Как научить садоводов платить взносы в СНТ на расчетный счет.
Почему вопрос оплаты взносов в СНТ на расчетный счет стал актуальным именно сейчас.
С 2019 года с вступлением в силу 217-ФЗ пользоваться расчетным счетом и забыть о кассире придется всем без исключения товариществам: СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН и пр. Все взносы и платежи законно правление товариществ сможет собирать только на расчетный счет. Разумеется, останутся СНТ, которые будут жить «по старинке», но это либо до поры-до времени, либо «ценой кошелька» председателя.
Транслировать в массы, что расчетный счет в СНТ — конец всему, не выгодно ни правлению, ни садоводам.
Во-первых, смысла нет, так как это неизбежно, во-вторых, как убедить садоводов, «не подставлять» правление и смету утверждать и взносы платить с учетом требований нового закона, не показывая при этом ни одного плюса нововведения.
Что касается увеличения взносов «за-за» расчетного счета, то экономия на кассире с лихвой покрывает затраты на открытие и обслуживание расчетного счета, а также всю комиссию, которую оплатят сами садоводы.
Если расчетного счета у СНТ еще нет. Как выбрать банк для открытия расчетного счета СНТ? Кто открывает счет от имени СНТ?
Расчетный счет в 2018 году открывается в любом банке без решения общего собрания членов. Открывает его действующий председатель.
Пакет документов, необходимых для открытия расчетного счета СНТ во всех банках примерно одинаков: протокол об избрании председателя, приказ о вступлении в должность и главном бухгалтере, оригиналы Устава товарищества, свидетельств ИНН и ОГРН.
Договор и все необходимые заявления заполняются в основном сотрудниками банка. С учредительных документов снимаются копии и заверяются. Раньше в банк было необходимо предоставлять нотариально заверенные копии. В том числе карточку с образцами подписи и печати.
Теперь карточку Вам заполнят в банке, нужно просто поставить печать СНТ и подпись председателя. Имейте ввиду, что с этой подписью будут сравнивать все подписи председателя правления на всех, предоставляемых в последствии в банк документах.
По времени открытие расчетного счета занимает от одного до трех рабочих дней.
Перечислять взносы можно из любого банка в тот банк, где открыть расчётный счет СНТ. Ограничивающим фактором может быть разве что размер банковской комиссии.
Поэтому, выбирая банк для открытия расчетного счета СНТ, учтите, что не только товарищество, как получатель денежных средств, должно быть заинтересовано в стоимости банковского обслуживания, но и размер комиссии для садоводов-плательщиков стоит учитывать.
То есть, если стоимость ежемесячного банковского обслуживания минимальная, то комиссия за внесение платежей на расчетный счет может быть несоразмерной. В таком случае, выгоднее будет заплатить за обслуживание среднерыночную цену. Садоводы при этом сэкономят на комиссии.
Какие реквизиты необходимы для совершения платежа на расчётный счет СНТ.
Реквизиты, необходимые для оплаты взносов и платежей в СНТ, не обязательно оформлять в виде квитанции. По сути квитанцией будет перечень реквизитов товарищества, с указанием назначения платежа и двумя пустыми графами: для фамилии, имени, отчества плательщика и его адреса регистрации. Последние две графы нужны, если оплата будет производиться через операциониста банка.
Вся вышеуказанная информация секретной не является. Зная только номер расчетного счета, снять с него деньги не получится, да и ИНН — информация общедоступная.
Как наладить процесс оплаты садоводами взносов и платежей на расчетный счет СНТ.
Сам механизм не сложен. Сложно изменить привычки садоводов. В первую очередь правлению стоит начать с себя — выбрать тот способ, который будет оптимален именно для Вашего товарищества и Вашей местности. Запаситесь аргументами для работы с возражениями садоводов.
Оплата через операциониста: приходим в банк, передаем работнику реквизиты, паспорт и денежные средства. Работник банка самостоятельно внесет все реквизиты. Помимо самой суммы платежа, с Вас возьмут комиссию.
Оплата через банкомат: все реквизиты придется набирать самостоятельно. Комиссия, как правило, при оплате через банкомат меньше, чем через операциониста. Но и вероятность допущения опечаток больше.
Интернет-банкинг: у большинства крупных банков есть специальное приложение для ПК и смартфонов, позволяющее причислить взносы с Вашей карты на расчетный счет СНТ, не выходя из дома. Первый раз реквизиты придется вбить, в последствии платежку можно копировать, меняя лишь сумму и назначение.
Терминал оплаты: если СНТ крупное, банк может заинтересовать предложение поставить терминал для оплаты на территории товарищества. Для осуществления данного мероприятия необходимо обратить в кредитные организации Вашего региона и уточнить, что именно для этого необходимо.
В таком случае садоводы смогут оплачивать взносы на территории товарищества «по старинке» наличными денежными средствами, но взносы «по закону» будут попадать на расчетный счет. В любом случае, ошибки допускают и садоводы, и сотрудники банка.
Поэтому, настоятельно рекомендуем уточнять в бухгалтерии СНТ, дошли ли деньги.
ВНИМАНИЕ! Ответы на самые часто задаваемые вопросы, связанные с использованием расчетного счета в СНТ.
Можно ли оплатить взносы за соседа, бабушку, внучку, дочку…?
Можно. При оплате взносов за третье лицо обязательно укажите фамилию, имя отчество того, за кого платите и номер его участка. Так вопросов не будет не только у бухгалтерии СНТ, но и садоводам будет проще доказать, что их взносы оплачены, в случае, если платеж будет разнесен в СНТ некорректно.
Если взносы оплачены, на руках банковский чек, а до СНТ деньги так и не дошли.
Скорее всего при совершении платежа были неверно указаны реквизиты: чаще других допускают ошибки в указании ИНН и расчетном счете получателя.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в отделение банка, через который совершался платеж. Вероятнее всего придется писать заявление об уточнении платежа.
Сроки поиска и перечисления средств по нужным реквизитам зависят от выбранной кредитной организации и времени обращения.
Оплатил членский взнос, а хотел заплатить за свет. Что делать?
Если по какой-либо причине назначение платежа Вами было указано некорректно, то следует написать заявление на имя председателя СНТ в свободной форме. В заявлении указывается дата, сумма платежа и прошение исправить назначение платежа на корректное.
По результатам рассмотрения заявления попросите сверку по платежам. Если бухгалтерия или правление отказываются по какой-либо причине учитывать такую корректировку, то такое же заявление придется писать в банке, через который Вы совершали платеж.
Считается ли перечисление взносов на личную банковскую карту Председателя правления альтернативой открытию расчетного счета товарищества?
Однозначно так делать нельзя. Особенно с указанием назначения платежа или ссылкой на договор. В таком случае проблемы могут быть уже у председателя правления с налоговой инспекцией. Да и как Вы докажете, что взносы оплачивали? В случае смены правления такие платежки вам ничем не помогут, придется платить по второму разу.
В ситуации, когда расчетный счет открыт, но перечислить со своей карты на карту Председателя правления почему-то легче тоже можно попасть в неприятную ситуацию. Если Вы на столько доверяете Вашему Председателю правления, что готовы перечислять взносы без назначения платежа на карту Председателя — Ваше право.
Но попросите чеки о переводе взносов за Вас в СНТ и сверку, что задолженности у Вас перед СНТ нет.
Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН. позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже.
Особенности страховых взносов в СНТ
Российское законодательство предусматривает определенный порядок отчислений взносов по социальным страховкам. Тарифы и размеры перечислений, в числе прочих факторов, зависят от формы организации плательщика. В предлагаемом материале рассматриваются страховые взносы в СНТ в 2020 году, с учетом законодательного регламента и особенностей назначения пониженных тарифов.
Об объектах обложения налогами СНТ
Под СНТ понимают садовое товарищество – организацию некоммерческого характера, созданную владельцами участков для общего управления садоводческим хозяйством.
За перечисленные объекты в 2020 году предусмотрено отчисление налогов, назначенных действующим законодательством.
Виды налогов и взносы
В дополнение к налоговым отчислением, предусматривается необходимость выплаты страховых взносов пенсионного назначения (22 %), на обязательную страховую медицину (5,1 %), в ФСС (2,9 %). Средства страховых взносов удерживаются из заработка работников СНТ.
Как подают декларации
СНТ в текущем году необходимо отчитываться по итогам деятельности, для расчета налогов по соответствующему отчетному периоду.
После того, как ответ получен, останется перечислить средства по налоговым выплатам, предусмотренным в текущем году.
Обратите внимание! При наличии в 2020 году и другие периоды долгов по начисленным налогам и страховым взносам, данное обстоятельство необходимо обязательно отразить в подаваемой декларации, после чего принять меры к погашению задолженности.
Назначение льготных тарифов
Государственными нормативами, с 2014 года устанавливались пониженные тарифы страховых взносов для СНТ и других организаций некоммерческого характера, которые в 2019 году уже перестали действовать.
Указанные льготные условия распространялись в отношении организаций, работавших по УСН (упрощенной системе налогообложения).
Отмена этих льгот произошла в 2018 году, когда эти преференции оставили только за благотворительными и социально ориентированными организациями, к которым СНТ причислить никак нельзя. В отношении остальных плательщиков льготные ограничения были отменены.
Размер страховых взносов на льготных условиях предполагал уплату 10 процентов в фонд обязательной пенсионной страховки, при нулевых выплатах на ОМС и ФСС.
Назначение установленных льготных тарифов – снижение налогового бремени с организаций, занимающихся общественно значимой деятельностью и не преследующих целью извлечение прибыли.
Статья по теме: Как получить уведомление о размере страховых взносов
Пониженные тарифы по страховым взносам в 2020 году
Пониженные тарифы по страховым взносам предусматривали снижение ставки по пенсионным отчислениям с 22 до 20 процентов, при отмене платежей на обязательное медицинское страхование и для социальных выплат при утрате трудоспособности временного характера.
Размеры взносов в 2020 году
Размеры страховых взносов, назначенные в 2020 году, приведены в таблице:
| Виды страховых взносов | Ставка в 2020 году |
| На пенсионное страхование обязательного характера | 22 |
| Обязательная медицинская страховка | 5,1 |
| Отчисления в ФСС | 2,9 |
Указанные ставки по страховым взносам для пенсионного фонда действуют в пределах определенного лимита, установленного законодательством. В 2020 году это ограничение составляет 1 150 тысяч рублей.
Если сумма окажется больше, на превышение взносы уплачивают в размере десяти процентов. По страховым отчислениям для обязательной медицинской страховки такого ограничения не предусмотрено, при неизменности ставки.
Ограничение в 2020 году по базе для выплат в ФСС составляет 865 000 рублей. С превышения взносы не удерживаются.
Суммируя общие ставки, итоговый размер отчислений по страховым взносам для СНТ, с учетом возможных льгот, составляет в пределах 30 процентов.
Граждане могут воспользоваться предоставленным им правом на налоговый вычет и освобождение от страховых взносов в 2020 году и другие временные отрезки, если обратятся в подразделение налогового ведомства, предоставив документальное основание возможности освобождения от указанных выплат.
От чего зависят тарифы взносов
В качестве базы для подсчета страховых взносов учитывают размер заработка персоналу СНТ. Чем больше сумма заработной платы работникам, трудоустроенным в СНТ, тем выше окажется величина страховых взносов, удержанных в 2020 году и в другие периоды.
Других факторов, влияющих на размер назначения тарифов, не предусмотрено, поскольку система налогообложения уже не позволяет снизить отчисления.
В 2020 году льготные тарифы по страховым взносам СНТ отменены.
Руководству товариществ необходимо учесть, что взносы должны уплачиваться своевременно, в размере, предусмотренном установленной ставкой, с соответствующей подачей налоговых деклараций и прочей необходимой отчетности. В случае отклонения от указанных требований, к нарушителям возможно применение мер ответственности, с финансовыми санкциями.
Оплата взносов в СНТ в 2021 году — членские и целевые
С 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении…» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, которым вносится целый блок изменений в отношения между СНТ и его членами. Новеллы касаются механизмов управления товариществом, устанавливают новый режим расчета и уплаты денежных взносов, внесение которых необходимо для нормального функционирования СНТ, обеспечения садоводов электричеством, водой и т. д.
Об оформлении устава СНТ по новым правилам мы рассказали в тематической статье «Устав СНТ — садоводческого некоммерческого товарищества».
П. 1 ст. 14 ФЗ № 217 определено два вида платежей, которые могут взиматься с членов СНТ. Это:
- членские взносы;
- целевые взносы.
Указанные взносы должны уплачиваться всеми членами СНТ и расходоваться только на цели, определенные в ФЗ № 217.
Важно! Указанный перечень взносов, исходя из содержания подп. 7 п. 1 ст. 3 ФЗ № 217, является исчерпывающим. Соответственно, установление каких-либо иных платежей (например, вступительных взносов), не предусмотренных нормами закона, для членов садоводческих и огороднических товариществ недопустимо.
Однако на практике следует учитывать положения ранее действующего ФЗ «О садоводческих…» от 15.04.
1998 № 66-ФЗ (утратил силу с 1 января 2019 года), которым перечень подлежащих уплате взносов не ограничивался.
Поэтому, если обязательства по уплате взносов, не предусмотренные новым ФЗ № 217, возникли до вступления его в силу, данные вопросы должны разрешаться исходя из положений действовавшего ранее ФЗ № 66.
Вступительный взнос в СНТ: правомерность и ответственность за неуплату
Поскольку необходимость уплаты взносов установлена законодательно, то сбор этих средств абсолютно правомерен, но только в части вышеупомянутых членских взносов и целевых сборов. Взимание иных платежей неправомерно.
Согласно подп. 2 п. 6 ст. 11 ФЗ № 217 члены СНТ должны своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Аналогичная обязанность также распространяется и на садоводов (огородников), которые ведут хозяйство на территории товарищества, при этом не являются его членами. Для таких граждан, исходя из п. 4 ст.
5 ФЗ № 217, суммарный годовой размер взносов определяется равным сумме взносов (целевых и членских), которую должен в течение года уплатить член товарищества.
То есть члены СНТ и садоводы, владеющие участками в СНТ, но не являющиеся его членами, несут одинаковые по объему обязанности по уплате денежных взносов.
В том случае, если взносы не уплачиваются своевременно, правление организации вправе, согласно п. 5 ст. 5, п. 10 ст. 14 ФЗ № 217, обратиться в суд для взыскания долга, как с члена СНТ, так и с гражданина, имеющего землю в СНТ, но не являющегося его участником.
Важно! Помимо взыскания долга по суду к участнику СНТ может быть применено и «дисциплинарное» наказание в виде исключения из товарищества. Соответственно, такое решение, по п. 4 ст.
13 ФЗ № 217, может принять общее собрание садоводов в случае неуплаты взносов в течение двух месяцев с момента возникновения такой обязанности.
При этом сам факт исключения из товарищества не освобождает садовода от обязанности вернуть долг и от дальнейшего внесения платежей.
Членские взносы в СНТ — размер и порядок взимания. Квитанция на оплату
Основная характеристика и отличие членских от целевых взносов — это регулярность их уплаты. Периодичность внесения определяется уставом товарищества, а потому взносы могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т. д. Не стоит забывать, что по п. 4 ст. 14 ФЗ № 217 взносы не должны взиматься чаще, чем один раз в месяц.
Что же касается размера взносов, то он устанавливается исходя из данных приходно-расходной сметы товарищества и утверждается решением общего собрания участников СНТ.
В п. 5 ст. 14 ФЗ № 217 перечислены цели, финансируемые за счет членских взносов в СНТ с 2019 года. Это:
- обеспечение работоспособности имущества организации, внесение за него арендной платы;
- расчеты с энергоснабжающими организациями за воду, газ, электроэнергию, вывоз мусора;
- выплата зарплаты работникам организации, которые трудятся согласно нормам ТК РФ, а также лицам, осуществляющим охрану СНТ;
- проведение работ по благоустройству;
- создание необходимых условий для проведения собраний участников СНТ;
- исполнение обязанностей СНТ перед налоговыми органами, проведение проверок бухгалтерской и финансовой документации.
Квитанции для СНТ
Согласно п. 3 ст. 14 ФЗ № 217 целевые и членские взносы в СНТ с 2019 года должны вноситься только на расчетный счет товарищества в банке.
Кроме того, п. 7 ст. 14 ФЗ № 217 позволяет в уставе товарищества отразить возможность установления различного размера членских взносов в СНТ в зависимости от фактической площади участка конкретного землепользователя, объемов пользования общим имуществом и т. д.
Соответственно, у правления СНТ возникает необходимость выдачи платежного документа (квитанции), на основании которого участник СНТ будет вносить взносы на счет товарищества в банке.
Законодательством не предусмотрена унифицированная форма такой квитанции. Поэтому правлению СНТ необходимо самостоятельно разработать и утвердить образец квитанции на оплату членских взносов в СНТ.
В качестве практического пособия по данному вопросу можно использовать приказ Минстроя РФ «Об утверждении…» от 26.01.2018 № 43/пр, которым утверждена примерная форма квитанции и рекомендации по ее заполнению для уплаты услуг ЖКХ владельцами жилых помещений.
Целевые взносы в СНТ: как и для чего собираются
Помимо текущих расходов в СНТ возможны и ситуации, когда требуются дополнительные средства на ремонт или приобретение имущества, проведение землеустроительных, кадастровых и иных работ. В этом случае п. 5 ст. 14 ФЗ № 217 дает право собранию членов товарищества принять решение о необходимости внесения целевого взноса на реализацию необходимых мероприятий.
Размеры и сроки внесения целевых взносов определяются решением общего собрания исходя из сметы проведения необходимых мероприятий и финансово-экономического обоснования. Вносятся целевые взносы, как и членские, на счет товарищества в банке.
Важно! В уставе общества может быть закреплено право общего собрания устанавливать неодинаковые размеры целевых взносов для членов СНТ. Соответственно, для расчета могут приниматься размеры участков, фактические объемы пользования общим имуществом и т. д.
***
Итак, действующий с 1 января 2019 года ФЗ № 217 четко регламентирует виды взносов, подлежащих уплате членами СНТ и их возможное целевое назначение. При этом такие вопросы, как размеры взносов, порядок расчета, сроки внесения, определяются уставом СНТ или решениями общего собрание членов в каждом садоводческом товариществе индивидуально.
***
Еще больше материалов по теме — в рубрике «Сад, огород».
Всегда ли собственники участков должны платить взносы в СНТ — когда суды на стороне должников (примеры из судебной практики)
В связи с желанием сэкономить, некоторые наши сограждане приобретают земельные участки в садоводческих товариществах, считая, что такое приобретение позволит до минимума свести расходы.
Но очень часто вместо уменьшения расходов приобретение участка в СНТ становится головной болью. И голова при этом болит от постоянных поборов со стороны СНТ.
???? Обязанность оплачивать взносы у членов и не членов СНТ
В соответствии с федеральным законом №217-ФЗ собственники садово-огородных участков могут создавать садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества — СНТ или ОНТ (часть 1 статьи 4 данного закона).
Собственник земельного участка, который находится в границах СНТ, может стать членом товарищества. При этом принятие в членство производится по заявлению, которое рассматривается на общем собрании.
После принятия общим собранием соответствующего решения подавший заявление становится членом СНТ (статья 12 закона №217-ФЗ).
При этом он приобретает как права, так и обязанности члена садоводческого товарищества (статья 11 закона №217-ФЗ).
В частности, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы (статья 14), исполнять решения, принятые товариществом и не нарушать права других членов СНТ.
Однако обязанность по уплате членских взносов устанавливается и для не членов товарищества (статья 5 закона №217-ФЗ). Однако только в том случае, если такие лица пользуются общим имуществом товарищества.
В этом случае они обязаны оплачивать использование общего имущества в тех же объемах, что и члены СНТ. Более того, ежегодный размер платы будет равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, установленных для члена. Если плата не будет вноситься в установленные сроки, то товарищество будет взыскивать её в судебном порядке.
Но если будет доказано, что гражданин, который не является членом СНТ, не пользуется общим имуществом, то суд встанет на его сторону и взыскивать неуплаченные взносы не будет. В подтверждение нашим словам, судебная практика по взысканию членских взносов.
За сорняки на участке не штрафуют, но все же есть растения, за которые можно нарваться на санкцииОсновные проблемы строительства бани на участке: регистрация, правила расположения и где вообще нельзя строить
⚖️ Суды на стороне должников — судебная практика
Например, Верховный Суд встал на сторону женщины, которая имела два земельных участка в ТСН, но фактически ими не пользовалась. Также она не являлась членом товарищества. Так как женщина не платила взносы, то со стороны ТСН был подан иск в суд с требованием о взыскании с неё накопившейся за 2 года суммы с процентами за пользование общим имуществом товарищества.
Заявители основывались на том, что решением общего собрания собственников была утверждена смета расходов и определён размер ежемесячных взносов. Заявители посчитали, что тот факт, что участок ответчицы «голый», не является основанием для освобождения её от уплаты взносов.
Разбирательства дошли до Верховного Суда. И Верховный Суд отметил следующее:
- Не был установлен факт того, что имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло ТСН, является имуществом общего пользования товарищества. Также не была установлена инфраструктура, предназначенная для обслуживания и участков членов ТСН, и участков ответчика.
- Не было установлено ни одного обстоятельства, позволяющего отнести ответчицу как собственника земельных участков к данному ТСН.
- Уплачивать взносы обязаны только члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. А ответчица членом товарищества не является.
Таким образом, сам факт приобретения недвижимости не делает собственников автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества. А значит такие собственники могут не платить членские взносы.
Еще один пример, когда суд встал на сторону подобного «должника» находится в определении Верховного Суда №78-КГ20-57-КЗ от 2.03.2021 года.
В данном случае женщина купила участок на территории дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Хозяйство вела в индивидуальном порядке и членом ДНП не становилась. Однако партнерство решило, что женщина пользуется инфраструктурой ДНП, а потому обязано платить взносы.
После попыток досудебного урегулирования ситуации, ДНП обратилось в суд с иском о взыскании с женщины более 200 тысяч рублей неосновательного обогащения и 27 тысяч в качестве процентов за пользование чужими деньгами.
При этом партнерство не смогло доказать, какие именно суммы были потрачены на обслуживание участка ответчицы. И хотя нижестоящие суды первоначально частично удовлетворили иски, Верховный Суд данные решения отменил. В частности, Верховный Суд руководствовался тем, что женщина не является членом ДНП, а значит решения общего собрания на нее не влияют.
С одной стороны, это решение является прецедентом, для недобросовестного уклонения от уплаты членских взносов. С другой стороны, в соответствии со статьей 5 закона №217-ФЗ товариществам и партнерствам при взыскании в таких случаях совсем необязательно говорить о неосновательном обогащении.
Достаточно подать иск о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования.
И этот иск будет удовлетворен, поскольку по смыслу статьей 5 и 14 закона №217-ФЗ собрание устанавливает экономически обоснованные членские взносы на содержание имущества общего пользования в границах СНТ. В том числе на содержание тех участков, владельцы которых не являются членами товарищества.
Законные способы воздействия на соседа, если ветви с чужого огорода растут над вашим участкомЗа какую теплицу на даче могут оштрафовать — 3 примера, что стоит учесть, чтобы не нарваться на санкции
???????? Камни преткновения при уплате членских взносов
А вообще собираемость взносов является камнем преткновения для многих СНТ. Но здесь можно выделить две больших проблемы.
Первая состоит в том, что очень часто имеет место совершенно непрозрачное, экономически необоснованное тарифообразование на содержание общего имущества товарищества.
Однако еще более непрозрачным является расходование средств: люди, вроде бы платят взносы, а никаких видимых результатов нет — дороги остаются разбитыми, благоустройство оставляет желать лучшего, имеются проблемы с водо- и электроснабжением, а также с вывозом мусора. В этом случае также часто возникают проблемы и с отчетностью по расходованию средств.
Это — первая проблема, почему люди неохотно платят взносы.
Вторая проблема собираемости взносов связана с тем, что некоторые владельцы участков хронически не платят или задерживают уплату взносов.
Нередки ситуации, когда владельцы за лето приедут пару раз отдохнуть «на шашлыки», и считают, что взносы платить не нужно: «Не, ну а чо? Я же не пользуюсь?» А вывоз мусора, поддержание в исправном состоянии магистралей водоснабжения, электричества, дорог в СНТ в этом случае перекладывается на более добросовестных владельцев.
Поэтому и возникают ситуации, когда представители товариществ обращаются в суды с требованием о взыскании с владельцев неуплаченных взносов.
Содержание дачи: какие взносы платят жители СНТ и ОНТ
28.12.2021
За прошедший год проживание за городом стало в целом востребованнее, не говоря уже о традиционном дачном сезоне. В этой статье мы разберем вопрос, во сколько обходится содержание дачи в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) и огородническом некоммерческом товариществе (ОНТ) с точки зрения взносов.
Взносы и членство в СНТ или ОНТ
СНТ и ОНТ целиком существуют за счет взносов, уплачиваемых теми, кто является и не является их членами.
Оформлять членство или нет остается на личное усмотрение каждого, но обязанность платить взносы едина для всех.
Деньги перечисляются по «безналу» на расчетный счет товарищества, согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» платежи делятся на два типа: членские и целевые.
Что из себя представляют членские взносы и на что тратятся эти деньги
За счет взносов данного типа обеспечивается финансирование расходов товарищества, которые носят регулярный характер, здесь можно провести условную параллель с коммунальными платежами за городскую квартиру.
Эти деньги могут быть потрачены строго на ограниченный круг расходов, имеющих отношение к деятельности товарищества. Например, услуги охраны, содержание имущества общего пользования, уборка снега, отходов и т.д.
Из членских взносов также платят зарплату работникам: председателю товарищества, бухгалтеру, электрикам и дворникам при их наличии и пр. Это большая статья расходов, на которую может уходить до 40% от всех денег.
Когда и каким образом надо совершать оплату членских взносов
Сроки и регулярность платежей определяются уставом товарищества, оплата может осуществляться, к примеру, на ежемесячной или ежегодной основе.
Сумма взносов формируется исходя из финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы, которые должны быть утверждены по итогам общего собрания членов товарищества.
Это означает, что для каждого товарищества будет своя индивидуальная сумма.
Чаще всего при оплате руководствуются единовременным принципом. Приведем пример: перед началом сезона, в мае, в товариществе проходит собрание, на котором согласовывается дата оплаты. В рамках этого же собрания решается вопрос о том, можно ли дать рассрочку тем, кто затрудняется выплатить всю сумму взноса сразу.
Размер взноса
На итоговую сумму влияют много факторов, среди которых есть развитость инфраструктуры, количество участников товарищества и др., поэтому здесь нет единой и четкой для всех цифры.
Для Московской области можно привести данные Союза дачников Подмосковья, на которые можно ориентироваться: по его оценке, это 1-1,5 тысячи руб. с каждого участка ежемесячно по состоянию на начало 2021 года.
Но в любом случае нужно учитывать также и всеобщее подорожание — поднялись в цене «коммуналка», строительные материалы, топливо. Все это в конечном итоге тоже влияет на сумму взносов.
Коммунальные платежи
Как такового понятия «коммуналки» в СНТ нет, плата за электричество и вывоз отходов входит в сумму взносов (при условии, что это имеет отношение к жизнедеятельности товарищества).
Многие дачники платят за электричество самостоятельно, заключив прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Однако уличное освещение и энергопотребление, например, сторожки, финансируются из взносов.
В каждом регионе России расходы по данной статье будут индивидуальными, потому что от региона к региону тарифы существенно разнятся.
Что из себя представляют целевые взносы и на что тратятся эти деньги
Если проводить аналогии с платежами за квартиру в городе, то ближе всего к целевым взносам будут взносы за капитальный ремонт в многоквартирном доме.
Данные средства расходуются на поддержание инфраструктуры, будь то дорожное полотно, детская площадка, пожарный водоем и т.д. Установка автоматических ворот, покупка мусорных баков общего пользования и пр.
— все это тоже финансируется за счет целевых взносов.
Размер взноса
Объем средств на целевые взносы напрямую зависит от того, на какие конкретно цели они будут потрачены. Решение о порядке оплаты (частями или одним платежом) принимается в рамках общего собрания.
Приведем пример: стоит задача установить детскую площадку, что потребует по 3 500 рублей с каждого участка. Все сбрасываются один раз и разом оплачивают. Второй пример: стоит задача подвести газ или построить дорогу.
Поскольку суммы тут будут существенно больше, то может быть принято решение разбить платеж на 1-2 года.
Инструменты контроля целевого расходования взносов
Благодаря тому, что взносы перечисляются на расчетный счет, у председателя товарищества можно запросить отчетную выписку, где будут отражены все движения средств по счету.
Также практикуется создание специальной ревизионной комиссии из членов товарищества. В задачи этой комиссии будет входить проверка оправданности всех расходов.
Еще один дополнительный инструмент контроля заключается в возможности организации взаимодействия жителей через локальные чаты в мессенджерах.
Нужно ли вступать в СНТ и платить взносы, если участок в собственности
– Собираюсь купить участок в СНТ, но членом товарищества становиться не хочу – не вижу в этом смысла для себя. Знаю, что члены СНТ должны в обязательном порядке отчислять взносы.
А если я не буду являться участником товарищества, то смогут ли с меня взимать платежи в пользу СНТ – или нет?
– Действительно, домовладение на территории СНТ сопряжено с обязанностью платить взносы на содержание общего имущества садового товарищества.
Расскажу, выгодно ли человеку не вступать в СНТ, имея на его территории участок.
???? Обязательно ли становиться участником СНТ
Нет, необязательно. Никто не может и не вправе принуждать человека вступить в садовое товарищество. Это абсолютно добровольное решение. Соответственно, покупка участка в СНТ не равна вступлению в товарищество, если собственник этого не хочет.
Правовое основание. Право граждан на ведение садоводства на участках, расположенных на территории СНТ, без участия в товариществе предусмотрено ч. 1 ст. 5 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…».
✅ Какие взносы все равно придется платить…
Даже не будучи членом СНТ, взносы платить все равно придется. Поэтому если вы не хотите вступать в товарищество только из-за экономии, то это бессмысленно.
Все граждане, имеющие земельные участки в СНТ, независимо от наличия или отсутствия членства уплачивают ежегодный взнос.
Это плата за приобретение и содержание общего имущества садоводства, его текущий и капитальный ремонт, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом.
Общим имуществом считается вся инфраструктура и прочие объекты (артезианские скважины, электросети, площадки для накопления твердых коммунальных отходов и т. д.), расположенные в границах СНТ и используемые всеми собственниками участков.
Размер взноса равен суммарному размеру целевых и членских взносов для членов СНТ и определяется на основании устава и сметы товарищества, которые принимаются на общем собрании членов СНТ (пп. 3, 4 ст. 5 №217-ФЗ).
Соответственно, платить придется, даже если по факту вы умудряетесь не пользоваться общей инфраструктурой. А если собственник участка откажется платить, то средства будут взысканы в судебном порядке.
❎ …а какие – нет
Прежде всего СНТ не имеет права взимать с лиц, не состоящих в товариществе, плату в большем объеме, чем с членов СНТ. Поэтому установление различных повышенных тарифов – неправомерно.
Те, кто не является членом СНТ, может не участвовать в сборе средств на личные нужды членов товарищества (к примеру, нередкая практика – сбор на подарки для правления к какой-нибудь важной дате).
Также лицо, не являющееся членом товарищества, может не платить СНТ за подключение электричества. Если еще несколько лет назад человек мог обратиться в электрокомпанию только от имени всего СНТ, то есть требовалось обязательное участие председателя, то теперь собственник участка может обратиться к энергетикам самостоятельно.
Членский целевой взнос и оплата в СНТ: добровольный взнос как платить
Имущество общего пользования в товариществе является совместной собственностью его членов, причем приобретается или создается такое имущество за счет целевых взносов, что следует из подпункта 4 пункта 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ.
В статье рассмотрим как сделать членский взнос в СНТ, как его оплатить и является ли это целевым доходом.
Обратите внимание! Целевые взносы, как и членские взносы, вносятся членами товарищества только на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Законом N 217-ФЗ и уставом товарищества (статья 14 Закона N 217-ФЗ). Уплата членских взносов наличными средствами Законом N 217-ФЗ не предусмотрена.
Помимо общего имущества, приобретенного (созданного) за счет целевых взносов членов СНТ или ОНТ, товариществу необходимо осуществлять учет членских взносов, вносимых членами товарищества, которые могут быть использованы исключительно на расходы, предусмотренные пунктом 5 статьи 14 Закона N 217-ФЗ.
Как известно, основным документом, устанавливающим единые требования к бухгалтерскому учету, является Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ).
Согласно статье 6 Закона N 402-ФЗ обязанность по ведению бухгалтерского учета распространяется на все организации, находящиеся на территории Российской Федерации, в том числе и на садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Но поскольку СНТ или ОНТ является некоммерческой организацией, оно вправе применять упрощенный способ ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, что следует из пункта 4 статьи 6 Закона N 402-ФЗ.
Как следует отражать в учете взносы, вносимые членами товарищества? Обратимся к Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденному Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению» (далее — План счетов).
Для обобщения информации о движении средств, предназначенных для осуществления мероприятий целевого назначения, средств, поступивших от других лиц, Планом счетов предназначен счет 86 «Целевое финансирование».
Средства целевого назначения, полученные в качестве финансирования тех или иных мероприятий, отражаются по кредиту счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Планом счетов определено, что аналитический учет по счету 86 «Целевое финансирование» следует вести по назначению целевых средств и в разрезе источников их поступления. Иными словами, к счету 86 «Целевое финансирование» следует открыть субсчета, например:
- 86-1 «Членские взносы»;
- 86-2 «Целевые взносы».
На каждом из открытых субсчетов следует вести учет поступивших средств в отношении каждого члена товарищества.
Порядок регулярных поступлений от членов товарищества определяется учредительными документами.
Задолженность членов товарищества по взносам отражается по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 86 «Целевое финансирование» на основании устава товарищества, решения общего собрания членов СНТ или ОНТ, решений правления, оформленных протоколами.
При поступлении денежных средств составляется запись по дебету счета 51 «Расчетные счета» и кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (на соответствующих субсчетах).
Отражение в бухгалтерском учете получения наличных денежных средств, в качестве средств целевого назначения в кассу организации
| Бухгалтерские проводки если принятые к учету средства отражаются в бухгалтерском учете как возникновение целевого финансирования и задолженности по этим средствам | |||
| 1 | 76 | 86 | Отражена задолженность по получению организацией средств целевого назначения |
| 2 | 50-1 | 76 | Получены в кассу организации наличные денежные средства, в качестве средств целевого финансирования (если они не подлежат обособленному хранению) |
| Бухгалтерские проводки если средства целевого назначения признаются в бухгалтерском учете по мере фактического получения ресурсов, как платить членские взносы | |||
| 1 | 50-1 | 86 | Оприходованы в кассу наличные денежные средства, полученные организацией в качестве средств целевого финансирования (если они не подлежат обособленному хранению) |
| Бухгалтерские проводки при учете активов, полученных в качестве средств целевого назначения в составе доходов будущих периодов | |||
| 1 | 86 | 98-2 | Отражены средства целевого назначения (финансирования) в качестве доходов будущих периодов, как активы, полученные коммерческой организацией безвозмездно, в момент принятия к бухгалтерскому учету этих активов. В развитие субсчета 98-2 «Безвозмездные поступления» могут быть открыты дополнительные субсчета по видам материальных ценностей, полученных безвозмездно, в частности 98-2-9 «Прочие безвозмездные поступления» |
Использование целевого финансирования отражается по дебету счета 86 «Целевое финансирование» в корреспонденции со счетами 20 «Основное производство» или 26 «Общехозяйственные расходы» — при направлении средств целевого финансирования на содержание товарищества.
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предоставляются товариществу в собственность, из чего следует, что стоимость земельных участков, являющихся собственностью товарищества как юридического лица, должна быть отражена на его балансе.
Загрузка...
