Люди с ограниченными возможностями не способны в полной мере обеспечивать себя и семью, государство оказывает им содействие, в том числе, предоставляя жилищные субсидии для инвалидов.
Жилищный кодекс и другие законы предоставляют этой части населения возможность решить квартирный вопрос, дает шанс получить бесплатную жилую площадь. Государство предоставляет финансовую поддержку (полную или частичную) путем участия в целевых программах.
Программа по предоставлению субсидий
В России предусмотрены программы, предоставляющие субсидии для граждан, не имеющих жилья или нуждающихся в его улучшении. Эти программы позволяют получить жилую площадь бесплатно, по договору социального найма, или предоставляют денежные средства для оплаты части стоимости жилья. Помощь выдается, чтобы компенсировать строительные или квартирные расходы.
Кроме того, ряд регионов страны предусматривает программы для инвалидов, в рамках которых им могут быть предоставлены единовременные выплаты на приобретение жилья. Такие программы действуют в Приморском крае, Пермском крае и ряде других регионов.
Чаще всего получателями таких выплат являются не просто инвалиды, а инвалиды боевых действий, ветераны боевых действий и члены семей погибших инвалидов и ветеранов боевых действий. Таким образом существенно уменьшается круг претендентов на льготу.
Остальные инвалиды вправе рассчитывать на господдержку на общих основаниях, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Нужно отметить, что приоритетной очередью могут воспользоваться инвалиды, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. Список таких заболеваний четко регламентирован федеральным законодательством.
Скачать для просмотра и печати:
Закон Приморского края «Об обеспечении жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на территории Приморского края»
Программа позволяет российским гражданам с инвалидностью:
- приобрести квартиру;
- улучшить жилищные условия;
Очередность инвалидов в 2022 году устанавливают:
- органы местного самоуправления;
- предприятие или учреждение, имеющее жилой фонд (по месту работы). Людям, утратившим трудоспособность, дается возможность быть в двух очередях одновременно.
Важно! Денежное пособие предоставляется один раз по очереди (с начала учета), при действительной потребности в помощи.
Условия предоставления льготы
Жилищная субсидия, как на общих основаних, так и для инвалидов предоставляется при поступлении финансов из федеральной казны и соблюдении очереди. Она действительна на протяжении полугода, за это время нужно найти и купить квартиру. Финансы перечисляются в безналичной форме собственнику жилья.
Существует временной фактор очередности:
- Лица, зарегистрированные до 2005 года, имеют возможность получить деньги из специальных ресурсов территорий РФ.
- Люди, стоящие на учете после указанного времени, пользуются правом приобретения квартиры по очереди, в зависимости от даты регистрации.
Важно! Число льготников, которых удовлетворят в потребности на жилую площадь, на протяжении 2022 года определяется следующим образом: общее количество денег, полученных территорией, делится на величину помощи на одного человека, стоящего на учете.
Особенности выделения жилищных субсидий:
- закон не предусматривает наделение квадратными метрами за государственные деньги родственников, живущих с льготником и не обладающих данной привилегией. Это условие соблюдается при участии в специальной программе для инвалидов. В случае, если семья претендует на улучшение жилищных условий на общих основаниях, сумма выплаты рассчитывается на всех членов семьи;
- совместное проживание людей с инвалидностью дает право получить жилищную субсидию каждому из них;
- наличие детей-инвалидов распространяет привилегию на всех членов семьи;
- существование нормативов — в среднем по регионам выделяется 18 кв. метров на человека;
Важно: точную сумму выплаты рассчитывают местные власти на момент оформления Свидетельства (учитывается средний показатель рыночной стоимости квадратного метра по региону).
Как получить жилищное пособие
Инвалиды признаются необеспеченными жилой площадью при условиях:
- размер жилья ниже установленных норм на человека;
- несоответствие жилой площади установленным требованиям по санитарии и техническим характеристикам;
- проживание в квартире нескольких семей, среди которых есть люди с тяжелыми хроническими болезнями, их присутствие представляет опасность для здоровья;
- полное отсутствие жилья;
Сумма пособия рассчитывается по формуле: среднюю цену квадратного метра в регионе умножают на норматив жилой площади (18 кв.м). Рыночную цену жилья утверждают каждый квартал региональные органы власти.
Важно! Точная цифра определяется по времени выдачи документа.
Перечень документов для получения субсидии
Выплата субсидии инвалидам происходит при наличии определенной документации. Пакет документов утверждают региональные власти, поэтому он может отличаться в зависимости от региона проживания.
Чаще всего в него включают следующие:
- официального обращения о взятии на учет на получение квартиры;
- документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- справки из МСЭ о присвоении категории инвалидности;
- лицевого банковского счета;
- сведений из домовой книги.
Для получения субсидии на улучшение жилищных условий на общих основаниях следует предоставить следующий пакет документов:
- Паспорта всех членов семьи;
- Свидетельства о рождении детей;
- Документы подтверждающие принадлежность к семье (свидетельства о заключении брака, об установлении отцовства, о перемене имени и т.д.).
- Документы о праве собственности или подтверждающие право пользования жилым помещением;
- Документы, подтверждающие доход семьи;
- Документы подтверждающие основания признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Материальная поддержка инвалидов
Кроме получения жилищной субсидии, инвалиды могут рассчитывать на улучшение жилищных условий, заключая договор социального найма. Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий является основанием к заключению вышеназванного договора. Инвалидам по закону должны предоставляться специально оборудованные жилые помещения. Спецжилье сохраняется за ними в течении полугода при помещении его в организации социального обслуживания.
Льготы инвалидам 1, 2, 3 группы, семьям в составе которых дети-инвалиды, кроме выделения квартиры, дополнительно, предполагают компенсации на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.
Сумма компенсации составляет 50% от установленной платы.
Инвалидам 1 и 2 групп, детям инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов предоставляется компенсация в размере 50% на оплату взносов за капитальный ремонт.
Инвалидам 1, 2 групп, инвалидам с детства и детям-инвалидам устанавливается налоговая льгота при оплате налога на собственность, для реализации этой привилегии следует обратиться в налоговую службу с удостоверением инвалида и заключением МСЭ.
Важно! Инвалидам, которым присвоена I группа, дается право внеочередного получения жилищной субсидии. Если они не в состоянии самостоятельно оформить документы, то могут заручиться поддержкой доверенного лица. В случае выделения площади для проживания должны учитываться рекомендации медиков и реабилитационная программа больного.
Квартиру положено выделять вблизи медицинских учреждений или места проживания опекунов. Список заболеваний, который дает такие права, утверждается правительством.
Наличие тяжелой формы хронической болезни позволяет получить квартиру больше установленных нормативов (не больше чем в 2 раза).
Особенности господдержки инвалидов первой группы
- Покупка жилья на сумму свыше материальной помощи, оплачивается собственными средствами.
- Жилье для граждан с инвалидностью обустраивается специальными средствами и приспособлениями согласно реабилитационной программе для инвалидов.
Важно! Группа инвалидности не оказывает влияния при установлении очередности в получении жилищной субсидии. Этим правом может воспользоваться любой инвалид.
Названная категория граждан может рассчитывать на собственные участки земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения подсобного хозяйства.
Итак, для регистрации на получение жилищной субсидии люди с ограниченными возможностями обращаются с письменной просьбой в органы исполнительной власти (приложив документы, обосновывающие ваши права). Неправомерный отказ — основание для подачи иска в суд.
Совет! Если пришлось столкнуться с отказом, следует обратиться ЕЖСФ. Данный Фонд помогает инвалидам получить желанную льготу, не взимая каких-либо комиссий.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Единый Жилищный Субсидийный Фонд
17 марта 2017, 04:57 Дек 28, 2021 12:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью 
Социальные выплаты на приобретение жилья: субсидии, программы, компенсации
- Сегодня в России действуют десятки различных мер государственной поддержки граждан в жилищной сфере.
- Некоторые из них реализуются за счет федерального бюджета, некоторые – за счет бюджетов регионов.
- Существуют два типа выплат:
- На покупку или строительство жилья;
- На оплату коммунальных услуг.
Материнский капитал
Данная программа является одной из наиболее популярных форм государственной поддержки. Семьи, в которых родились дети, имеют право на получение сертификата, подтверждающего право на выплату из федерального бюджета.
Данные средства являются целевыми и могут быть в том числе использованы для улучшения жилищных условий, например, для приобретения жилья в ипотеку или по договору купли-продажи.
Кроме того, маткапитал может быть целиком направлен на строительство или реконструкцию частного дома.
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства до 450 тыс. рублей. Данная выплата не может быть напрямую использована для покупки жилья, но с ее помощью можно погасить часть долга по ипотечному кредиту.
Выплата по программе «Молодая семья»
Российские семьи в возрасте до 35 лет могут получить выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья. Но при этом они должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Средства могут быть использованы для покупки жилья в новостройке или строительства дома.
Региональные субсидии
В большинстве российских регионов действуют собственные программы помощи гражданам в приобретении жилья. Подобрать подходящую меру поддержки можно с помощью нашего сервиса «Каталог программ с государственной поддержкой».
Да, семьи, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного семейного дохода (в некоторых регионах это значение может быть ниже), могут обратиться за государственной поддержкой и получить субсидию на оплату ЖКХ.
Получить субсидию можно одним из трех способов:
- обратиться в МФЦ по месту жительства;
- подать заявление в региональные органы соцзащиты;
- подать заявление через портал «Госуслуги».
Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:
- Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
- Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
- Ветераны ВОВ и члены их семей;
- Инвалиды и ветераны боевых действий;
- Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- Иные льготные категории, которые определены региональными властями.
По действующим правилам существуют некоторые категории доходов, на которые запрещено обращать взыскание. К ним относится ряд социальных доходов:
- Пособия на детей;
- Алименты;
- Средства маткапитала;
- Пенсии, назначаемые при потере кормильца;
- Некоторые другие социальные выплаты.
Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить :: Жилье :: РБК Недвижимость
Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня
Fancy Studio/shutterstock
Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.
Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.
Что такое жилищная субсидия
Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.
Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.
На что направить средства
Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:
- как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
- для погашения действующей ипотеки;
- для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
- для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.
Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.
Artyom Semenushkin/shutterstock
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:
- многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
- молодые семьи до 30 лет;
- малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
- военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
- работники на государственной службе и бюджетники;
- специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
- участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
- дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.
Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах.
Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям.
Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.
Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.
Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья.
Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.
Zelenskaya/shutterstock
Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:
- паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
- свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
- справку из жилищной компании о составе семьи;
- документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
- правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
- при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
- копию лицевого счета.
Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии.
В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем.
Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.
Субсидия на строительство дома в 2022 году: как получить, условия, документы
Субсидию на строительство жилого дома можно получить в рамках действующей федеральной целевой программы «Жилище». Воспользоваться помощью государства в улучшении жилищных условий могут льготные категории россиян.
Законодательный аспект и изменения на 2022 год
Критерии, по которым россияне попадают в «льготный» список получателей государственных денег на частное строительство, дает Жилищный кодекс РФ (ст.51, 53, 57).
Также федеральное законодательство персонально определяет возможность государственного субсидирования для разных групп людей, например:
Размеры субсидий индексируются ежегодно, а в 2022 году отменен понижающий коэффициент при определении средней стоимости квадратного метра в расчетной формуле.
Условия выделения субсидий на строительство дома
Чтобы получить финансовую поддержку на строительство жилого дома, необходимо:
- относиться к категории лиц, которым право получения подобной финансовой помощи оговорено законодательно;
- иметь собственные средства, позволяющие завершить планируемое строительство дома полностью (т.к. бюджетные деньги покроют только часть расходов);
- обладать совокупным семейным доходом, достаточным для получения займов на строительство жилого дома в полном объеме.
Постройка собственного жилья становится возможной для россиянина при его готовности (и возможности) действовать в партнерстве с государством.
Гражданство РФ
Бюджетное субсидирование осуществляется исключительно для граждан Российской Федерации. Исключениями являются разрешенные законом случаи, когда иностранец входит в официальный состав семьи гражданина страны – получателя средств. Например, иностранное гражданство одного из супругов допускает федеральная программа «Молодая семья».
Нуждаемость в жилье
Обязательное условие получения гражданам страны бюджетной помощи на строительство дома – их доказанная нуждаемость в жилье. На получение субсидии не смогут рассчитывать лица, уже имеющие в собственности жилые помещения (либо доли в них), достаточные для проживания гражданина и его семьи (в соответствии с принятыми нормативами квадратных метров жилья не человека).
Кому предоставляется помощь
К группам людей, претендующим на получение государственной субсидии на строительство жилого дома, в том числе деревянного, отнесены:
- молодые семьи с детьми и без – участники федеральной программы «Молодая семья»;
- семьи с тремя и более детьми, признанные малообеспеченными и нуждающимися в господдержке, в том числе неполные многодетные семьи;
- военнослужащие, сотрудники МВД и их семьи, не имеющие собственного жилья;
- инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- государственные служащие;
- молодые специалисты – работники сельского хозяйства, проживающие в сельской местности;
- дети, воспитанные в детдомах (сироты), а также граждане, имеющие на попечении детей-сирот.
Четкие критерии отбора для каждой категории россиян-претендентов на получение субсидии устанавливаются федеральными и областными законами, постановлениями и иными правовыми документами. Например, при отборе военнослужащих учитывается звание и годы выслуги, госслужащих – трудовой стаж работы в конкретной отрасли, молодых семей – возраст.
Местными нормативными актами могут устанавливаться требования к минимальному сроку фактического проживания непосредственно в регионе для получения бюджетной субсидии (например, не менее 5 лет).
Какую сумму можно получить от государства?
Размер финансовой помощи различен в зависимости от категории получателя.
Например, для расчета субсидии участникам программы «Молодая семья» регионы используют формулу: средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе умножается на количество метров, положенных семье по утвержденным нормативам.
Конечно, берется в расчет условная норма стоимости жилого квадрата. В итоге сумма субсидии покрывает 30-35% от фактической стоимости понесенных на приобретение жилья затрат.
А при расчете суммы, которую получит военнослужащий, в этой же формуле будет использован поправочный коэффициент (по выслуге лет), а также право на дополнительную жилплощадь для офицерского состава.
Варианты субсидирования и региональные программы
Субсидия на строительство жилого дома – часть программ по улучшению жилищных условий в целом. У получателей финансовой госпомощи есть выбор. Можно построить дом, купить готовое жилье.
Или довериться застройщику многоквартирных жилых домов. Варианты использования денег предусматривают даже возможность погасить госденьгами проценты по уже имеющимся ипотечным кредитам или ремонт купленного «чернового» помещения.
Такой выбор есть практически у всех категорий получателей субсидии.
Правила оформления
Претендентам на получение госсубсидии для строительства частного жилого дома необходимо подготовить полный пакет документов и обратиться в ведомство по месту жительства, принимающее решение о выделении финансовой помощи данной категории граждан.
Куда обращаться
Полная информация о субсидиях на строительство жилых домов в 2022 со ссылками на действующие нормативные документы федерального и регионального значения публикуются на сайтах местных органов власти (области, края, округа, республики, города, района). Там же указываются контакты, адреса и часы работы ведомств, занимающихся приемом заявок у граждан на получение субсидий.
В разных регионах это могут быть:
- центры государственной жилищной поддержки;
- отделы (управления, ведомства) по жилищным программам;
- департамент (комитет) имущественных отношений.
В некоторых регионах часть субсидий на строительство жилого дома граждане могут оформить через сеть государственных многофункциональных центров (МФЦ) «Мои документы».
Пакет документов
Полный перечень документов, необходимых для оформления заявки на получение субсидии, можно получить по месту их дальнейшей подачи.
Стандартно в пакет включаются:
- удостоверяющие личность всех членов семьи документы (паспорта, свидетельства о рождении);
- документы, подтверждающие «льготный» статус (удостоверения, справки, свидетельства);
- справки, подтверждающие доход (с места работы) и наличие собственных средств (банковская выписка);
- подтверждение стесненных условий проживания (отсутствия жилья в собственности в должном объеме) – выписки из реестров недвижимости, БТИ, земельных комитетов;
- подтверждение предоставления кредита или займа (от банка или физического лица) с точным указанием возможной суммы кредитования.
При себе необходимо иметь все оригиналы предоставляемых документов, а также их копии хорошего качества (четкие, без помарок, подчисток и правок). Специалист, принимающий пакет, проверит все оригиналы на подлинность и вернет владельцу, а копии приложит к заявлению на получение субсидии. Заявление заполняется строго по установленной форме, в которой законом не допускается указание неполной либо недостоверной информации.
Сроки рассмотрения и принятие решения
Обычно срок рассмотрения заявления на выделение субсидии составляет 10-20 календарных дней (может отличаться «на местах»). Положительное или отрицательное решение сообщается заявителям по смс или на электронную почту. Также списки утвержденных на получение бюджетной помощи обычно публикуются на сайте местных органов власти.
Перечисление средств
Сумму, полученную из бюджета на ИЖС, можно потратить для оплаты услуг и работ по договору строительного подряда на возведение жилого дома. К допустимым тратам относятся и расходы на само строительство (стройматериалы).
Конкретная сумма гос.помощи указывается в специальном «жилищном» сертификате. Для получения финансовой поддержки на строительство необходимо открыть специальный счет в банк-партнере.
Этот счет обозначается аббревиатурой ИБЦС — именной блокированный целевой счет.
Само название указывает, что он создается для зачисления целевых средств и снять наличные не может даже владелец.
Средства с ИБЦС перечисляются непосредственно организации, выполнявшей работы по строительству жилого дома.
Деньги на ИБЦС поступают на жестко регламентированный законом срок. Если за это время они не «освоены» получателем субсидии, сумма вернется в бюджет.
Как отчитываться за бюджетные деньги
При отчете за налоговый период, в котором была использована субсидия на строительство, необходимо учитывать:
- П.4 ст.229 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) разрешает физическому лицу не указывать в налоговой декларации доходы, по закону не подлежащие налогообложению.
- П.36 ст.217 НК РФ освобождает физлица от уплаты налогов с сумм на строительство жилого помещения, полученных из федерального или регионального бюджета.
Во избежание недоразумений, необходимо сохранять все документы, подтверждающие получение средств на строительство именно из госбюджета.
Кому могут отказать: причины и способы обжалования
Существует две основных причины отказа в предоставлении государственной субсидии на строительство жилого дома:
- сам заявитель не соответствует предъявляемым законом критериям;
- сопутствующий заявке пакет документов не отвечает требованиям к его оформлению.
В обоих случаях, обжалование и повторная заявка заявления на получение субсидии возможны, если причина устранена.
Например, прием бумаг подразумевает их обязательное наличие в оригинальном виде (при утере оригинала необходимо сперва восстановить его), а также актуальность всех справок по сроку действия. Иначе делопроизводитель просто отправит заявку «на доработку».
Другой пример. По закону субсидию на строительство дома разрешено получить по программе «Молодая семья». Обязательное условие для участия в проекте для супружеских пар — официально заключенный между ними брак.
Поэтому сожителям откажут в получении субсидии на полный состав, даже если у пары есть общие дети и проживают вместе уже длительное время.
Но заключив официальный брак, супруги вправе подать вторичную заявку и впоследствии стать получателями субсидии на всех членов семейства.
Популярность выбора потратить средства субсидии именно на частное строительство обусловлена тем, что жизнь в пригороде сегодня не менее комфортна, чем в городской среде. А построить просторный дом можно дешевле, чем купить готовую квартиру или даже долю в новостройке.
Субсидия на строительство дома в сельской местности
Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.
Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.
Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.
Кому окажут господдержку
Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.
В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.
В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:
- постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
- наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
- относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.
Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.
Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:
- работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
- постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
- нуждаться в улучшении условий жилья.
Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.
Варианты госпомощи
Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:
- Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
- Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.
На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.
Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:
- Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
- Семьям из двух человек – 42 кв. м.
- Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.
При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.
Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.
В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.
Как оформить госпомощь
Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.
Соберите для органов местного самоуправления:
- ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
- справку о составе семьи;
- ксерокопию свидетельства о браке;
- ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
- справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
- трудовую книжку;
- выписку из ЕГРН;
- выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.
С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.
Министерство сельского хозяйства РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому, передает данные о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Министерство сельского хозяйства распределяет субсидии по субъектам РФ с учетом:
- численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
- наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
- дефицита трудовых кадров в сельской местности;
- средней рыночной стоимости 1 кв. м;
- размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.
После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение.
Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк.
Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.
В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.
Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:
- приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
- постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
- покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.
С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета.
Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома.
Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.
Деньги со счета могут быть переведены:
- продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
- подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
- застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
- продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.
Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.
Чем еще подтвердить расходование средств
Чтобы подтвердить целевое расходование средств, перечисленных в качестве субсидии на строительство, необходимы подтверждения:
- ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
- выписка из ЕГРН.
Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.
Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:
- недостоверные сведения, представленные в документах;
- несоответствие условиям выделения субсидий;
- предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.
После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.
Чем еще может помочь государство
- Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:
- Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. Кроме того на 2021 год в РФ действуют и другие программы, с помощью которых можно получить помощь в приобретении жилья:
- На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.
Об авторе
Клавдия Трескова – эксперт в области финансовой грамотности и инвестиций. Образование высшее экономическое. Опыт работы в банке – более 15 лет. Регулярно повышает квалификацию и проходит курсы по финансам и инвестициям, что подтверждено сертификатами Банка России, Ассоциации Развития Финансовой Грамотности, Нетологии и других образовательных платформ. Сотрудничает со Сравни.ру, Тинькофф Инвестиции, ГПБ Инвестиции и другими финансовыми изданиями. [email protected]
Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту [email protected].
Загрузка...
