные особенности отделки, модели техники и особые факторы, которые могут повлиять на стоимость восстановительных работ;
• по возвращению в офис эксперт формирует первоначальный отчет и занимается вычислением реальной рыночной цены всех восстановительных работ.

Главный фактор, который необходимо знать — в ходе работы акцент делается не на стоимости имущества на момент приобретения, а на реальной рыночной цене восстановления сейчас. Это важно, когда дело касается недвижимости или объектов с отделкой, которая сейчас практически не воспроизводится.

Наши сотрудники, в первую очередь, действуют в интересах клиента. Мы смотрим только на рыночные цены и вычисляем реальную стоимость, которую придется заплатить за ремонт и ликвидацию последствий возгорания. В таком случае заказчик может рассчитывать на минимальную компенсацию, если он оказался виновником, или справедливое возмещение ущерба, если он выступает в роли ответчика.

Необходимые документы

Для проведения оценки от заказчика необходимы:

• справка от МЧС. В ней должны быть дата и время возгорания, основные причины и последствия;
• документы, свидетельствующие о праве собственности. Если заказчик является арендатором, необходим договор аренды;
• справки из бюро технической инвентаризации. Должны включать в себя техпаспорт, а также всю информацию о пострадавшем помещении;
• подтверждения стоимости имущества — чеки, счета или фотографии.

Оценщики делают отчет не только для клиента. Документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать в суде. Все требования, касательно документации, которую заказчик обязан предоставить до начала работ, базируются на текущем законодательстве.

Чтобы отчет был правильным и полным, необходимо соблюдать все формальности. В противном случае суд может отказать в возмещении ущерба на основании недействительности заключения.

Использование оценки в ходе судебного разбирательства

Акты и все отчеты, полученные в ходе анализа ущерба от пожара, могут быть использованы в суде. Это происходит в трех случаях:

• страховая компания настаивает на заниженной компенсации. В такой ситуации необходимо сначала рассмотреть договор, а потом пойти в суд, чтобы страховщики выплатили полную компенсацию ущерба;
• виновник пожара не согласен с озвученной суммой компенсации. Чтобы обосновать претензию и конкретные денежные суммы, судье будет необходима независимая оценка, которая производится частной компанией. Исходя из этих документов будет приниматься решение о размере компенсации;
• пострадавший запрашивает слишком большую сумму, которая не соизмерима с реальной стоимостью восстановительных работ. Это стандартная практика, которая подразумевает под собой изначально завышенную сумму компенсации. В суде её чаще всего снижают, но если будет заключение независимого эксперта, уменьшение первоначальной стоимости будет значительно больше.

Наша компания предлагает не только услуги оценки, но и юридическое сопровождение во всех вопросах, которые связаны с ликвидацией последствий. С нашими юристами вы получаете большую уверенность в положительном исходе разбирательства. Не важно, находитесь ли вы на стороне истца или ответчика, все задачи со стороны наших сотрудников будут выполнены. Специалисты ООО «Реал-А.К.» знают специфику судебной системы в подобных вопросах. Изначально мы можем выстроить такую стратегию, которая позволит вам добиться максимальных выплат или избежать необоснованного завышения ремонта.  Оценка ущерба от пожара — полезная процедура, которая позволяет минимизировать потери при возникновении чрезвычайной ситуации. С помощью заключения наших экспертов можно получить полную стоимость ремонта, сделать свои прогнозы и выиграть судебное дело, касающееся вопросов компенсации ремонта.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Всё о возмещении ущерба после пожара: куда обращаться и как получить компенсацию

В большинстве случаев получить возмещение ущерба после пожара можно через суд, в страховой компании или от государства. Обо всех вариантах мы расскажем в этой статье.

Что нужно понимать под ущербом после пожара

Ущерб от пожара. Допустим, у вас горела кухня. В ней огонь повредил и уничтожил мебель, посуду, бытовую технику, отделку. В других комнатах закоптились стены, потолки. В этой ситуации ущерб причинен именно пожаром.

Ущерб от тушения пожара. Представим, что пожар был в квартире соседей, живущих над вами. Пожарные тушили огонь и залили вашу квартиру. Вода испортила технику, электрику, мебель, потолок, стены. Здесь ущерб нанесен тушением квартиры сверху.

В первой ситуации можно претендовать на возмещение ущерба от пожара, во втором — от затопления.

В этой статье мы подробно расскажем о возмещении ущерба именно от пожара. А про затопление поговорим отдельно.

Что говорит закон о возмещении ущерба после пожара

Ущерб, нанесенный пожаром имуществу частного или юридического лица должен быть возмещен в полном объеме по правилам статьи 1064 ГК РФ. А в статье 15 п. 2 ГК РФ говорится, что виновный в пожаре компенсирует стоимость не только уничтоженного огнем и средствами пожаротушения имущества, но и его восстановление.

Суд может уменьшить размер возмещения, учитывая имущественное положение виновника. Но если причиной пожара стал поджог, то поджигатель обязан компенсировать всё в полном объеме ( ст. 1083 п. 3 ГК РФ).

Что касается затопления квартиры при тушении пожара у соседей, то иск нужно подавать именно на них. Судиться с МЧС, за то что они залили вас водой при тушении, бесполезно — пожарные не несут за это ответственности и суд такой иск не удовлетворит.

Если причиной пожара стало замыкание проводки, когда вас не было дома, виновным считаетесь вы. Потому что собственники жилья должны сами следить за нормальной и безопасной работой техники в квартире или доме (статья 30 ЖК РФ). И здесь возместить ущерб можно только через страховую компанию, если пострадавшее помещение застраховано.

Кто определяет виновного в пожаре

Виновника будет устанавливать Отдел дознания и административной практики УНДПР ГУ МЧС России. Дознаватель выезжает практически на каждый пожар, кроме незначительных возгораний.

Дознаватель:

• фиксирует время и место пожара
• предварительно фиксирует ущерб и пострадавших
• обозначает условия распространения огня
• составляет акт о пожаре
• оформляет протокол осмотра места пожара
• берет письменные объяснения со свидетелей и виновника, если он известен

Отдел дознания также определяет, есть ли на месте пожара признаки преступления. Если это поджог, дело передается в полицию, если есть погибшие — в следственный комитет.

При отсутствии криминала в причине пожара и погибших, дознаватель выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Виновника уже определяют исходя из установленной причины пожара, которой может быть:

• Неосторожное обращение с огнем при курении. Знакомая многим по новостям ситуация — пьяный закурил в постели и уснул.
• Неосторожное обращение с огнем неустановленного лица. То есть когда в помещении было несколько человек, но никто не сознается. Дознаватель пишет: «Причина пожара устанавливается».
• Неисправность проводки, бытовой техники, газовой плиты и т. д. В этом случае виновным в пожаре будет владелец квартиры.
• Нарушение правил пожарной безопасности при ведении огневых работ. Например, в квартире что-то делали сваркой и это стало причиной пожара.
• Поджог. В этой ситуации виновника будет устанавливать полиция.

То есть установлением виновного в пожаре занимается сначала дознаватель, а потом, если есть причина, полиция или следственный комитет.

Кто оценивает реальный ущерб и к кому обратиться

За оценкой ущерба после пожара обращайтесь к оценщику. Его можно без труда найти в интернете или по рекомендации знакомых.

Если будете искать в интернете, выберите несколько подходящих по цене вариантов, позвоните выбранным оценщикам, поговорите с ними и сразу отсейте неподходящих.

Также надо знать, что официальные оценщики без вопросов показывают лицензии оценочной организации, сертификат соответствия и квалификационный аттестат. Если специалист откажется показать эти документы, то с ним не стоит связываться.

Подробную инструкцию по оценке ущерба вы найдете в нашей статье «Оценка ущерба после пожара: исчерпывающее руководство».

«В нашей компании вы можете заказать профессиональную оценку ущерба после пожара. Предоставим все нужные документы.»

Какие документы нужно собрать

Для суда

Для возмещения ущерба через суд вам понадобится:

• Акт о пожаре и причине пожара
• Копия акта об оценке ущерба
• Акт о причине пожара
• Копия акта, который подтверждает, что помещение соответствует нормам пожарной безопасности
• Досудебная претензия в произвольной форме
• Исковое заявление
• Чеки и квитанции, которые подтверждаю расходы, связанные с пожаром

Также нужно оплатить государственную пошлину.

Для страховой компании

Для страховой понадобится:

• Действующий договор страхования
• Все акты и документы выданные МЧС
• Заявление на возмещение ущерба
• Отчет об оценке ущерба
• Документ, подтверждающий право собственности на помещение
• Полный список уничтоженного и поврежденного имущества

Также, не позднее 3-х дней с момента ЧП, нужно письменно уведомить страховую компанию о пожаре. В уведомлении укажите номер страхового полиса, адрес, дату, время пожара и предполагаемую сумму ущерба.

Возможно ли возмещение ущерба от государства

Возможно, но надо быть готовыми, что ущерб будет возмещен не в полном объеме — максимальная сумма 120 000 руб.

Возмещение ущерба от государства можно получить в следующих случаях.

• Если в пожаре виновны работники муниципального или государственного органа.
• Сгоревшая квартира или дом это единственное жилье у семьи.
• Пожар случился не по причине поджога собственником или членами его семьи.
• Квартира находится в собственности пострадавшего.
• Пожар полностью уничтожил имущество, документы и у погорельцев нет денег на покупку нового жилья.

За оформлением документов нужно обратиться в местную районную администрацию.

Уверены эта статья помогла вам разобраться со всеми тонкостями возмещения ущерба после пожара. Осталось собрать нужные документы и отправиться в суд, страховую или администрацию района.

Если вам нужна качественная уборка после пожара в Санкт-Петербурге или Ленинградской области ее можно заказать у нас.

Ниже представлены услуги, которые Вы можете заказать у нас. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Если вы с другого региона, возможно, мы сможем посоветовать надёжного партнёра.