Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Вопрос оплаты коммунальных услуг у россиян стоит очень остро, поскольку их стоимость часто несоизмерима с заработками. Экономить граждане стараются на всем, и одним из таких способов является установка ОДПУ МКД (многоквартирного дома).

Дело в том, что установка приборов учета только у себя в квартире еще не гарантирует, что дополнительно в квитанции не будут начисляться суммы за оплату дополнительных нужд всего дома, а вот общий счетчик обязательно снизит их.

Кроме этого, согласно постановлению правительства о начислении коммунальных услуг, такие приборы обязаны быть в каждом МКД.

Жильцы, не имеющие в доме общедомового прибора учета, должны платить за поставляемые услуги по завышенному тарифу, определяющемуся в соответствии с коэффициентом 1,6 к нормам. Это тоже является весомой мотивацией к установке ОДПУ.

Что это такое?

Аббревиатура расшифровывается как «общедомовые приборы учета». Эти устройства представляют собой счетчики различных ресурсов, поставляемых сразу на весь дом, точнее — подъезд. Прибор определяет суммарный расход энергии от всех проживающих жильцов и является одновременно распределительным устройством.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Несмотря на то что установка ОДПУ в жилом доме является обязательной по закону уже более 5 лет, все еще далеко не все граждане имеют такие приборы у себя в домах.

Разновидности

Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания. Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. После установки и запуска доступ к приборам со стороны жильцов блокируется, чтобы они не смогли испортить оборудование или изменить его показания.

Для учета расхода воды устанавливаются отдельные приборы на холодную и горячую воду.

Дополнительно к стандартному счетчику можно добавить специальный датчик, определяющий температуру поставляемой воды и считающий ее стоимость соответственно реальности.

То есть если по трубе для горячей воды будет поступать недостаточно нагретая жидкость, то счетчик определит ее как холодную и насчитает жильцам совсем другую оплату.

Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Для этого можно использовать ультразвуковые устройства, тахометрические, вихревые или электромагнитные. Какие именно выбрать для конкретного подъезда, решают исключительно сами жильцы.

Для учета общего расхода электроэнергии к установке предлагаются самые простые однотарифные приборы и многотарифные. Последние позволяют экономить намного больше, поскольку в разное время суток считают стоимость ресурса по разной цене. Сегодня это наиболее популярный вариант.

Суть их работы в том, что в ночные часы на электричество действует минимальный тариф, к в дневное время он немного выше, а своего максимума достигает в пиковые часы утром и вечером. Конечно, такой прибор обойдется в копеечку, но зато очень быстро окупится.

Установка ОДПУ электроэнергии также осуществляется нанятой компанией по выбору самих жильцов.

Дополнительные услуги

Компании, устанавливающие общие приборы учета для домов, предлагают своим клиентам еще и дополнительные услуги.

Помимо последующего обслуживания запущенных устройств, фирмы осуществляют монтаж дополнительных приборов, способствующих еще большей экономии за отдельную плату.

В их числе специальный узел автоматической регулировки отопительной системы и прибор, контролирующий потребление электроэнергии.

Все жильцы вправе сами выбирать «комплектацию» своего оборудования и могут согласиться на вспомогательные устройства или приобрести приборы без дополнительных элементов регулировки.

Функции устройств

Власти требуют установки приборов учета общих ресурсов в многоквартирных домах, поскольку такие устройства позволяют выявить реальный расход ресурсов. К примеру, если в квартире зарегистрирован только одни гражданин, то и тарифы начисляются на него одного, а по факту в квартире проживает целая семья, что значительно увеличивает реальный расход.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Выгода в установке ОДПУ (что это описано выше) определяется и для жильцов, имеющих в своих квартирах индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов. Специалисты считают, что индивидуальные счетчики вообще неэффективны без установки общих. Аргументируется это тем, что наличие и индивидуальных, и общих приборов учета помогает:

  • своевременно обнаружить утечку ресурсов;
  • усовершенствовать формулу начисления оплат;
  • правильно анализировать давление, температуру и другие параметры поставляемых ресурсов;
  • правильно определить того, кто именно несет убытки при нарушениях систем.

Помимо такой выгоды для управляющей компании преимущество в установке ОДПУ имеется и непосредственно у жильцов с индивидуальными счетчиками в квартирах.

Дело в том, что их наличие не означает, что в квитанции не появится строка расхода на общедомовые нужды, которая представляет собой расход ресурсов на обслуживание лифта, детских площадок, подвалов и лестничных пролетов.

В идеале данный пункт не должен превышать 2 % от суммы индивидуального потребления, но по факту здесь учитываются все ресурсы, потребленные подъездом сверх показаний счетчиков, в том числе и из-за любых утечек в системе.

https://www.youtube.com/watch?v=p8zxX2L7OBc

Помогает привести в норму эту графу и правильно определить место утечки именно установка ОДПУ. Что это за способность? Просто все утечки на магистрали уже не будут включены в оплату.

Прибор фиксирует только те ресурсы, которые действительно зашли в дом.

Конечно, утечки могут быть уже внутри самого дома, да и причин, чтобы поднять тариф, еще достаточно, но наличие такого прибора позволяет заметно сократить расходы и является первым шагом на пути к экономии.

Согласование установки

Общедомовой счетчик на отопление: сколько стоит и кто должен устанавливать?

Общедомовой счетчик отопления – это прибор учета, который подсчитывает, сколько теплоэнергии было поставлено в дом ресурсоснабжающей организацией. Он устанавливается на магистрали, от которой отходят теплоснабжения непосредственно в квартиры. Мало кто задумывается о том, кто должен устанавливать общедомовой счетчик на отопление, сколько это стоит и кто за это платит.

Кто отвечает за общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме

Вопрос о том, кто должен устанавливать общедомовой счетчик в многоквартирном доме, мы с вами рассмотрим далее, а сейчас узнаем, кто обязуется менять, ремонтировать и иными способами обслуживать прибор учета.

Ответ простой – счетчик является общим имуществом, соответственно, ответственность за его содержание и дальнейшую эксплуатацию несет на себе та управляющая организация, на балансе которой стоит дом.

То же самое касается ремонта и поверки.

Надо понимать, что управляющая организация не занимается непосредственно установкой или обслуживанием счетчиков. Ее задача – выделить финансы и заказать услуги профессионалов, работающих в профильных компаниях.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Ответ на вопрос о том, сколько стоит общедомовой прибор учета тепловой энергии, вполне может повергнуть в шок многих городских жителей и не только. Многие считают, что такой счетчик ничем не отличается от квартирного, а соответственно, стоить должен или столько же, или незначительно больше. Однако стоимость общего прибора учета, как правило, на порядки выше, чем квартирного.

Средняя цена общедомового счетчика тепловой энергии составляет около 60 тысяч рублей. Цифра весьма примерная, так как стоимость зависит от нескольких факторов, в том числе от конкретной модели и производителя.

В любом случае экономить на его покупке не рекомендуется. Это чревато не только высокой погрешностью, а вместе с ней и увеличенной платой за оплату энергоресурсов, так и возникновением аварий.

Это практически исключено в случае установки хорошего прибора.  

Примечательно, что жильцам доступно несколько способов оплаты монтажа счетчика. В первую очередь это единовременный платеж в случае, если в наличии есть вся сумма. Только этот вариант доступен юридическим лицам, заказывающим установку счетчика.

Также доступно оформление рассрочки на срок до 60 месяцев, причем сумма погашается равными платежами ежемесячно. Ест и третий вариант – погашение суммы из средств фонда капительного ремонта.

Это возможно в том случае, если установка общедомового прибора учета внесена в список работ в рамках капремонта.

Сколько стоит установка или замена общедомового счетчика на тепло

Надо понимать, что цена самого счетчика тепла – лишь малая часть суммы, которую необходимо затратить на установку под ключ. Полный прайс включает в себя перечисленные далее расходы:

  • разработка и дальнейшее согласование проекта;
  • покупка теплосчетчика, датчиков и расходомеров;
  • закупка вспомогательных материалов для монтажа;
  • непосредственно установка общедомового прибора;
  • пусконаладочные работы и сдача в эксплуатацию.
Читайте также:  Использование онлай-кассы для ип на усн: выбор ккт, как предпринимателю ее вести

В общей сложности с учетом всех перечисленных выше пунктов полная установка общедомового счетчика теплоносителя может составлять от 180 до 250 тысяч рублей. Здесь опять же все зависит от конкретного дома. В некоторых случаях на разработку и реализацию проекта уходит еще больше.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии

Кто устанавливает общедомовые приборы учета тепловой энергии

Согласно Федеральному закону №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», все потребляемые энергетические ресурсы обязательно должны подлежать учету. Именно для этого устанавливаются общедомовые приборы учета в многоквартирных домах. Но что, если в многоквартирном доме все еще нет счетчика? У знаем, кто именно несет ответственность и должен поставить общедомовой счетчик на отопление.

В соответствии с упомянутым выше Федеральным законом, обязанность по монтажу прибора учета для многоквартирного дома лежит на плечах собственников квартир. Согласно постановлению правительства, жильцы должны скоординировать усилия и сообща выбрать компанию, которая продаст оборудование, и подрядчика, который возьмет на себя установку общедомового счетчика.

С другой стороны, с 1 июля 2012 года и далее в многоквартирном доме отсутствует прибор учета тепловой энергии, взять на себя ответственность по его установке обязана ресурсоснабжающая организация. Также же она должна организовать проектирование и проведение монтажных работ.

Процедура установки

Монтаж общедомового счетчика тепловой энергии – это последовательный и сложный процесс. В первую очередь проводится собрание собственников многоквартирного дома.

Это обязательное условие, которое, к тому же, является основанием для дальнейшего монтажа. Инициатором такого собрания в большинстве случаев становится управляющая компания.

Если домом управляет ТСЖ, ЖК или ЖСК, собрание проводится по желанию собственников на основании от 10% их подписей.

Следующие этапы:

  • Выдача теплоснабжающей организацией технических условий на установку общедомового счетчика.
  • Разработка проекта на установку и подготовка сметы проектной организацией с учетом выбранной модели прибора и места монтажа.
  • Согласование подготовленного проекта в ресурсоснабжающей компании, которая ранее выдала технические условия.
  • Покупка прибора учета теплоэнергии, утвержденного проектом, причем обязательно с наличием поверительного клейма.
  • Монтажные работы и ввод общедомового счетчика в эксплуатацию, после чего весь процесс подходит к логическому завершению.

Итак, теперь вы знаете, кто должен платить за установку прибора учета электроэнергии, и кто этим вообще должен заниматься. Эти знания определенно поднимут ваш уровень бытовой грамотности. Что касается самих счетчиков, обязательно покупайте их в проверенном месте. Например, РосСчет предоставляет большой ассортимент относительно недорогих приборов учета для домовых нужд.

Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним — «СГК Онлайн»

В Сибири самая существенная часть суммы в квитанции за коммунальные услуги — оплата отопления.

Если говорить о Красноярске, то сейчас жители платят либо по нормативу (если в доме нет общедомового счетчика), который утверждают власти города, либо по общедомовому счетчику, который учитывает, сколько тепла ушло на обогрев всего дома, а потом высчитывается, сколько должен заплатить каждый, исходя из площади своей квартиры. То есть чем больше у человека квартира, тем больше он платит.

Вроде все логично, но температурные предпочтения у всех разные. Может быть, обладатель большой квартиры не любит жару — и батареи у него почти всегда выключены. В таком случае ситуацию мог бы исправить счетчик.

И даже закон РФ говорит о том, что приборы учета нужно устанавливать обязательно и платить именно по ним, если они есть. Но для нашего законодательства сказать — не всегда сделать.

Итак, разбираемся, как поставить счетчики на отопление в квартиру и платить по ним.

Что нужно, чтобы установить в квартире счетчик и начать по нему платить:

  • чтобы в доме был установлен общедомовой счетчик;
  • чтобы соседи тоже поставили счетчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления;
  • чтобы жители, у которых стоят счетчики, передавали показания.

Куда обращаться и кто поможет с ответами на вопросы?

Стоит ли в доме общедомовой счетчик, есть ли счетчики у соседей, какие именно счетчики покупать, следует спросить в своей управляющей компании (УК). Более того, ей можно и нужно поручить, чтобы она позаботилась об установке всего необходимого оборудования. Ведь жители платят УК за содержание дома, так что желание собственников жилья — закон для управляющей компании.

Теперь к деталям. От того, какая система отопления в доме, горизонтальная или вертикальная, зависят условия установки счетчиков. Причем там даже счетчики отличаются.

Счетчики для горизонтальной системы не будут работать при вертикальной. Самый простой способ определить, что за система у вас в доме, — подойти к окну. Видите стояк или даже два стояка? У вас вертикальная система отопления.

Нет стояка у окна — горизонтальная. Остановимся на этом подробнее.

Горизонтальная и вертикальная разводка системы отопления

Вертикальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики

Решили начать с вертикальной разводки, потому что домов с такой системой у нас в стране, да и в Красноярске, большинство. В основном это так называемые хрущевки.

Что представляет собой вертикальная разводка?Это несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, то есть вертикально.

Такие стояки есть практически в каждой комнате, от каждого их них идут батареи — и так по всем квартирам.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии Вертикальная разводка системы отопления имеет место в основном в старых домахСкачать

При вертикальной системе отопления используются не счетчики как таковые, а распределители. Распределители устанавливают на каждую батарею в квартире, и они показывают долю тепла, которая пришлась на обогрев помещения. Именно долю.

Почему не счетчик? Потому что один стояк дает тепло нескольким комнатам в разных квартирах, а в одной квартире стояков несколько. Как посчитать, сколько тепла пришлось на одну квартиру? Только установить распределитель на каждую батарею.

А теперь внимание! Общедомовой счетчик считает количество гигакалорий, которые понадобились, чтобы согреть весь дом. Распределители считают долю тепла в условных единицах. У каждого производителя эти условные единицы разные.

Грубо говоря, один тип распределителей считает в «белочках», другой тип считает в «зайчиках», а общедомовой счетчик считает в гигакалориях. Именно этот нюанс наши законодатели не учли, когда писали закон.

Ведь вся система расчета платы за отопление построена именно на количестве гигакалорий, которые тратятся на отопление.

Что делать в этой ситуации?Установить еще один распределитель в подвале около общедомового счетчика, чтобы переводить «белочек» и «зайчиков» в гигакалории. Иначе никак. И не забываем про более 50% квартир, у которых должны стоять одинаковые распределители. То есть либо «зайчики», либо «белочки», но у всех.

Если вы прошли все круги ада (у вас и ваших соседей стоят одинаковые распределители, есть распределитель в подвале), то смело передавайте показания приборов в вашу управляющую компанию либо в СГК, если дом на прямых договорах. В целом для одного пятиэтажного дома, в котором 80 квартир, установка распределителей в квартирах и в подвале обойдется в 1,5–2 миллиона рублей.

Горизонтальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики

Это также несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, только не в каждой комнате, а в каждом подъезде, и к каждой квартире идет отдельное ответвление. То есть счетчик можно поставить на трубе, идущей в каждую квартиру.

Установка общедомового счетчика учета тепловой энергии Горизонтальная разводка системы отопления применяется в новостройкахСкачать

Горизонтальная разводка системы отопления, как правило, применяется в новостройках, застройщик сразу ставит общедомовой счетчик и счетчики в квартирах. Счетчик, в отличие от распределителя, сразу считает отопление в гигакалориях.

Но! Часто застройщики устанавливают в квартирах не счетчики, а распределители, о которых мы писали выше. В итоге, чтобы начать делать начисления по приборам учета, нужно установить распределитель в подвале — все, как в последнем абзаце при вертикальной разводке.

К слову, в Красноярске сейчас только несколько домов платят за отопление по показаниям счетчиков, причем это дома как раз с горизонтальной системой отопления.

Читайте также:  Оформление пособия для беременной при рождении ребенка, куда обращаться ип

Подведем итог. Чтобы установить счетчики на отопление в квартире и платить по ним, в первую очередь нужно обратиться в свою управляющую компанию.

На общем собрании принять решение установить счетчики, если их нет, и отдать протокол с решением в УК. Образец протокола, кстати, тоже можно взять в управляющей компании.

Если у вас уже стоят счетчики, то также следует обратиться в свою УК, чтобы проконтролировали их состояние, а дальше передавать показания приборов и платить.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.

Полезная информация об установке общедомовых приборов учета тепла

Установка ОДПУ потребляемых ресурсов проводится за счёт владельцев квартир конкретного МКД. Однако, далеко не всем собственникам понравится перспектива оплачивать установку из собственных средств.

В чём же польза установки общедомовых приборов учёта тепла для собственников помещений и для сотрудников УК? Установка общедомовых приборов учёта тепла полезна собственникам благодаря следующим факторам:

  • будет оплачиваться только фактически потреблённый ресурс;
  • снизятся суммы на оплату ОДН;
  • управляющая компания будет лучше заботиться о теплоизоляции МКД с целью уменьшения расходов.

С этой стороны, установка общедомовых приборов учёта тепла, безусловно, выгодна собственникам квартир и нежилых помещений в МКД, поскольку она снижает будущие расходы за ОДН на отопление.

С другой стороны, установка ОДПУ тепла так же выгодна и для УК/ТСЖ, так как именно установка ОДПУ потреблённых ресурсов является основой ресурсосбережения.

Кроме того, после установки ОДПУ так же возможен и запуск автоматизированной системы сбора показаний в конкретном МКД.

Поскольку установка общедомовых приборов учёта тепла оплачивается собственниками помещений, то этот вопрос необходимо рассмотреть на общем собрании. Именно на нём сотрудники УК должны довести до сведения потребителей, почему важно установить ОДПУ.

Оплата установки общедомовых приборов учёта тепла

Несмотря на то, что установка ОДПУ тепла и других потребляемых ресурсов оплачивается собственниками помещений МКД, стоит помнить о том, что существует несколько вариантов оплаты:

  1. 100% единоразовая оплата;
  2. Оплата с возможностью пятилетней рассрочки;
  3. Оплата средствами исполнителя коммунальных услуг на мероприятия по энергосбережению;
  4. Оплата за счёт средств текущего ремонта (при удовлетворительном состоянии МКД).

Расходы каждого собственника на установку общедомовых приборов учёта тепла определяются в зависимости от площади конкретного помещения в собственности и его доли в общем имуществе. При единоразовой оплате, в квитанцию включается сумма на установку ОДПУ. В случае рассрочки на пять лет, собственники помещения выплачивают необходимую сумму равными частями с учётом процентов за рассрочку.

Компромиссным вариантом считается оплата средствами УК/ТСЖ на мероприятия по энергосбережению.

Так, например, к этим средствам относятся разницы в оплате нормативов и суммы с учётом повышающих коэффициентов, если показания счётчиков не передавались или счётчики не установлены.

Так же, можно оплатить установку ОДПУ и из средств на текущий ремонт и содержание жилья, но только в том случае, если МКД находится в хорошем состоянии и текущий ремонт не требуется.

Установка приборов учета тепловой энергии

УУТЭ – это измерительные приборы, которые устанавливаются на трубопровод и обеспечивают регистрацию параметров теплоносителя, учитывая объем расходуемого тепла. В комплект входят:

  • вычислительная аппаратура;
  • несколько преобразователей;
  • датчики индикации;
  • запорная арматура для обвязки.

Устройство фиксирует фактическое потребление горячей воды и теплоэнергии в трубопроводах, а также контролирует соответствие нормам количества получаемого теплоносителя. Для различных отопительных систем применяются разные типы счетчиков, шкафы управления и виды арматуры, поэтому цена услуг может существенно отличатся.

Главным условием при реализации проекта является грамотная установка приборов учета, не допускающего бесконтрольный расход теплоносителя. Именно поэтому доверять эту процедуру нужно профессионалам – таким, как мастера компании «ТЭСКО». Они помогут не только добиться максимальной экономии, но и обеспечат корректное функционирование всех составляющих системы.

Цены на обслуживание узлов учета тепловой энергии

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГСТОИМОСТЬ (без НДС)
Выезд представителя фирмы для проведения работ (консультаций, ремонта и т.д.) на объектах Заказчика. от 2 500 * рублей
Мелкий ремонт на объектах Заказчика без замены комплектующих. от 890 рублей
Ремонт на объектах Заказчика с заменой комплектующих. Без учета цены комплектующих. от 1 230 рублей
Ремонт на объектах Заказчика с заменой комплектующих с использованием сварных работ. Без учета цены комплектующих. (За 1 единицу оборудования) от 3 900 рублей
Демонтаж (монтаж) термопреобразователей КТП-500 и т.п., тепловычислителя КС-96, КС-202, ВКТ, Multidata и т.п (ВИСТ,ТЭМ-104 (106), SA-94, «МАГИКА», СПТ и т.п. с коэффициентом Ксл.), для/после ремонта и/или поверки от 890* 2)Ксл. рублей
Демонтаж (монтаж) термометров сопротивления КТПТР, ТПТ, КТСП-Н, ТСП-Н и т.п четырехпроводной схемы подключения для/после ремонта и/или поверки от 490 рублей
Демонтаж (монтаж) водосчетчика, технологических катушек Ду 15-20 мм и т.п. для (после) ремонта и/или поверки. от 340 рублей
Демонтаж (монтаж) технологических катушек Ду 25-100 мм. (Ду от 125 до 200 мм с коэффициентом Ксл.) от 820* 2)Ксл. рублей
Демонтаж (монтаж) ВПР, ВЭПС, РСМ, ПРП, ППС, ПП и т.п. Ду до 100 мм для/после ремонта и/или поверки. (Ду от 125 до 200 мм с коэффициентом Ксл.) от 1 690* 2)Ксл. рублей
Демонтаж (монтаж) теплосчетчика Т-21 Компакт, КМ-5 и т.п. Ду до 100 мм для/после ремонта и/или поверки. (Ду от 125 до 200 мм с коэффициентом Ксл.) от 1 890* 2)Ксл. рублей
Демонтаж (монтаж) теплосчетчика Т-21 Комбик (в составе с КТП-500) для/после ремонта и/или поверки. от 1 640 рублей
Транспортирование к месту/от места ремонта/поверки ПРИБОРОВ УУТЭ (вес до 50 кг). от 1 150* 1)Ктр. рублей
Транспортирование к месту/от места ремонта/поверки ПРИБОРОВ УУТЭ (вес от 50 до 200 кг) от 1 990* 1)Ктр. рублей
Анализ и корректировка данных электронного учета показаний водосчетчика с учетом данных механической части от 150 рублей
Считывание информации с ПРИБОРОВ УУТЭ на месте эксплуатации с последующей распечаткой данных. от 1 950 рублей
Анализ работы теплосчетчика УУТЭ от 4 500 рублей
Консультации на месте эксплуатации по вопросам организации эксплуатации систем учета на объектах Заказчика. от 3 000 рублей
Установка,отладка, изменение пользовательского программного обеспечения (при технической возможности), включая формирование отчета за потребленную теплоэнергию, в форму отвечающую требованиям Заказчика и теплоснабжающей организации. от 5 500 рублей
Комплекс мероприятий по консервации системы отопления на летний период от 5 700 рублей
Помощь в решении спорных вопросов при расчетах за тепловую энергию в качестве детального анализа работы узла учета тепловой энергии с выдачей технического заключения. от 15 000 рублей
Комплексное техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии смета в базе ТСН-2000
Контроль соответствия монтажа ТУ и подключения сигнальных линий к ПРИБОРАМ УУТЭ. Технический контроль пуско-наладочных работ на месте установки приборов и оборудования узла учета. от 17 500 рублей

Заказать расчет стоимости

  • К сумме добавляется:
  • 1) Выезд по Москве и Московской области в пределах 10-километровой зоны от МКАД Ктр = 1 от 10 до 100 км — Ктр = 1,3 от 100 км — Ктр= 1,6
  • 2) Коэффициент сложности работ Ксл. = 1,25
  • Монтаж узлов учета и гвс тепловой энергии, а также их последующее обслуживание Вы можете заказать у сотрудников компании «ТЭСКО» в Москве.

Этапы монтажа приборов учета тепловой энергии

Правильность работы теплосчетчика и адекватность его показателей зависят от вида приборов и запорной арматуры. Стандартно монтажные работы выполняются в следующей последовательности:

  • Подготовка. К ней относится: осмотр места установки, разработка проекта по тех. условиям, согласование нормативной документации с организацией-поставщиком теплоэнергии. Большой опыт и множество наработок позволяют нам внедрять уже готовые решения с оптимальным использованием теплосчетчиков, экономя Ваше время.
  • Монтаж. Выполняется сразу по окончании организационных мероприятий. После успешных пуско-наладочных работ проводится сдача УУТЭ соответствующей теплоснабжающей организации.

Наши инженеры занимаются установкой узлов учета тепловой энергии, применяя сертифицированные, надежные устройства, отличающиеся прекрасными физико-эксплуатационными характеристиками. На выполненные работы предоставляется гарантия, однако мы рекомендуем периодически обращаться за услугой проверки корректности работы оборудования для своевременного выявления неисправностей.

Читайте также:  Снятие ареста с квартиры

Установка и замена общедомовых счетчиков тепла в Москве и области

Согласованная с теплоэнергетической компанией установка общедомового счетчика тепла – результативный шаг к снижению расходов на обогрев жилья. По Постановлению Правительства №344, начиная с 2013 года оплата за тепло взимается только по данным измерительных приборов, что обязательно для всего населения.

Об этом же говорится в Федеральном законе №261, который регулирует вопросы энергосбережения. Так, коммунальные платежи начисляются на основании показаний потребленных ресурсов с учетом текущих тарифов. Поэтому монтаж и своевременная замена общедомового счетчика – соблюдение законодательства РФ.

Причем, согласно Жилищному кодексу, комплексная территория, ограниченная фундаментом и стенами постройки, включая лестничные пролеты, чердаки, подвалы, относится к общедомовому имуществу и входит в собственность всех проживающих. Именно владельцы расположенных в здании квартир должны оплачивать их содержание и отопление. Лучше всего это делать по теплосчетчикам, показания которых каждый месяц справедливо делятся на всех потребителей.

Установка общедомового счетчика тепла также позволяет регулировать уровень обогрева, что обеспечивает дополнительную экономию. Если температура внешней среды оптимальная, то подачу теплоносителя можно снизить или отключить совсем, чтобы уменьшить сумму в квитанции. Единственное условие – наличие счетчика тепловой энергии у всех жильцов. Всего за сезон такое устройство поможет сохранить:

  • в большой квартире новостроек площадью от 50 кв. м – 50-60% средств;
  • в маленькой квартире старой постройки (как в хрущевке) – до 30%.

Полная окупаемость устройства – 2-3 года, исходя из уровня утепления и конструкции дома, архитектуры системы, стандартных нагрузок. Чтобы не упустить такую выгоду, надо контролировать поверочные сроки, следить за исправностью прибора, не забывая, что своевременная замена общедомового счетчика – тоже одна из эффективных мер экономии. Но когда нужно его менять?

  1. Если истек срок эксплуатации или он непрерывно работает более 8 лет.
  2. Если возникла неточность замера с ошибками в показаниях.
  3. Если происходят сбои в электронике или в программном обеспечении.
  4. Если появились неисправности в механической и электротехнической части.

Новая установка общедомового счетчика тепла кардинально решит проблему, позволив жильцам многоквартирного дома и в дальнейшем контролировать свои расходы.

Особенности общедомовых узлов учета тепла

Эти тепломеры состоят из:

  • датчика температуры воды;
  • модуля измерения расхода;
  • вычислительного блока.

Они бывают нескольких типов (тахометрическими, электромагнитными, ультразвуковыми, вихревыми) и используются только там, где для этого есть техническая возможность, а также полноценные условия установки и эксплуатации. Именно так отмечено в Приказе Минрегиона РФ №627 от 29.12.2011. Он же регулирует основные правила и требования, заостряя внимание на том, что счетчики тепловой энергии не могут применяться, если здание:

  • признано аварийным;
  • подлежит реконструкции;
  • требует замены внутридомовых сетей;
  • ожидает капитального ремонта;
  • не имеет технических условий врезки.

Кроме того, монтаж общедомового прибора учета тепла не проводится в неподходящих условиях. Например, при повышенной влажности в помещении, постоянных протечках, неудовлетворительном состоянии водопровода. Это – главные ограничения в эксплуатации счетчиков отопления.

При выборе модели обязательно учитывается состояние воды, потому что одни приборы не выдерживают загрязнений, другие – отложений, третьи – несоответствующего химического состава. Все это отмечено в правилах и требованиях применения каждого конкретного образца:

  • механические чувствительны к качеству теплоносителя;
  • электромагнитные могут сбоить из-за внешних электромагнитных колебаний;
  • ультразвуковые зависят от электросети;
  • вихревые восприимчивы к перепадам давления.

Принцип работы общедомового прибора учета тепла

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме контролирует расход потребляемой жильцами теплоэнергии, способствует повышению личной ответственности каждого проживающего за сохранение тепла в подъездах многоэтажных домов и является критерием для распределения затрат между всеми потребителями.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Исходя из конструктивных особенностей учетного оборудования, выделяют следующие типы теплосчетчиков:

  • электромагнитные;
  • тахометрические;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

Электромагнитные счетчики тепла подходят для эксплуатации в регионах с небольшим количеством примесей металлов в воде. Чем выше их содержание, тем больше вероятность завышения показателей прибора.

Повышенная жесткость воды может стать причиной выхода из строя и тахометрических счетчиков, механические элементы которых могут забиваться и требовать дополнительного обслуживания. Несмотря на это отсутствие электроники в конструкции приборов тахометрического вида делает их самым экономически выгодным вариантом.

Наиболее рекомендуемым для установки вариантом является вихревой прибор. Он показывает стабильные показатели при любом качестве воды, и для него не имеет значения вертикальный или горизонтальный способ монтажа. Это позволяет устанавливать его в подходящем для снятия показаний месте.

Ультразвуковые счетчики, несмотря на то, что являются самым новым из всех видов данного оборудования, чаще всего выходят из строя, т. к. больше других подвержены влиянию внешних факторов.

Общедомовые счетчики плюсы и минусы

Одним из главных плюсов установки приборов учета потребления теплоэнергии является экономия расходов.

Перед их монтажом рекомендуется проверить состояние инженерных систем всего дома, выполнить ремонт труб, утеплить фасад здания, остеклить все окна здания и убедиться в том, что дверь подъезда плотно закрывается. Все эти меры помогут избежать утечек тепла.

Покупка, монтаж оборудования оплачивается собственниками строения. Маленькое количество квартир в доме означает большие расходы для каждой семьи. Дальнейшее техническое обслуживание и возможный ремонт счетчиков тепла тоже ложатся на плечи собственников жилья.

При соблюдении всех технических требований к обслуживанию учетного оборудования, затраты на электроэнергию снижаются на 30%, что ведет к полной окупаемости установки теплового счетчика за 3 года.

Важные моменты

Существует несколько важных моментов, которые стоит учесть при установке данного оборудования. К таким моментам можно отнести следующие вопросы:

  • как рассчитывается сумма оплаты;
  • возможен ли отказ от установки;
  • какова полная стоимость;
  • кто устанавливает данный прибор.

Как производится расчет суммы оплаты?

Расчет стоимости оплаты услуг за отопление для каждого собственника осуществляется в несколько этапов:

  1. Данные расхода по общедомовому счетчику тепла умножаются на тариф и делятся на квадратные метры всех помещений в здании, в которых есть отопление. Таким образом получают стоимость обогрева 1 м² здания.
  2. Из общедомового имущества выделяют долю каждой квартиры.
  3. Складывают полученное значение и размер квартиры в квадратных метрах, затем умножают на стоимость обогрева 1 м² строения.

Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла?

Требование по обязательной установке приборов учета энергии не касается:

  • строений, признанных ветхими и аварийными;
  • зданий, потребление тепла которых не превышает 0,2 Гкал/ч.

В остальных случаях, в соответствии с ч. 1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261, собственники обязаны самостоятельно приобрести и установить необходимое оборудование.

Сколько стоит установка общедомового узла учета тепловой энергии?

Стоимость самих приборов учета тепла, их установки и обслуживания зависит не только от их заявленной себестоимости, но и от региона страны и от индивидуальных особенностей отапливаемого объекта. Для жителей 100-квартирного жилого дома расходы на установку могут составлять 60-300 тыс. руб.

Примерно 30% от общей стоимости установки узла учета потребления теплоэнергии составляет себестоимость измерительно-вычислительного блока. Еще 20% составят расходы на блоки питания, датчики давления, монтажный комплект и прочее сопутствующее оборудование. Оставшиеся 50% приходятся на разработку проектно-сметной документации, монтаж и пуско-наладочные работы.

Экономия на этапе выбора приобретаемых учетных приборов и проектно-монтажной организации может привести к досрочному выходу оборудования из строя, что вызовет дополнительные расходы. В некоторых случаях они могут превышать изначальную выгоду от приобретения более бюджетного варианта счетчика и компании, занимающейся его установкой.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета?

  • Выбор подрядчиков на разработку проекта и проведения ввода оборудования в эксплуатацию осуществляется собственниками здания либо их уполномоченными представителями.
  • При проведении предварительного анализа ответственным лицам необходимо учитывать не только стоимость предложенных на рынке услуг, но и наличие у компании, их представляющих, сертификатов, дающих право на проведение таких работ.
  • Надежная компания не только проведет согласование проекта в соответствующих региональных инстанциях и выполнит монтаж оборудования, но предложит своим клиентам гарантию на установленный теплосчетчик, будет заниматься его обслуживанием и ремонтом.
Ссылка на основную публикацию