Земельные споры

Обратившись к нам, ваши расходы на ведение дела будут взысканы с ответчика.

Земельные споры на протяжении уже довольно долгого времени являются одной из острых проблем, которые зачастую происходят по поводу владения, пользования и распоряжения участком.

Как показывает практика, дела по разрешению споров являются не самыми простыми, что объясняется сложностью законодательной системы в этой области, а также отсутствию достаточного опыта в ведении таких дел у исполнителей. Обращаясь в адвокатское бюро «Карбанов и партнеры», вы заручаетесь помощью грамотных адвокатов, у которых за плечами огромный опыт в земельных спорах.

Мы готовы с гордостью сообщить, что успешно помогли более чем 100 клиентам, доверивших нам разрешение споров.

Адвокат по земельным делам

Адвокат предоставит квалифицированную юридическую консультацию, составит исковое заявление, соберет все необходимы доказательства, представит ваши интересы в суде при разрешении земельного спора, в случае необходимости получит решение суда и проведет необходимые операции на стадии исполнительного производства. Сотрудничая с нами, вы выбираете законное решение всех своих проблем. Профессионализм, ответственность, надежность и опыт – вот главные составляющие надежного партнерства. Мы гордимся своей репутацией и готовы к работе в самых нестандартных ситуациях.

Нередкими являются случаи, когда наши заказчики просят адвоката по земельным делам помочь в урегулировании споров, связанных восстановлением прав на их земельный участок.

В таких случаях чаще всего произошли некоторые нарушения третьими лицами, к примеру, ошибка в регистрации права на пользование землей.

Более неприятными, конечно, являются ситуации по захвату чужих земельных участков или нарушение правил добрососедства, что воспринимается многими людьми до крайности недоброжелательно.

Более серьезными являются разбирательства, возникающие по поводу оспаривания действий органов государственной власти. Сюда можно включить различные ситуации, в том числе:

• применение неправомерных принципов разделения земельных участков.
• незаконные сделки с частниками.
• спорные вопросы, связанные с конфискацией земли или ее отвода.
• вопросы землеустройства, наследования и др.

Земельный адвокат

Адвокат также решает вопросы, связанные с неправильным оформлением документов, которые могут обернуться более серьезными проблемами, чем может показаться на первый взгляд.

К примеру, если вы получили участок и вовремя не оформили нужную документацию, государство может лишить вас права на его пользование.

Это особенно неприятно, когда на земле уже начались подготовительные или строительные работы, ведь процесс по восстановлению вашего права на владение может значительно затянуться. В этом деле вам поможет адвокат нашего адвокатского бюро.

Правильно оформленные документы дадут вам не только спокойствие в ведении своей деятельности на участке, но и станут надежным гарантом того, что при возникновении земельных споров вы сможете гарантированно отстоять свои права с участием адвоката.

Кроме этого, обращаясь за помощью в адвокатское бюро «Карбанов и партнеры», вы получаете надежную защиту своих интересов от опытнейших адвокатов.

Благодаря профессионализму всех юристов, готовы предоставить услуги по земельным спорам для каждого клиента в Москве.

Юрист по земельным спорам

Юрист не только поможет найти оптимальный способ решения проблемы, составит любые процессуальные документы, но и проконтролирует проведение экспертизы и, конечно, представит интересы клиента в суде.

Адвокаты имеют своей специализацией разрешение споров в области земельных отношений (например, установление сервитута, использование земель по назначению, изменение назначения участков и т.д.

), а также споров с недвижимостью (признание сделок с земельными участками недействительными, регистрация права собственности и т.д.). Сфера земельно-правовых споров сопряжена с другими сферами права, такими, как градостроительное, водное или экологическое.

При этом для их разрешения нередко требуется проведение экспертизы.

Стоимость услуг Цена

Консультации	бесплатно
Признание права собственности	от 15 000 руб.
Оспаривание сделок	от 25 000 руб.
Обжалование отказа в регистрации права собственности	от 25 000 руб.
Установление границ участка	от 10 000 руб.
Представительство в суде	от 300 000 руб.

Команда профессионалов с многолетним опытом

Более 85% клиентов обращается к нам снова

Мы выигрываем 98% дел

Высокая деловая репутация

• У Вас проблема?
• Оставьте заявку
• Получите консультацию
• Разработаем стратегию защиты
• Решим Вашу проблему

С нами побеждали

Услуги юриста по земельному праву

Содержание страницы

Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции. Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства. 

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.

2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб.

, для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Что мы сделаем для Вас

• проведем анализ ситуации и документов;
• предложим пути решения задачи;
• отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

Услуги земельного юриста  

Консультация юриста по земельному вопросу

бесплатно

Оформление прирезки земельного участка

от 25 000 руб.

Что входит в бесплатную консультацию? Я опасаюсь, что мне просто будут предлагать платные услуги

В рамках первой консультации вы изложите суть проблемы и предоставите юристу документы, которые у вас имеются.

Специалист проведет общий анализ ситуации, поделится с вами своим мнением о перспективах, а также о стоимости защиты ваших интересов в данной ситуации. Если вас все устроит, на этом этапе можно заключить договор об оказании платных услуг.

Стоимость, которая будет указана в нем, фиксирована и не изменится в дальнейшем, независимо от объема работы юриста.

Земельное право – сложная отрасль, а у меня запутанная ситуация. Как я могу быть уверен в вашей компетентности?

КГ ЭТАЛОН работает в сфере земельного права более 20 лет. За плечами наших юристов – десятки и даже сотни успешных кейсов.

Специалисты работают в тесной связке друг с другом: какой бы сложной ни была ваша ситуация, мы уверены, что уже сталкивались с подобным и находили оптимальное решение. Чтобы вы убедились в этом лично, предлагаем услугу бесплатной консультации.

Юрист выслушает вас, изучит документы, расскажет о возможных исходах и рисках – только после этого вы решаете, сотрудничать ли с нами дальше уже на платной основе.

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

• Бюро технической инвентаризации;
• Местную администрацию;
• Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы;
• Архитектурно–планировочное объединение;
• Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
• Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
• Федеральную регистрационную службу;
• И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Земельные споры

Одной из наиболее частых проблем, возникающих в рамках земельного права, являются различные земельные споры. Для успешного решения того или иного вопроса необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения конфликтов и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях: 

• Урегулирование межевых споров;
• Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
• Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
• Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
• Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
• Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
• Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
• Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Юристы нашей компании бесплатно проконсультируют Вас по телефону, проведут предварительный анализ документов по Вашему земельному вопросу и только после этого сформулируют стоимость работ, которая не изменится в процессе оказания услуг.

Юристы практики

Бондаренко Артем Витальевич

Ведущий юрист, Партнер

Ушаков Игорь Александрович

Старший юрист

Реализованные проекты

Юристы КГ ЭТАЛОН проверили юридический статус и историю владения больше 100 дачных участков на площади 20 га в Переславском районе Ярославской области. Подготовили документы и оформили сделку по покупке участков в пользу нашего Доверителя на сумму больше 50 млн. руб.

Подготовили заключение о возможности изменения вида разрешенного использования объединенного участка для различных видов дальнейшего использования.

  Читать далее Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН с вопросом об изменении основного вида разрешенного использования земельного участка в Московской области площадью приблизительно 600 кв.

м на вид «коммунальное обслуживание» и об установлении вспомогательного вида «магазины» для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг и функционированию магазинов. Согласно правилам землепользования и застройки земельный участок … Читать далее Администрация г.

Балашиха, основываясь на заключении Комитета по Архитектуре МО, отказалась заключать договор купли-продажи участка, полагая что он ограничен в обороте, как предназначенный для реконструкции дорог регионального значения. Не согласившись с отказом, юристы КГ ЭТАЛОН обратились в Арбитражный суд МО с заявлением о признании действий муниципального органа незаконными и об … Читать далее

Все проекты

Решение земельных споров: порядок разрешения, виды споров, сроки

Земельные участки, как объекты недвижимости, интересуют практически любого человека, заботящегося о своем материальном благополучии. Именно по этой причине они являются предметом возникновения различных правовых споров. Диапазон возникновения спорных ситуаций очень обширен: от признания права собственности на участок до вступления в наследство, раздела, определения порядка пользования общими владениями среди соседей. Да и в случае бракоразводного процессе решение земельных споров может затянуться надолго, отняв много времени, сил и нервов. Именно по этой причине рекомендуется сразу обратиться за помощью к специализированному земельному юристу, который уже на этапе консультации выработает правильную стратегию и доведет дело до успешного результата. Сотрудничество с компетентным специалистом всегда включает несколько этапов и начинается с предварительного изучения документов. Затем дается письменная или устная консультация. Возможно, для разрешения земельного спора понадобится дополнительная информация от клиента или ряд документов. Помните, что лишь компетентный и опытный адвокат сможет четко составить запросы в муниципальные или государственные органы, а также правильно сформулировать исковое заявление в случае разрешения спора в судебном порядке. Прежде чем приступить к компексному сотрудничеству, важно получить хотя бы базовый уровень теоретических знаний, понять, что подразумевается под земельными спорами, какие способы их разрешения существуют, какими нормативными правовыми актами регулируются подобные ситуации. В этом вам помогут опытные адвокаты, специализирующиеся именно на земельных участках.

Какие способы защиты прав на земельный участок существуют?

Разрешение земельных споров в досудебном или судебном порядке всегда осуществляется согласно общим правилам защиты гражданских прав, что предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из первых способов является признание права собственности на землевладение. Так что, если у вас есть подтверждающие документы, вы совершили сделку или вступаете в наследство на земельный участок, можно обратиться за помощью к юристу и воспользоваться таким способом защиты имущественных прав.

Второй вариант – это восстановление первоначальной ситуации, которая была нарушена в ходе совершения правонарушения или преступления.

К примеру, сегодня реально восстановить права на владение или пользование земельным участком по решению суда, если судебный орган первой инстанции признал недействительным нормативный правовой акт или решение исполнительного органа государственной власти, органов местного самоуправления и других структур. Гражданский кодекс РФ предлагает широкий выбор возможностей и вариантов по защите нарушенных имущественных прав. По закону можно признать недействительным не только решения муниципальных или государственных, но и законодательных органов власти. Если реально в суде доказать самовольное занятие земельного участка, то нарушенные права подлежат немедленному восстановлению.

Еще один вариант достижения успеха – это признать недействительным нормативный акт органов местного самоуправления или исполнительной власти, если последний не соответствует действующему законодательству и нарушает имущественные права и интересы физического или юридического лица.

Такой способ считается своеобразной формой судебного контроля над действующим законодательством по вопросам охраны и использования земель.

Согласно Гражданско-процессуальному кодексу РФ суд может вынести решение о том, что действия должностного лица или административного органа власти были незаконны, поэтому подлежат отмене.

Важно помнить, что если в процессе разрешения земельного спора законные интересы и права лиц были нарушены, то можно взыскать убытки за незаконное использование или неправомерную охрану земель. Возмещением занимается тот государственный орган, который нарушил права арендатора или собственника участка путем принятия незаконного нормативного правового акта.

Помимо рассмотренных выше способов защиты своих прав может применяться ряд дополнительных мер, которые не оговорены в Земельном кодексе, зато предусматриваются статьей 12 ГК РФ:

• Признание недействительной оспоримой сделки, а также применение законных последствий ее недействительности;
• Применение последствий недействительности после признания сделки ничтожной;
• Признание принятого собранием решения недействительным;
• Признание недействительным нормативного правового акта органа местного самоуправления или государственной власти;
• Самозащита права владельца земельного участка;
• Возмещение убытков и взыскание неустойки или упущенной прибыли;
• Исполнение обязанностей в натуре по решению суда;
• Компенсация причиненного морального вреда;
• Неприменение судом нормативного правового акта органа местного управления по причине его противоречий действующему законодательству;
• Иные способы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Классификация земельных споров и их сущность

В юридической литературе описано много способов классифицировать споры, возникающие в сфере земельных отношений. Каждая из классификаций по-своему точна и имеет право на существование, но наиболее точной и наглядной можно назвать ту, в которой все спорные ситуации условно разделяются на три категории:

1.Споры, которые вытекают из оспаривания или нарушения прав юридических и физических лиц на земельный участок. Это может быть не только право владения, но и пользования/распоряжения землевладением.

Спорная и конфликтная ситуация может быть вызвана тем, что владельцу ограничили права на землю, отказали в предоставлении участка или пересмотре границ.

Иногда спор может возникнуть по той причине, что лицо намеренно ввели в заблуждение относительно своих законных прав и интересов.

В качестве участников спора могут выступать:

• Исполнительный орган местной власти или органы местного самоуправления с одной стороны, юридическое или физическое лицо – со второй. Основанием для спора и обращения к специалистам в области земельного права является письменный отказ в предоставлении участка, изъятие землевладения, прекращение или ограничение прав со стороны административного правового акта органов власти.
• Юридические или физические лица с обеих сторон. Такой земельный спор может возникнуть из-за нарушения границ землепользования, создания взаимных помех по владению участком, самовольного занятия земли одной из сторон.

Суды рассматривают подобную категорию споров в общем порядке искового производства. Аналогично решаются вопросы, связанные договорами купли-продажи, дарения, мены, сервитута, аренды.

1. Земельно-имущественные споры. Они вызваны как возмещением вреда и убытков, так и нарушением прав, которые не вызвали материальных потерь. Данные споры рассматриваются в одном производстве арбитражным судом.
2. Спорные ситуации, которые возникают на основе земельных правоотношений. Данная категория не предполагает решение конфликтов, вызванных правом на владение земельным участком. В нее попадают ситуации, когда стороны не могут договориться насчет нюансов распоряжения или пользования землевладением.

Адвокат (юрист) по земельным спорам – правовые услуги по земельным вопросам в Москве

Нарушения в сфере земельного законодательства могут повлечь за собой не только гражданскую и административную, но и уголовную ответственность. Принимая во внимание данные обстоятельства, для эффективного решения любых земельных споров стоит позаботиться о том, чтобы был задействован опытный  адвокат по земле.

Земельными спорами принято называть различного рода конфликты, возникающие между физическими и/или юридическими лицами в виду нарушения прав собственности на земельные участки.

Основаниями для возникновения данного вида споров выступают претензии одной из сторон относительно приобретения, владения, распоряжения, аренды либо же прекращения прав собственности на землю.

Классификация земельных споров

Споры, касающиеся предоставления земельного участка, включающие в себя споры по границам земельных участков, возникшие из-за нарушений при их отводе, и конфликты, возникшие вследствие нарушения в правилах предоставления земли.

Такие конфликты можно, пожалуй, назвать наиболее распространенным типом. Возникают такие споры преимущественно между владельцами соседних участков.

Земельный спор с соседями может быть успешно разрешен в суде при содействии опытного адвоката.

Конфликты относительно прав собственности на землю.

Собственник  или арендатор могут оспаривать в суде создание препятствий со стороны третьих лиц, затрудняющих фактическую реализацию прав на владение, пользование и свободное распоряжение земельным участком.

Также юрист по дачным вопросам может оспорить в суде различного рода вмешательства в осуществление хозяйственной деятельности, которые ограничивают законные права собственников.

Разногласия, возникающие в процессе изъятия участков земли. К ним относятся:

требования разрыва договора аренды ввиду нарушения установленных договором обязательств; требования разрыва арендного договора в связи с незаконным решением об изъятии земельного участка.

Споры, направленные на возмещение убытков. Опытный земельный адвокат позаботится о том, чтобы обеспечить доверителю максимальную сумму выплаты.

Споры, связанные с земельно-планировочными работами. Особенностью данной группы конфликтов является то, что ответчиком выступают органы государственной власти, обладающие правами на земельный участок.

Споры, возникающие на основании исков владельцев. При нарушении земельных прав собственников, они вправе обратиться в суд с иском о пресечении незаконных действий и взыскании причиненных убытков. Шансы истца на положительное разрешение конфликта возрастут, если представлять интересы дачный адвокат, не один год специализирующийся на земельном законодательстве.

Законодательная база

Основным нормативным актом, регулирующим земельные правоотношения, выступает Земельный кодекс. В соответствии с Кодексом каждая категория земельных участков рассматривается с учетом всех ее спецификаций.

Законодательство устанавливает порядок владения, распоряжения и пользования земельными участками, прописывает правила и ограничения, определяет условия предоставления и изъятия участков.

Деятельность бюро

Опытный адвокат по земельному праву (делам)  «Moscow legal» окажет грамотное правовое содействие. В том случае, если земельный вопрос связан с иными отраслями права (семейным, наследственным, корпоративным и т.д.) могут быть привлечены квалифицированные смежные специалисты.

• Адвокат по земельным вопросам поможет оспорить в интересах доверителя решения государственных органов, сделки, незаконные нормативные акты, а также, помочь признать недействительной в суде регистрацию прав на землю, исправить ошибки, которые были допущены в официальных документах, удостоверяющих право собственности на землю.
• Также, опытный юрист по земельным спорам поможет в решении вопросов, связанных с подтверждением самого факта владения или пользования землей, касающихся раздела или смены назначения земельного участка.
• Ваши интересы будет представлять опытный практикующий юрист по земельным вопросам

Москва и область могут рассчитывать на нашу помощь в любое время. Бюро оказывает юридическую помощь частным лицам и организациям.

Доверив представление своих интересов юридическому бюро «Moscow legal» , вы получите комплексную правовую защиту и юридическую защиту в сфере земельного законодательства. При необходимости квалифицированный  адвокат по земельным спорам в суде отстоит ваши законные интересы.

Экспрус официальный сайт | земельные и жилищные споры

Леонид Измайлов

Член Правления ПАО «Группа Черкизово»

В ходе рецензирования были грамотно изложены выявленные нарушения со ссылками на нормы законодательства, что позволило добиться положительного результата при рассмотрении судебного дела. Рекомендуем Вашу команду специалистов, внимательных к деталям и нацеленных на положительный результат.

Открыть отзыв

Аркадий Алексеев

Управляющий партнер «Второе Адвокатское бюро г. Москвы»

Отдельно благодарим Вас за организацию и предоставление срочных заключений специалистов, когда это требовалось, а также в целом за общие консультации по вопросам, требующим специальных познаний. Эта работа, безусловно, помогла нам в отстаивании интересов наших клиентов в судах.

Открыть отзыв

Елена Столярова

Уполномоченный по правам ребенка в Пензенской области

Рецензия изготовлена в согласованные сроки, с выявлением допущенных экспертом ошибок и нарушений. Все организационные вопросы решались оперативно и максимально доброжелательно.

Открыть отзыв

Елена Голубятникова

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Межрайонной ИФНС России №15 по Воронежской области

В ходе подготовки рецензии специалистом были раскрыты все процессуальные и методические нарушения в заключении судебной экспертизы. Рецензия была подготовлена в короткие сроки.

Открыть отзыв

• Леонид Шульгатый
• Ректор Южного института менеджмента, профессор
• Вы выполняете свои работы в точном соответствии с соглашением о сотрудничестве, по составленному графику и высокопрофессионально, достигнутые результаты удовлетворяют установленным нами требованиями.

Открыть отзыв

1. Владимир Чехов
2. Президент Адвокатской палаты Краснодарского края
3. Хотим отметить профессионализм, доходчивость в объяснении сложных вопросов, требующих специальных познаний в отдельных видах экспертных исследований, ответственность и, конечно, высокое качество произведенных рецензий, которые неоднократно помогали нам отстоять правовую позицию по делу.

Открыть отзыв

Игорь Каляпин

Председатель Благотворительного фонда помощи потерпевшим от должностных преступлений «Комитет против пыток»

Выражаем благодарность за индивидуальный подход, готовность вникнуть в суть вопроса, высокий профессионализм экспертов, оказывающих нам консультацию. Очень понравилась организация взаимодействия, все вопросы решались в кратчайшие сроки.

Открыть отзыв

• Олег Фишман
• Начальник управления УМН АО «Транснефть-Сибирь»
• Рецензентом была проведена большая кропотливая работа, чтобы не только проанализировать и раскрыть все процессуальные и методические нарушения спорного заключения, но и учесть наши индивидуальные пожелания, пояснить все спорные моменты.

Открыть отзыв

1. Виталий Петрожицкий
2. Начальник следственного отдела Краснодарского ЛУ МВД РФ на транспорте, полковник юстиции
3. Приятно иметь дело с компанией, которая работает надежно, оперативно, консультируя по возникающим вопросам по горячей линии, а главное в точном соответствии с договорными обязательствами.

Открыть отзыв

Алексей Сухоржевский

Заместитель генерального директора ГОСФИЛЬМОФОНД РОССИИ

Менеджер внимательно нас выслушала и вникла в ситуацию, рецензия была подготовлена быстро, точно и в срок. Мы готовы к сотрудничеству в дальнейшем!

Открыть отзыв

• Дмитрий Богданов
• Заведующий адвокатской конторой № 119, кандидат юридических наук
• Мы верим в сохранение сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Открыть отзыв

Сергей Филиппов

Директор ООО «СМУ № 13»

Понравилась грамотная работа рецензента Пономаревой Д.С., было отмечено максимальное количество нарушений со ссылкой на законодательство и нормы, что послужило убедительной основой для подачи апелляционной жалобы.

Открыть отзыв

1. Дмитрий Орлов
2. Директор ООО «СЕЛЕКТ-ПРОЦЕССИНГ»
3. За время сотрудничества в сфере производства и оспаривания экспертиз — с 2019 года — НП «СРО судебных экспертов» подтвердило свой  высокий профессиональный статус, активность и компетентность в выполнении услуг согласно условиям договоров.

Открыть отзыв

• Андрей Павленко
• Директор ООО «ГУТ СПб»
• Выражаем искреннюю благодарность сотрудникам ООО «Экспрус» за качественную, своевременно выполненную работу!

Открыть отзыв

1. Алена Сентерева
2. Директор ГП КО ГТРК «Кузбасс»
3. Сотрудники вашей компании создали нам комфортные условия: оказывали нам постоянное внимание, консультирование, подбор наиболее выгодных условий, контроль за всеми этапами работ.

Открыть отзыв

Алексей Павловский

Главный редактор ООО «Редакция журнала «ЛЕГКАЯ АТЛЕТИКА»

Рецензент проявил себя как профессионал, обладающий полным комплексом знаний в области экспертиз по оценке. Также хотим отметить слаженную работу коллектива ООО «ЭКСПРУС» и своевременную доставку оригиналов рецензии к судебному заседанию.

Открыть отзыв

Клинов П.А.

Главный инженер Приволжского филиала РЖД

При оформлении заявки на сайте реакция сотрудников была незамедлительной, сразу были уточнены все сроки производства рецензии. Приятно удивили клиентоориентированность, внимательность и высокий профессионализм сотрудников.

Открыть отзыв

• Татьяна Исакова
• Главный врач СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 93»
• Выражаем искреннюю благодарность за оперативность, высокий профессионализм и добросовестное отношение при подготовке рецензии по оспариваемому нами заключению экспертов.

Открыть отзыв

1. Алексей Кандалинцев
2. Генеральный директор ФК «СКА-Хабаровск»
3. Мы были ограничены в сроках, и здесь Вы смогли организовать работу на должном уровне, рецензия была выполнена быстро и в срок.

Открыть отзыв

• Константин Беланов
• Генеральный директор ФГБУ «ИМЦЭУАОСМП» Росздравнадзора
• Выражаем признательность за эффективную работу и надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество.

Открыть отзыв

Александр Ростомов-Багратуни

Генеральный директор ООО «Центр судебной экспертизы и оценки «КОНГРЕСС», кандидат наук, судебный эксперт

Работа была выполнена качественно, грамотно, с опережением срока, что позволило добиться справедливости в суде. Особенно хочется отметить индивидуальный подход и оперативность принятия решений, и гарантированное выполнение взятых на себя обязательств.

Открыть отзыв

1. Иван Рыбаков
2. Генеральный директор ООО «САХАЛИН МЕТАЛЛ»

С помощью Вашей рецензии на заключение по строительно-технической экспертизе нам удалось убедить судью Ким С.И. назначить повторную экспертизу по делу №А59-5320/201. Мы искренне надеемся, что в будущем Вы по-прежнему останетесь в списке наших партнеров.

Открыть отзыв

• Кирилл Матвеев
• Генеральный директор ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада»
• Полученные рецензии помогли нам успешно решить наши задачи.

Открыть отзыв

1. Сергей Горин
2. Генеральный директор НПП «САРГАЗ»
3. Выражаем благодарность за профессиональный подход к делу, готовность помочь, оперативное и грамотное решение озвученных проблем, несмотря на дистанционный характер взаимодействия.

Открыть отзыв

• Евгений Шумайлов
• Генеральный директор МП по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения «Водоканал»
• В результате предоставления рецензии №5959 в Арбитражный суд Псковской области была назначена повторная строительно-техническая экспертиза.

Открыть отзыв

Михаил Баков

Генеральный директор АО «ПК «Пушкинская площадь»

Рецензентами проведена добротная работа по выявлению всех нарушений, имеющихся в экспертных заключениях других экспертных организаций, что позволило нам предоставить нужные доказательства в суде. Считаем компанию надежным партнером и рекомендуем другим организациям.

Открыть отзыв

Сергей Флигинских

Генеральный директор АО «ГИПРОМЕЗ»

В процессе работы была оказана грамотная консультативная поддержка со стороны юристов по делам №А40-134644/18 и №А40-12799/18-135-91, сотрудники компании были внимательны к нюансам по каждому делу. Считаем ООО «ЭКСПРУС» надежным партнером в области оспаривания экспертных заключений.

Открыть отзыв

1. Сергей Прокопчук
2. Арбитражный управляющий

Специалистами была проведена большая работа по подготовке высокопрофессиональных рецензий на результаты судебных экспертиз, которые в судебных процессах по оспариванию сделок сыграли ключевую роль и послужили, в том числе, основанием в принятии Арбитражным судом г. Москвы решений об отказе в признании сделок недействительными.

Открыть отзыв

Вячеслав Якупов

Адвокат Московской коллегии адвокатов «МЕЖРЕГИОН»

Хочу выразить благодарность сотрудникам, оказавшим мне консультативную помощь на первоначальном этапе нашего сотрудничества. Буду рекомендовать Вас своим коллегам как добросовестного партнера.

Открыть отзыв

Земельные споры

В судебной практике земельные споры являются одним из наиболее актуальных вопросов. Какие виды споров по земельным участкам могут возникнуть, кто может стать участником спора, а также, какие нормы земельного законодательства регулируют данные вопросы?

Земельные споры представляют собой неурегулированные конфликты, в ходе которых происходит доказывание прав на земельный надел с соблюдением всех законодательных норм и правил.

Сторонами в земельных спорах могут выступать собственники и пользователи надела, юридические и физические лица, нарушившие права и законные интересы собственника, органы власти и управления, принявшие решение, ущемляющее права заинтересованных лиц.

 В качестве предмета спора прямо либо косвенно выступает непосредственно земельный надел. Разрешение земельных споров регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса, Гражданского кодекса РФ, Гражданско-процессуального кодекса и п. 1 ст.

64 Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» от 11 июня 2003 г.

В юрисдикции существуют следующие виды земельных споров: земельно-имущественные споры, связанные с возмещением убытков и вреда, нанесенных вследствие нарушения земельных прав; имущественные споры, которые возникли из земельных отношений (в частности, по поводу пользования и распоряжения землей); земельные споры, возникающие вследствие нарушения или оспаривания прав физических или юридических лиц на землю, в том числе право владения, пользования и распоряжения земельным наделом (отказ в предоставлении земельного участка, ограничения прав на землю, изъятие земли, нарушение границ землепользования).

 По содержанию разногласий относительно вопросов по реализации субъективных прав и исполнения обязанностей всех участников земельных отношений, споры по земельным участкам делятся на: споры о признании права на земельный надел; споры о прекращении или изменении земельных правоотношений; споры о присуждении исполнения конкретного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений. Кроме того, земельные споры подразделяются в зависимости от порядка рассмотрения дела: споры, которые рассматриваются с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования конфликта; споры, которые рассматриваются непосредственно в судебных органах; споры, рассматриваемые в третейском суде.

Причины возникновения земельных споров. Конфликтные ситуации в земельных правоотношениях могут возникать по самым разным причинам. Рассмотрим некоторые из них. Предоставление земельного надела. Земельный спор, возникающий вследствие нарушения правил передачи территории.

К примеру, если земельный надел, предоставленный для строительства объектов, может нарушить интересы граждан в области экологии, процедура передачи земли может быть осуществлена только в ходе публичных слушаний, и в случае необходимости решение может быть оспорено.

Также, спор о предоставлении земельного надела может возникнуть при неточном межевании участка, вследствие чего лицо, владеющее наделом, может лишить его части в пользу другого собственника.

В судебной практике нередки случаи, когда незаконно изымается часть надела, принадлежащего другому субъекту, посредством самовольного передвижения ограждения.

 Также, причиной для подачи в суд искового заявления по земельным спорам может стать незаконное перекрытие прохода на территории общего пользования. Реализация прав. Вмешательство в хозяйственную деятельность владельца земельного надела.

В соответствии с земельным законодательством, владелец надела имеет право на самостоятельное обслуживания участка, и любые вмешательства третьих лиц (например, строительство сооружений на соседнем участке, препятствующего нормальному росту и развитию насаждений), вполне может стать поводом для подачи заявления в суд.

Также, к данной категории споров относится формирование другими лицами препятствий для нормальной реализации правомочий по пользованию, владению, распоряжению наделом. К примеру, вредные фабричные выбросы, распространяющиеся в воздухе недалеко от садоводческого общества, и негативно отражающиеся на экологической чистоте выращивания сельскохозяйственных культур.

Каждый участник общества вправе обратиться к руководству производственной фабрики с требованиями о прекращении выброса вредных веществ. Изъятие земельного надела администрацией. Незаконное отчуждение земельного надела.

В случае, если районная администрация принимает решение об изъятии участка ввиду его нерационального использования, арендатору необходимо представить доказательную базу о том, что данные действия являются неправомерными, поскольку все работы, проводимые с целью повысить и улучшить урожайность, были выполнены своевременно с соблюдением всех законодательных норм.

Досрочное прекращение договора аренды вследствие нарушения условий соглашения. В данном случае в суде арендатору придется доказывать соответствие/несоответствие ведения хозяйственной деятельности всем пунктам договора.

Разрешение земельных споров осуществляется несколькими способами: Вынесение постановлений по жалобам на действия или бездействия должностных лиц государственных и муниципальных услуг. В порядке судопроизводства. В данном случае применяются общие процессуальные правила, единые для рассмотрения любых земельных споров. Обращение в суд может быть предоставлено в двух формах: в виде письменного заявления действия/бездействия уполномоченных органов (лиц); в виде искового заявления по земельным спорам (для остальных случаев).

Обращения в виде искового заявления облагаются уплатой госпошлины, размер которой определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Квитанция об уплате прилагается вместе с заявлением.

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ЗА РАЗРЕШЕНИЕМ СПОРА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

Лица, в отношении которых были нарушены права и законные интересы в области земельного законодательства, вправе представить исковое заявление в следующие органы: Суд общей юрисдикции, где рассматриваются любые гражданско-правовые споры.

Арбитражный суд, где рассматриваются земельные споры, участниками которых являются юридические лица и индивидуальные предприниматели. Третейский суд, где рассматриваются земельные споры по взаимному согласию всех участников конфликта.

Конституционный суд, который устанавливает соответствие принятых нормативных актов положениям Основного закона.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ: СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

В ходе судебного заседания, суд выясняет все обстоятельства конфликта, рассматривает представленные доказательства и обоснования позиции заявителя и ответчика. В случае необходимости судом назначается экспертиза, все стороны вправе представить ходатайства о приглашении на рассмотрение дела о земельном споре третьих лиц.

Таким образом, если возникли земельные споры, необходимо, прежде всего, обратиться к опытному адвокату в Симферополе (Крыму), специализирующемуся на данном виде права, который поможет чётко определиться с тем, чего хочет доверитель и что реально получить по результатам судебного заседания.

Мой Клиент не был включен в договор социального найма жилого помещения, его бывшая жена скрыла от Администрации г. Симферополя факт его проживания в квартире. Решением суда, Администрация г. Симферополя обязана заключить с моим доверителем договор социального найма и за ним признано бессрочное право пользования спорным жилым помещением.

Мой Клиент был признан виновным в ДТП и лишился права на возмещение убытков причиненных ему в результате ДТП. Решением суда, незаконное постановление ГИБДД о виновности моего доверителя было отменено. Теперь Клиент получит полное возмещение убытков от фактического виновника либо от страховой компании.

Бывшая невестка не «выписалась» из квартиры моей Клиентки, мотивировав это тем, что имеет право на жилье. Решением суда, ответчик была признана утратившей права пользования жилым помещением моей доверительницы и теперь квартира свободна от прав третьих лиц.

Моя Клиентка не получала пенсию в полном объеме, в связи с решением Пенсионного фонда не засчитывать ей стаж работы в СНГ по переезда в РФ. Решением суда стаж работы истицы в СНГ был засчитан, произеден перерасчет пенсии и взыскана недополученная сумма пенсии с даты ее назначения.

• # Адвокат в Евпатории
• # Адвокат в Ялте
• # Адвокат в Севастополе
• # Адвокат в Крыму