Что значит категория «иные строения, помещения и сооружения»

Жилищный кодекс 2004 г. определил категории граждан, имеющих право на бесплатное получение государственного или муниципального жилья. Указанное жильё предоставляется на основании договора социального найма.

По общему правилу, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Однако закон предусматривает и случаи, в которых жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Что значит категория

Итак, кто же вправе получить жильё бесплатно и без очереди?

К таким гражданам относятся две категории:

  • граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Такой порядок предусмотрен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

  • граждане, страдающие тяжелыми формами определённых хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Перечень таких заболеваний содержится в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

Так, например, право на получение бесплатного жилья вне очереди имеют граждане, страдающие эпилепсией с частыми припадками, гангреной конечностей  и иными заболеваниями, указанными в постановлении.

А как же остальные?

Если не попадаете в вышеперечисленные категории, то помните, что ЖК РФ предоставляет возможность получить бесплатное жильё малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилом помещении.

В первую очередь, необходимо подать заявление о принятии на учет в качестве  нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и каждого члена его семьи;
  2. копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
  3. справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающая место жительства гражданина, подающего заявление, и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;
  4. копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности гражданина, подающего заявление, и (или) совместно проживающих с ним членов семьи, или иной документ, содержащий техническую информацию о жилом помещении;
  5. справки, подтверждающие получение доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, заявителем и каждым членом его семьи за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  6. копии налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  7. копии налоговых деклараций по единому налогу на временный доход за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  8. копии налоговых деклараций по единому налогу, уплачиваемому при применении упрощенной системы налогообложения за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  9. 9) копии налоговых деклараций по единому сельскохозяйственному налогу за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  10. справки о доходах, полученных в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и (или) трудовой пенсии за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  11. справки о ежемесячном пожизненном содержании, выплачиваемом пребывающему в отставке судье за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
  12. копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, земельные участки, транспортные средства, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма;
  13. справки медицинского учреждения, подтверждающие наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с перечнем заболеваний, устанавливаемых Правительством Российской Федерации;
  14. документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации (удостоверение на право пользования льготами, медицинское заключение о заболевании, дающем право больным на получение жилых помещений по договору социального найма, копия справки ВТЭК об инвалидности и другие);
  15. справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилища на праве собственности заявителя и (или) членов его семьи по месту постоянного жительства;
  16. отчет независимого оценщика о рыночной стоимости транспортных средств.

Указанное заявление с приложениями подаётся в администрацию района по месту жительства заявителя. Адреса и время работы администраций районов Екатеринбурга можно найти в разделе Полезная информация.

Гражданам, желающим встать на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, необходимо иметь в виду, что постановка на учёт граждан, владеющих жильём на праве собственности или праве социального найма, возможна только в том случае, если указанные лица проживаютв помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, либо в случае, если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В Екатеринбурге учётная норма на одного члена семьи составляет 10 кв. м.

Следует учитывать, что в каждом регионе есть свои законы, регламентирующие порядок и перечень таких документов. Для свердловчан это Закон Свердловской области «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области»  от 22.07.2005 г № 96-ОЗ.

Заявление подали. Что дальше?

Не позднее 30 рабочих дней с момента принятия заявления с необходимыми документами орган, осуществляющий постановку на учёт, рассматривает заявление и принимает решение о принятии на учет или об отказе в принятии. В случае принятия решения о постановке гражданина на учёт уполномоченный органне позднее чем через три рабочих дня выдает или направляет такому гражданину документ, подтверждающий принятие указанного решения.

Принятие гражданина на учёт означает постановку его в очередь на приобретение жилого помещения по договору социального найма.

Таким гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

О порядке освобождения от налога на имущество ип, применяющего усн

В соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, освобождены от уплаты налога на имущество. Данная льгота применима только в отношении тех сооружений, которые:

  •  находятся в собственности ИП;
  •  используются им для предпринимательской деятельности.

Цели использования имущества

Обязанность уплатить налог на имущество напрямую зависит от того в каких целях используется объекты собственности: в личных или в предпринимательской деятельности.

В общем случае порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1).

Согласно пункту 1 Закона № 2003-1 плательщиками этого налога признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности в указанном имуществе

Если предприниматель использует имущество в предпринимательской деятельности, то по общему правилу при применении упрощенной системы, он освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц.

Если же объекты собственности используются в личных целях, то налог нужно уплатить до 1 ноября. Напомним, что расчет производится налоговой инспекцией самостоятельно и обязанность его уплатить возникает не ранее даты получения налогового уведомления (п. 4 ст. 57 НК РФ).

Необходимые документы

Поскольку законодательством не установлен список необходимых документов, способных подтвердить льготу по налогу, то считаем, что такими документами могут выступать документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода. Это:

  •  договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами;
  •  платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности и т.п..

Поскольку Законом № 2003-1 не определены сроки представления документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, полагаем, что они могут быть представлены в сроки, позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога и направить налогоплательщику уведомление об уплате налога до 1 августа.

4.2 НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Налоги на имущество физических лиц являются общеобязательными местными налогами, которые уплачивают собственники имущества (как граждане РФ, так и иностранные подданные и лица без гражданства).

Объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.

Инвентаризационная стоимость – это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Суммарная инвентаризационная стоимость определяется как совокупность стоимости всех строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения на территории представительного органа местного самоуправления.

Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:вставить таблицу!
Ставки налога на строения, помещения и сооружения

Гражданин Н.И. Сорокин имеет в собственности квартиру общей площадью 100 м2 инвентаризационной стоимостью 180 000 руб., жилой дом общей площадью 126 м2 инвентаризационной стоимостью 350 000 руб., садовый домик общей площадью 45 м2 инвентаризационной стоимостью 30 000 руб. Все объекты находятся на территориях разных муниципальных образований.
При исчислении суммы налога на имущество физических лиц необходимо руководствоваться положениями Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», Инструкции МНС России от 2 ноября 1999 г. № 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
Так как все объекты находятся на территории разных муниципальных образований, налоговая база исчисляется отдельно по каждому объекту, а следовательно, и суммы налога будут рассчитываться раздельно.
Налоговая база по квартире составит 180 000 руб., по гаражу – 50 000 руб., по садовому домику предоставляется льгота, так как его площадь составляет 45 м2, что меньше 50 м2. Для получения льготы представляется справка, выданная органами технической инвентаризации.
Суммы налога составят:
по квартире – 180 000 х 0,1% : 100% = 180 (руб.);
по жилому дому – 350 000 х 0,3% : 100% = 1 050 (руб.).
Читайте также:  Курсы валют в коммерческих банках

Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.
Действующим законодательством по налогу на имущество с физических лиц установлен широкий круг льгот. К наиболее значительным по всем видам можно отнести льготы в виде полного освобождения от уплаты налога на имущество следующих категорий граждан:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
  • лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
  • лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», а также лица, указанные в статьях 2, 3, 5, 6 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  • лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

Кроме того, налог на строения, помещения и сооружения не уплачивают:

  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
  • родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
  • деятели культуры, искусства и народные мастера за принадлежащие им по праву собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, — на период такого их использования;
  • собственники жилого строения жилой площадью до 50 м2 и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 м2, расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Муж и жена имеют жилой дом инвентаризационной стоимостью 470 000 руб., принадлежащий им на правах общей долевой собственности. Муж является пенсионером в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. На него зарегистрировано транспортное средство стоимостью 120 000 руб. — автомобиль ВАЗ-М с мощностью двигателя 85 л.с. В июне они сделали пристройку инвентаризационной стоимостью 20 000 руб.
Так как имущество находится в общей совместной собственности двух лиц, каждое из них будет выступать плательщиком налога со стоимости имущества в размере 1/2 части, т.е. 235 000 руб. (470 000 : 2).
Налог на строения, помещения и сооружения уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества. Так как ставки в примере не указаны, при расчете используем максимальные ставки, предусмотренные федеральным законодательством.
Жена уплатит налог в размере 235 руб. (235 000 х 0,1% : 100%).
Муж как пенсионер имеет льготу по налогу на имущество и, следовательно, налог не уплачивает.
Налог на имущество физических лиц по пристройке инвентаризационной стоимостью 20 000 руб., которую муж и жена возвели в июне текущего налогового периода, будет уплачиваться начиная со следующего налогового периода.

Представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество для некоторых категорий плательщиков.

Для получения льготы необходимо предоставить в налоговый орган соответствующие документы, свидетельствующие, что гражданин относится к одной из перечисленных категорий льготников (например, орденскую книжку, удостоверение инвалида, удостоверение участника ВОВ и т.п.). Налоги на имущество физических лиц начисляются налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения.

Если владелец имущества проживает по другому адресу, то налоговое уведомление на уплату исчисленного налога направляется в налоговый орган по его месту жительства для взыскания налога и перечисления в бюджет по месту нахождения имущества.

Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года. Данные, необходимые для исчисления налоговых платежей, представляются налоговым органам бесплатно.
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.
В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.

  • При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
  • При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
  • В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

Налоговые органы вручают уведомления на уплату налогов на имущество гражданам не позднее 1 августа. Уплата налогов производится равными долями в два срока – не позднее 15 сентября и 15 ноября или в полной сумме по первому сроку уплаты.

В случае неуплаты налогов в установленные сроки начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБР. Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предыдущих года.

Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года.

К началу главыДальшеНазадnike air max 90 china

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц относится к числу местных налогов, однако его введение обязательно на всей территории РФ.

Налог взимается на основании Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и соответствующей Инструкции, в которой разъясняется порядок исчисления и уплаты указанного налога.

  • Первый элемент — налогоплательщики
  • Налогоплательщиками являются физические лица — граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории РФ в собственности имущество, являющееся объектом налогообложения.
  • Следует отметить, что право собственности на различные виды имущества возникает чаще всего при совершении покупки, обмена, нового строительства, дарения, при наследовании.
  • В случае если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности, то налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из физических лиц — собственник доли пропорционально его доли в этом имуществе.

В случае если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, то они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства по данному налогу. При этом налогоплательщиком может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

Второй элемент — объект налога

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества, находящегося в собственности физических лиц:

  • — жилые дома;
  • — квартиры;
  • — дачи;
  • — гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Третий элемент — льготы по налогу

Первая группа льгот заключается в том, что от уплаты налога освобождаются следующие категории граждан:

  • 1) Герои СССР и РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • 2) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • 3) участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
  • 4) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности. Занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны;
  • 5) лица, получающие льготы в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
  • 6) военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья;
  • 7) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • 8) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам этих семей предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина».

Вторая группа льгот заключается в том, что налог на строения, помещения, сооружения не уплачивается:

  • 1) пенсионерами, получающими пенсии, назначаемыми в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ;
  • 2) гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Республике Афганистан и других странах, в которых велись болевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военкоматом, воинской частью или соответствующими органами РФ;
  • 3) родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. При этом супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
  • 4) со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий.
  1. В соответствии с третьей группой льгот, органы местного самоуправления имеют право устанавливать другие налоговые льготы по данному налогу, а также основания для их использования налогоплательщиками.
  2. Четвертый элемент — налоговая база
  3. Налоговая база определяется как инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, по состоянию на 1 января каждого года.
  4. Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налога, по состоянию на 1 января текущего года.
  5. Данные, необходимые для исчисления налоговых платежей, представляются налоговым органам бесплатно.
  6. Пятый элемент — налоговая ставка
  7. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости (но в пределах, установленных федеральным законодательством).
Читайте также:  Как происходит проверка качества товара ненадлежащего качества

Органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости, например, от того, жилое это помещение или нежилое; для каких нужд оно используется (хозяйственных или коммерческих); из какого материала построено данное строение, помещение, сооружение (кирпичное; блочное; деревянное и т.п.).

Федеральным законодательством установлена прогрессивная шкала ставок по налогу на имущество физических лиц. Это означает, что, чем выше инвентаризационная стоимость объекта налогообложения, тем выше ставка налога, и наоборот.

Таблица 4.1

Шкала ставок по налогу на имущество физических лиц

Стоимость имущества Ставка налога
До 300 тыс. руб. включительно До 0,1%
Свыше 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. включительно От 0,1% до 0,3%
Свыше 500 тыс. руб. От 0,3% до 2,0%
  • Шестой элемент — налоговый период
  • Налоговым периодом по налогу на имущество физических лиц является календарный год.
  • Седьмой элемент — порядок исчисления и уплаты налога
  • Налог исчисляется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения.
  • Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

За строения, помещения и сооружения, находящихся в общей собственности собственников без определения долей каждого из них, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

  1. По новым строениям, помещениям, сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
  2. За строения, помещения, сооружения, перешедшие по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.
  3. В случае уничтожения, а также полного разрушения строения, помещения или сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.
  4. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственниками к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности.
  5. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
  6. В случае несвоевременного обращения налогоплательщика за предоставлением льготы по уплате налога перерасчет суммы данного налога производится не более, чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
  7. Платежные извещения об уплате налога вручаются налогоплательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.

Уплата налога производится налогоплательщиками равными долями — не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию налогоплательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты, т.е. не позднее 15 сентября.

  • Лица, которые не были своевременно привлечены налоговым органом к уплате налога, уплачивают его не более, чем затри предыдущих года.
  • Пересмотр неправильно произведенного налогообложения по данному налогу также допускается не более, чем за три предыдущих года.
  • Налог уплачивается независимо оттого, эксплуатируется налогооблагаемое имущество или нет.
  • Восьмой элемент — источник уплаты налога
  • Источником уплаты налога на имущество физических лиц является доход физического лица.
  • Контрольные вопросы
  • 1. В каком порядке налог на имущество физических лиц действует на территории муниципальных образований РФ?
  • 2. Каковы налогоплательщики налога на имущество физических лиц?
  • 3. Каковы объекты налога на имущество физических лиц?
  • 4. Какие группы льгот существуют по налогу на имущество физических лиц?
  • 5. Приведите примеры категорий граждан освобождаемых от уплаты налога на имущество физических лиц.
  • 6. Приведите примеры категорий физических лиц, освобожденных от уплаты налога на строения, помещения и сооружения.
  • 7. Какова налоговая база по налогу на имущество физических лиц?
  • 8. Каковы ставки по налогу на имущество физических лиц?
  • 9. Каков налоговый период по налогу на имущество физических лиц?
  • 10. Каков порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц?
  • 11. Каков источник уплаты налога на имущество физических лиц?
  1. Практическое занятие № 18 по теме «Методика исчисления налога на имущество физических лиц»
  2. Задачи с решениями
  3. Задача 1
  4. Гражданин имеет в городе дом, инвентаризационная стоимость которого составляет 385 000 руб.

С 20.10.2013 г. гражданин оформил пенсию по возрасту.

  • Ставка налога на строения в данном городе принята в размере, равном максимальному ограничению типовых ставок.
  • Определить сумму налога на имущество физического лица, подлежащего уплате за налоговый период в местный бюджет.
  • Решение:

При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога на имущество физических лиц производится, начиная с месяца, в котором возникло это право. Соответственно, в данной ситуации сумма налога исчисляется за девять месяцев 2013 г. (с января по сентябрь включительно). Октябрь 2013 г. в расчет не включается, так как в этом месяце возникло право на льготу.

Сумма налога на имущество физического лица, подлежащего уплате в местный бюджет за девять месяцев 2013 г. (январь-сентябрь включительно) =

  • 385 000 руб. • 0,3% • 9мес. Л
  • 12 мес.

Задача 2

Муж, жена, отец и мать жены имеют приватизированную квартиру инвентаризационной стоимостью в 2 500 000 руб. Доля каждого составляет 25%. Ставка налога установлена в 2,0%.

Определить величину налога на имущество физических лиц, подлежащего перечислению в местный бюджет каждым из совладельцев приватизированной квартиры за 2013 г.

Решение:

Общая сумма налога, подлежащего перечислению в местный бюджет = 2 500 000 руб. • 2,0% = 50 000 руб. за 2013 г., руб.

В том числе каждый член семьи уплачивает 25% от общей суммы в 50 000 руб., т.е. по 12 500 руб. (50 000 руб. /4 доли).

Задачи для самостоятельного решения Задача 3

Физическое лицо имеет в собственности однокомнатную квартиру, инвентаризационная стоимость которой 1 500 000 руб., а также садовый домик, инвентаризационная стоимость которого 280 000 руб. В декабре 2013 г. гражданин оформил пенсию по возрасту.

Ставка налога на имущество физических лиц установлена в городе в размере, равном минимальному ограничению типовых ставок, а по строениям инвентаризационной стоимостью до 300 000 руб., включительно, ставка налога установлена в 0,05% от инвентаризационной стоимости имущества.

  1. Определить величину налога на имущество физических лиц, подлежащую перечислению в местный бюджет физическим лицом за налоговый период.
  2. Задача 4
  3. Муж, жена и дочь имеют приватизированную квартиру инвентаризационной стоимостью в 3 200 000 руб. Доля каждого составляет:
  • — для мужа — 50%;
  • — для жены — 25%;
  • — для дочери — 25%.

Ставка налога на имущество физических лиц установлена в 1,5%.

Определить величину налога на имущество физических лиц, подлежащую перечислению в местный бюджет каждым из совладельцев приватизированной квартиры за 2013 г.

Что значит категория «иные строения, помещения и сооружения»

Иные здание, строение, сооружение, помещение (п. 1 ст. 401 НК РФ).

Что входит в это понятие при расчёте налога на имущество физ. лиц?

Ответы на вопрос:

Сарай, гараж, баня и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=BuJ24ZSO0Dc\u0026t=45s

У меня теплица, навес, сарай. Что из них является объектом налогообложения? Как это оценивается? Как проверяется их наличие? Если я их снесу через какое-то время, где это фиксируется?

Похожие вопросы

Нежилое помещение в жилом доме на первом этаже, при расчете налога на недвижимое имущество физ. лица относиться к 1) объекту торговли или общ. питания, офис или 2)иное строение, здание, сооружение, помещение? Объект находиться в Свердловской области. Спасибо.

Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости 2016. К какому виду объекта недвижимости относится гостиница со встроенным кафе и аптекой:-объект торговли или общ. питания, офис-иное здание, строение, сооружение, помещение-что-то другое.

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК «ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.» ЕСТЬ ТЕХ.

ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО — НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ.

МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ — ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).

В соответствии с Письмо № Д 23 и-501 от 24 февраля 2014 г. в вашем случае подходит как отдельно стоящее здание.

Письмо № Д 23 и-501 от 24 февраля 2014 г. относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев письмо Росреестра относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении, сообщает.

Согласно части 7 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет помещения, в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Помещение в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ) это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Размер пособия по уходу за ребенком

Строительная конструкция, согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Закона № 384-ФЗ, это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

При этом в законодательстве отсутствуют определение понятий «изолированность» и «обособленность» помещения.

Вместе с тем, исходя из комплексного анализа норм законодательства, по мнению Департамента недвижимости, можно сделать вывод, что помещение считается: обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями; изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение.

Читайте также:  Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

В чем разница в налогообложении и льготах для разных объектов?

  • Поступило предложение подтвердить изменение информации по объекту Гараж на Иные строения, помещения и сооружения в ЛК.
  • Непонятно почему, зачем и чем это мне грозит
  • Вопрос относится к городу Москва

Ответы:

  1. Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
  2. Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

  3. Добрый день, спасибо за Ваш вопрос.

    Вы должны знать, что объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

  4. 2) жилое помещение (квартира, комната);
  5. 3) гараж, машино-место;
  6. 4) единый недвижимый комплекс;
  7. 5) объект незавершенного строительства;
  8. 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
  9. А теперь самое интересное:
  10. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 статьи 406 Кодекса.
  11. В муниципальных образованиях субъектов Российской Федерации, в которых в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость:
  12. — налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
  13. 0.1% от кадастровой стоимости для следующих объектов:
  14. жилых домов, жилых помещений;
  15. объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  16. единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  17. гаражей и машино-мест;
  18. хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  19. При этом налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (статья 406 НК РФ).
  20. И не более 2 % — в отношении объектов налогообложения, не включенных в вышеуказанный перечень.
  21. Таким образом, при смене информации об объекте Ваш налог на имущество увеличится, поскольку будет применена повышающая ставка налога.
  22. Рекомендация экспертаС наилучшими пожеланиями.

Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 8, ст. 362; 1993, N 4, ст. 118; Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 16, ст. 1863; 1995, N 5, ст. 346) следующие изменения и дополнения:

1. Статью 1 изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Плательщики налогов

1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее — налоги) признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

2.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

3. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.».

  • 2. Статью 2 изложить в следующей редакции:
  • «Статья 2. Объекты налогообложения
  • Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
  • 1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

2) самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, катера, мотосани, моторные лодки и другие водно — воздушные транспортные средства (за исключением весельных лодок).».

Оказание медицинских услуг

3. Статью 3 изложить в следующей редакции:

«Статья 3. Ставки налога

1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

│ Стоимость имущества │ Ставка налога │

│До 300 тыс. рублей │До 0,1 процента │

│От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей │От 0,1 до 0,3 процента │

  1. │Свыше 500 тыс. рублей │От 0,3 до 2,0 процента │
  2. 2. Налог на транспортные средства уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым представительными органами местного самоуправления и не превышающим следующих размеров:
  3. │ Объекты налогообложения │Размеры налога │
  4. │ │(в процентах от мини-│
  5. │ │мального размера оп- │
  6. │ │латы труда, действу- │
  7. │ │ющего на 1 января │
  8. │ │года, за который │
  9. │Вертолеты, самолеты, теплоходы │ │
  10. │ с каждой лошадиной силы │ 10 │
  11. │ (с каждого киловатта мощности) │ 13,6 │
  12. │Яхты, катера и другие транспортные средс- │ │
  13. │тва (с мощностью двигателя свыше 100 лоша-│ │
  14. │ с каждой лошадиной силы │ 5 │
  15. │ (с каждого киловатта мощности) │ 6,8 │
  16. │ с каждого пассажиро — места │ 30 │
  17. │Мотосани, катера, моторные лодки и другие │ │
  18. │транспортные средства (с мощностью двига- │ │
  19. │теля до 100 лошадиных сил) │ │
  20. │ с каждой лошадиной силы │ 3 │
  21. │ (с каждого киловатта мощности) │ 4,1 │
  22. │Несамоходные (буксирные) суда │ │
  23. │ с каждой регистровой тонны валовой │ │
  24. │Водно — воздушные транспортные средства, │ │
  25. │не имеющие двигателей (за исключением ве- │ │
  26. │сельных лодок) │ 5 │

3. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.».

4. Пункт 2 статьи 4 дополнить абзацем следующего содержания:

«с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.».

1) абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.»;

Какое образование должно быть у логопеда?

абзац первый изложить в следующей редакции:

«2. Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.»;

дополнить абзацами следующего содержания:

«За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

За транспортное средство, находящееся в собственности нескольких физических лиц, налог взимается с того лица, на имя которого зарегистрировано это транспортное средство.»;

3) пункт 3 после слов «в налоговые органы» дополнить словами «Главным управлением воздушной авиации, инспекциями речного и морского пароходства,»;

4) утратил силу. — Федеральный закон от 23.07.2013 N 248-ФЗ;

  • (см. текст в предыдущей редакции)
  • 5) абзац второй пункта 5 исключить;
  • 6) пункт 7 дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.».

Иные строения помещения и сооружения что это

Определение, понятие и классификация жилых и нежилых объектов недвижимости: что это такое?

Одним из основных понятий в данной сфере является определение «недвижимое имущество». Часть 1 ст.

130 Гражданского кодекса РФ относит к недвижимому имуществу земельные участки, участки недр и все, что неразрывно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для них не представляется возможным. Данная норма относит сюда в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Точное определение понятий «здание» и «сооружение» установлено Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.

  • Здание – это результат строительства, представляющий собой объемную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции, говорится в подп. 6 п. 2 ст. 2 вышеуказанного Регламента.
  • Сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих и ограждающих строительных конструкций, для выполнения различных производственных процессов, хранения продукции, перемещения людей и грузов, говорится в подп. 23 п. 2 ст. 2 Регламента.

Открытым остается понятие термина «строение». Анализируя в совокупности нормативную базу, регулирующую взаимодействие данных терминов «здание» и «сооружение» термину «строение» можно охарактеризовать следующим образом:

  • Строение – это любая постройка, выполненная методом строительства, неразрывно связанная с земной поверхностью.
  • Помещение – это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями, согласно подп. 14 п. 2 ст. 2 Регламента.

Налог с продажи недвижимости

Все объекты данного вида недвижимости можно классифицировать по нескольким основаниям (Таблица № 1).

Таблица №1:

По форме собственности По отраслевой принадлежности По степени готовности к эксплуатации По целевому назначению
Частные Промышленные Введенные в эксплуатацию Жилые
Государственные Строительные Незавершенное строительство Коммерческие
Коллективные Культурно-бытовые Требующие реконструкции Муниципальные
Общественных организаций Жилищно-коммунальные Не введенные в эксплуатацию Специальные

Объекты данного вида недвижимости обладают также рядом определённых признаков (Таблица № 2).

Таблица № 2:

Признаки жилых помещений Признаки нежилых помещений
Пригодно для постоянного проживания, соответствует всем санитарным и техническим нормам. Непригодно для постоянного проживания, не соответствует санитарным и техническим нормам для проживания.
Обладает необходимыми для проживания коммуникациями. Коммуникации проведены частично или отсутствуют.
Используется только для проживания граждан. Может быть использовано в коммерческих целях.
Наличие зарегистрированных граждан. Отсутствуют зарегистрированные граждане.
Входит в жилой фонд. Входит в нежилой фонд.

Общие признаки для обоих типов помещений:

  • Являются недвижимым имуществом.
  • Неразрывная связь с земельным участком, на котором расположены.
  • Изолированность.
  • Долговечность.
  • Уникальность.
  • Разновидность.
  • Материальность.
  • Стоимостная форма.
  • Невозможность перемещения в пространстве.

Что такое недвижимое имущество?

Согласно ст.130 ГК РФ, недвижимостью называются те вещи, для которых характерно следующее:

  1. Это или земельные участки, или же предмет так тесно с ними связан, что перемещение без несоразмерного ущерба, как правило, невозможно.
  2. Они подлежат государственной регистрации и учёту.

Виды капитального строения

Объект капитального строения – это самостоятельное здание с необходимыми коммуникациями, оборудованием, эстакадами и т. д.

  1. Постройки или комплексы построек на отдельных площадях. После окончания строительства такие постройки перейдут на самостоятельный баланс.
  2. Реконструируемые здания для усовершенствования, увеличения возможностей или мощностей.
  3. Реставрируемые здания с целью их косметического или капитального ремонта, внутренней перестройки, устранения физических дефектов, расширения.
  4. Производственные помещения, подлежащие техническому перевооружению, автоматизации или модернизации, для увеличения производственных площадей.

В обобщенном варианте все объекты капитального строительства подразделяются на:

Ссылка на основную публикацию